recursos minerais

O Sr. Li é proprietário de uma mina de manganês em Guizhou. Recentemente, ele assinou um grande pedido e precisa de capital de giro para adquirir equipamentos. Lembrou que tinha na mão um certificado de direito mineiro, com valor estimado em pelo menos 50 milhões. Fui ao banco e perguntei, e o banco disse que eu poderia hipotecar, mas primeiro tive que passar pelo “registro da hipoteca”.

Etapa 1: confirme o devedor e o credor hipotecário

A hipoteca de direitos minerais é uma transação entre o “detentor dos direitos mineiros” e a “instituição financeira”. De referir que os direitos mineiros devem estar dentro do prazo de validade, indiscutíveis e não selados.

Caso os direitos minerais reúnam as seguintes condições, o registo hipotecário não pode ser processado:

• As licenças de mineração foram revogadas ou expiraram sem renovação
• Existem disputas de propriedade sobre direitos minerais
• Os direitos minerais foram apreendidos pelo tribunal ou impedidos de serem transferidos por departamentos administrativos
• Renda não paga de transferência de direitos minerais

Passo 2: Assinar o contrato de direitos do credor principal e o contrato de hipoteca

Antes de conceder o empréstimo, o banco verificará a autenticidade e o valor dos direitos minerais, realizará a devida diligência na mina e negociará e determinará os termos essenciais, como o montante da hipoteca, a taxa de juro e o prazo.

Passo 3: Prepare os materiais de aplicação

De acordo com as “Diretrizes de Serviço Temporário para Registro de Hipoteca de Direitos Minerais” emitidas pelo Ministério de Recursos Naturais, os seguintes materiais deverão ser apresentados:

• Formulário de pedido de registo de hipoteca de direitos mineiros
• Cópia da licença comercial (ambas as partes precisam fornecer)
• Certificado original de direitos mineiros
• contrato principal de direitos do credor
• contrato de hipoteca

Etapa 4: Enviar solicitação à autoridade de registro

De acordo com o nível dos direitos minerais, as autoridades de registo são diferentes: o petróleo, o gás natural, os minerais radioactivos, as terras raras, etc., são geridos pelo Ministério dos Recursos Naturais; os minerais em geral são administrados pelas autoridades provinciais de recursos naturais.

Etapa 5: Aguarde a análise e receba o certificado de registro

A revisão será concluída em até 20 dias úteis após a aceitação. Se as condições forem cumpridas, a informação da hipoteca será registada no certificado de direitos mineiros e será emitido um “Certificado de Registo de Hipoteca de Direitos Mineiros”.

Advogado de Yingting lembra

Advogado Liu JingzhuLembrete especial: O registo da hipoteca apenas confirma o efeito publicitário do direito hipotecário; se o devedor não puder pagar no vencimento, o banco tem o direito de solicitar um leilão dos direitos minerais, mas o leilão deverá passar por procedimentos legais.