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Como será avaliada a indenização por demolição de lojas?
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Autor do artigo：Grupo de Advogados de Yingting | Hora de atualização：2022-11-10 | Tempos de leitura：981
Em relação aos princípios de avaliação de compensação por demolição de lojas, leia o seguinte:
1. Princípio da justiça. Este princípio exige que os avaliadores imobiliários assumam uma postura neutra e proponham um valor imobiliário que seja justo para as partes da demolição. A agência avaliadora e seus avaliadores deverão observar as seguintes normas: não ter interesse nas partes de demolição; não realizará o negócio de avaliação de demolição dos projetos de construção da agência avaliadora; manter sempre uma posição objectiva e imparcial, tratar as partes demolidas de forma justa e tratar de forma justa todas as pessoas demolidas e casas a serem demolidas no mesmo projecto de demolição; e não se envolverá em nenhuma parte de demolição com uma das partes. Conluio malicioso com outras partes para infringir os direitos e interesses legítimos da outra parte envolvida na demolição; seguir rigorosamente os procedimentos de avaliação, melhorar continuamente a tecnologia de avaliação e utilizar métodos de avaliação avançados para melhorar a objetividade, justiça e eficiência da avaliação; aumentar a transparência do trabalho de avaliação, fornecer proativamente informações de avaliação relevantes às partes envolvidas na demolição e aceitar a supervisão das partes envolvidas na demolição.
1. Princípio da justiça. Este princípio exige que os avaliadores imobiliários assumam uma postura neutra e proponham um valor imobiliário que seja justo para as partes da demolição. A agência avaliadora e seus avaliadores deverão observar as seguintes normas: não ter interesse nas partes de demolição; não realizará o negócio de avaliação de demolição dos projetos de construção da agência avaliadora; manter sempre uma posição objectiva e imparcial, tratar as partes demolidas de forma justa e tratar de forma justa todas as pessoas demolidas e casas a serem demolidas no mesmo projecto de demolição; e não se envolverá em nenhuma parte de demolição com uma das partes. Conluio malicioso com outras partes para infringir os direitos e interesses legítimos da outra parte envolvida na demolição; seguir rigorosamente os procedimentos de avaliação, melhorar continuamente a tecnologia de avaliação e utilizar métodos de avaliação avançados para melhorar a objetividade, justiça e eficiência da avaliação; aumentar a transparência do trabalho de avaliação, fornecer proativamente informações de avaliação relevantes às partes envolvidas na demolição e aceitar a supervisão das partes envolvidas na demolição.
2. Princípio da legalidade. Este princípio exige que a avaliação da demolição seja realizada com base nos direitos e interesses legítimos das pessoas demolidas. Os direitos e interesses legítimos incluem direitos de propriedade legal, uso legal, alienação legal, etc. Em termos de direitos de propriedade legal, deve basear-se em certificados de propriedade imobiliária, como o "Certificado de Propriedade de Casa", "Certificado de Direitos de Partilha de Casa" e "Certificado de Propriedade de Casa" e provas documentais que possam confirmar o título; em termos de utilização legal, deverá basear-se no planeamento urbano, na utilização do solo e noutros controlos; em termos de descarte legal, deve basear-se nos métodos de descarte permitidos por leis, regulamentos ou contratos.
3. Princípio da substituição. Este princípio exige que os resultados da avaliação da demolição não se desviem significativamente do valor normal de imóveis semelhantes nas mesmas condições. Dentre eles, imóveis semelhantes referem-se a imóveis que estão no mesmo local da casa que está sendo avaliada, e são iguais ou semelhantes à casa que está sendo avaliada em termos de uso, escala, estrutura do edifício, qualidade, decoração, etc. Na avaliação propriamente dita, o avaliador pode utilizar como referência de avaliação o imóvel que esteja intimamente relacionado com a casa que está a ser avaliada e que possua determinados substitutos, e proceder às devidas correções com base nas diferenças existentes.
Lembrete caloroso: Devido aos diferentes tipos e padrões de compensação em diferentes locais e à complexidade da aquisição e demolição de terrenos, o conteúdo deste artigo não pode ser totalmente específico para a sua situação. Para economizar seu tempo, recomendamos que você ligue para nossa linha direta gratuita de atendimento a advogados 4000083855 ou clique no botão de consulta online no site para se comunicar com nossos advogados profissionais em tempo hábil. Responderemos às suas perguntas o mais breve possível. Você também pode inserir seu número de telefone através da consulta telefônica gratuita à direita, e nossos advogados ligarão de volta gratuitamente para melhor ajudá-lo a resolver o problema de aquisição e demolição de terrenos. Plataforma de serviços jurídicos gratuitos do Beijing Yingting Law Firm para aquisição e demolição de terrenos
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