recursos minerais

# Um guia completo para registro de hipotecas de direitos minerais: procedimentos operacionais e diretrizes para evitar armadilhas sob os novos regulamentos. O Sr. Li é proprietário de uma mina de manganês em Guizhou. Recentemente, ele assinou um grande pedido e precisa de capital de giro para adquirir equipamentos. Lembrou que tinha na mão um certificado de direito mineiro, com valor estimado em pelo menos 50 milhões. Fui ao banco e perguntei, e o banco disse que eu poderia hipotecar, mas primeiro tive que passar pelo “registro da hipoteca”. "Registro de hipoteca? Como fazer? Quem devo contatar? Quanto tempo vai demorar?" O Sr. Li estava confuso. As políticas de apoio da Lei dos Recursos Minerais recentemente implementada em Julho de 2025 fornecem uma resposta completa. O advogado Liu Jingzhu, do escritório de advocacia Yingting de Pequim, explicará detalhadamente todo o processo de registro de hipoteca de direitos minerais. **Etapa 1: Confirmar o devedor e o credor hipotecário** A hipoteca de direitos minerais é uma transação entre o “detentor dos direitos mineiros” e a “instituição financeira”. O titular do direito mineiro é a empresa ou pessoa singular titular do certificado de direito mineiro ou do certificado de direito de exploração; o credor hipotecário geralmente é um banco ou outro credor que está disposto a aceitar a hipoteca dos direitos minerais. De referir que os direitos mineiros devem estar dentro do prazo de validade, indiscutíveis e não selados. Se os direitos minerais estiverem sujeitos às seguintes circunstâncias, o registo da hipoteca provavelmente não poderá ser processado: - O certificado de direitos mineiros foi revogado ou expirou sem renovação - Existe uma disputa de propriedade sobre os direitos minerais - Os direitos minerais foram apreendidos pelo tribunal ou impedidos de serem transferidos pelo departamento administrativo - O produto da transferência dos direitos mineiros não foi pago na totalidade** Passo 2: Assinar o contrato de direitos do credor principal e o contrato de hipoteca** Este é o elo central de todo o processo. Antes de emprestar, o banco exigirá: 1. Verificar a autenticidade e o valor dos direitos minerais (geralmente confiando a uma agência de avaliação) 2. Realizar a devida diligência na mina para confirmar se ela possui condições reais de mineração 3. Negociar e determinar os termos básicos, como valor da hipoteca, taxa de juros, prazo, etc. **Passo 3: Preparar os materiais de candidatura** De acordo com as "Diretrizes de Serviço Temporário para Registo de Hipoteca de Direitos Mineiros" emitidas pelo Ministério dos Recursos Naturais em julho de 2025, os seguintes materiais devem ser apresentados: | Número de série | Nome do material | Requisitos ||------|---------|------|| Certificado original de direito mineiro ou certificado de direito de prospeção || 4 | Contrato de crédito mestre | Contrato de empréstimo, etc. || 5 | Contrato de hipoteca | Contrato de hipoteca separado ou cláusula de hipoteca incluída no contrato principal |**Passo 4: Apresentar o pedido à autoridade de registo** A autoridade de registo é diferente de acordo com o nível dos direitos minerais: - Petróleo, gás natural, minerais radioactivos, terras raras e outros minerais estratégicos: geridos pelo Ministério dos Recursos Naturais - Carvão, ferro, ouro, cobre e outros minerais em geral: geridos pelas autoridades provinciais de recursos naturais. Após Julho de 2025, foi lançada a plataforma nacional unificada de registo de direitos mineiros e os requerentes podem submeter materiais electrónicos através do portal de serviços governamentais do Ministério dos Recursos Naturais. **Etapa 5: Aguarde a revisão e receba o certificado de registro** Dentro de 20 dias úteis após a aceitação, a autoridade de registro concluirá a revisão. Se as condições forem cumpridas, a informação da hipoteca será registada no certificado de direitos mineiros e será emitido um “Certificado de Registo de Hipoteca de Direitos Mineiros”. **O advogado Ying Ting lembra: Não pise nessas armadilhas** O advogado Liu Jingzhu lembra aos chefes das empresas de mineração que existem vários mal-entendidos comuns no registro de hipotecas de direitos minerais: **Equívoco 1: Pensar que tudo ficará bem após o registro da hipoteca** Na verdade, o registro da hipoteca apenas confirma o efeito publicitário do direito hipotecário. Se o devedor não conseguir pagar no prazo devido, o banco tem o direito de solicitar um leilão de direitos minerais, mas o leilão precisa passar por procedimentos legais e o cessionário deve ter qualificações mineiras. **Equívoco 2: Subestimar a complexidade da avaliação dos direitos minerais** A avaliação do valor dos direitos minerais envolve múltiplos factores, tais como reservas de recursos, preços de mercado, custos de desenvolvimento e riscos políticos. Os relatórios emitidos por algumas agências de avaliação são muito vagos e os bancos podem não reconhecê-los. **Mal-entendido 3: Ignorar outros encargos de direitos sobre os direitos minerais** Alguns direitos minerais podem ter múltiplas hipotecas, ou pode haver direitos e interesses de terceiros, como arrendamento e contratação. Se você não descobrir com clareza, o manuseio subsequente será muito problemático. O escritório de advocacia Beijing Yingtong tem ampla experiência na área de empréstimos hipotecários de direitos minerais e pode fornecer às empresas de mineração serviços jurídicos completos, desde a preparação do material até o registro. (Este artigo é apenas para referência. Consulte um advogado profissional para questões específicas. Este conteúdo não constitui aconselhamento jurídico.)