recursos minerais

# O seu direito de mineração é um “ativo morto” aos olhos do banco? A partir de hoje, Boss Zhang opera uma mina de carvão na Mongólia Interior há mais de dez anos. O valor dos direitos mineiros é de pelo menos 200 milhões. Mas sempre que vou ao banco para solicitar um empréstimo com certificado de direito mineiro, o banqueiro balança a cabeça: “Os direitos minerais são difíceis de avaliar e alienar e não podemos aceitá-los”. O chefe Zhang está confuso: “Meus direitos de mineração são obviamente ouro e prata verdadeiros, então por que eles se tornam um pedaço de papel quando chegam ao banco?” Este problema que há muitos anos preocupa inúmeros dirigentes de mineradoras, com a implementação oficial da recém-revisada “Lei de Recursos Minerais” em 1º de julho de 2025, finalmente tem uma resposta clara. **Direitos Minerais: O salto do "certificado de identidade" para o "certificado de direitos de propriedade"** Em 8 de novembro de 2024, a 12ª reunião da Comissão Permanente da 14ª Assembleia Popular Nacional reviu e aprovou a nova Lei dos Recursos Minerais, estabelecendo pela primeira vez um sistema de registo de direitos de propriedade para direitos mineiros. O que isto significa? Simplificando, os direitos mineiros possuem oficialmente os atributos de direitos de propriedade estipulados no Código Civil – podem ser registados, transferidos e hipotecados. O artigo 22.º da nova “Lei dos Recursos Minerais” estipula claramente: “A constituição, alteração, transmissão, hipoteca e extinção de direitos mineiros produzirão efeitos após o registo nos termos da lei; Este artigo resolve o problema central que há muito atormenta as empresas mineiras: os direitos hipotecários dos direitos mineiros têm finalmente uma base jurídica clara. **O banco não reconhece os direitos minerais? Os novos regulamentos estipulam que ** Antes disso, os bancos não estavam dispostos a aceitar hipotecas de direitos minerais, principalmente porque a natureza do registo de direitos minerais não era clara. Segundo a lei antiga, o registo de direitos mineiros era mais uma “aprovação administrativa” do que uma “publicidade de direitos de propriedade”. A preocupação dos bancos é: em caso de inadimplência, os direitos minerários podem ser leiloados? Vale a pena o dinheiro gasto? A nova lei muda completamente esta situação. Em Julho de 2025, o Ministério dos Recursos Naturais emitiu as “Diretrizes de Serviço Temporário para Registo de Hipoteca de Direitos Mineiros”, que clarificou o processo específico de registo de hipoteca: 1. **Pedido conjunto**: O registo de hipoteca requer pedido conjunto por parte do titular dos direitos minerais (hipotecário) e do banco (credor hipotecário); 2. **Enviar cinco materiais**: pedido de registo, licenças comerciais de ambas as partes, certificados de direitos mineiros, contrato de direitos do credor principal e contrato de hipoteca; 3. **20 dias úteis para processamento**: A partir da data de aceitação, o departamento de recursos naturais tomará a decisão de registro no prazo de 20 dias úteis; 4. **Inscrição gratuita**: Não são cobradas taxas por todo o processo. Após a conclusão do registo, o banco pode consultar a nota de hipoteca no certificado de direito mineiro, incluindo o credor hipotecário, o valor da hipoteca, a data de vigência e outras informações. o que isso significa? As preocupações do banco foram completamente dissipadas - as hipotecas sobre direitos minerais poderiam finalmente ser tão “justificáveis” como as hipotecas imobiliárias. **Lembrete do advogado Ying Ting** O advogado Liu Jingzhu, do escritório de advocacia Ying Ting de Pequim, lembra a todos os chefes de empresas de mineração: Embora a política para empréstimos hipotecários de direitos minerais tenha sido liberalizada, os seguintes pontos ainda precisam ser observados na operação: - **Se os próprios direitos minerais são defeituosos**: Se os direitos minerais estiverem sujeitos a apreensão, disputas de propriedade ou falha no pagamento do produto da transferência dentro do prazo, o banco provavelmente recusará a hipoteca; - **Se a mina tem condições reais de mineração**: Embora alguns direitos minerais sejam de alto valor, eles são realmente difíceis de descartar devido às linhas vermelhas de proteção ecológica e à falta de condições seguras de produção; - **Os termos do contrato de hipoteca devem ser padronizados**: O valor dos direitos do credor principal, o prazo da hipoteca, o escopo da garantia e demais termos devem ser claramente acordados para evitar disputas posteriores. Se você está se preparando para solicitar um empréstimo com direitos minerais, é recomendável consultar um advogado profissional para avaliar a “hipotecabilidade” dos direitos minerais para evitar correr para o banco em vão. **Empresas mineiras com necessidades de financiamento, o que devem fazer agora? **Após a implementação da nova lei, o canal político para empréstimos hipotecários de direitos minerais foi totalmente aberto. Porém, a situação de cada mineradora é diferente. O tipo de mineral, a escala, a duração dos direitos de mineração e a existência de quaisquer questões históricas afetarão a viabilidade dos empréstimos hipotecários. Se você tiver necessidades de financiamento de direitos minerais, entre em contato com o Beijing Yuting Law Firm. A equipe jurídica de Liu Jingzhu fornecerá serviços jurídicos completos para empréstimos hipotecários de direitos minerais, desde a preparação do material até o registro, para resolver seus problemas de financiamento em uma única etapa. (Este artigo é apenas para referência. Consulte um advogado profissional para questões específicas. Este conteúdo não constitui aconselhamento jurídico.)