Compensação estatal

As casas têm um significado extraordinário para todos os chineses. Quando se trata de desapropriação e demolição, não posso deixar de estimar quanto vale a minha casa. Mas como não sabemos muito sobre o conhecimento jurídico relevante, muitas vezes ficamos confusos quando a parte expropriadora negocia connosco uma compensação habitacional. O resultado é que algumas partes de demolição aproveitam as lacunas e os padrões de compensação são dominados por elas.

Então, o escritório de demolição tem a palavra final sobre a indenização pela demolição?
A compensação pela expropriação e demolição de casas em terrenos estatais pode basear-se no artigo 17.º do Regulamento sobre Expropriação e Compensação de Casas em terrenos estatais: a compensação dada às pessoas expropriadas pelos governos populares municipais e distritais que tomam a decisão sobre a expropriação de casas inclui:
(1) Compensação do valor da casa expropriada;
(2) Compensação por relocalização e reassentamento temporário causado por expropriação de casas;
(3) Indenização por prejuízos causados por desapropriação de moradias.

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De acordo com as disposições pertinentes da Lei de Ordenamento do Território, quando o terreno é desapropriado, o expropriado deverá efetuar uma indemnização de acordo com o uso original do terreno expropriado. A compensação pelas terras cultivadas expropriadas inclui compensação de terras, subsídios de reassentamento e compensação por anexos de terra e culturas jovens.
O resultado final do preço de compensação da habitação será determinado pelos resultados da avaliação de uma agência de avaliação de preços imobiliários com qualificações correspondentes, de acordo com as leis, regulamentos e medidas de gestão da indústria relevantes.

É geralmente entendido que o preço de compensação pela expropriação de casas em terrenos estatais não deve ser inferior ao preço normal de venda da casa no momento legal em que ocorre a expropriação.
Portanto, no que diz respeito à indemnização pela demolição, não se trata de que a parte da demolição dê tanto quanto diz que pode, nem que as pessoas expropriadas recebam tanto quanto querem. Pelo contrário, o país tem um sistema de compensação rigoroso para aquisição e demolição de terras. Embora o país não tenha um padrão de remuneração unificado, os padrões de remuneração em vários locais devem estar dentro da ampla faixa estipulada pelo estado. Todas as localidades devem compensar as pessoas expropriadas em estrita conformidade com os regulamentos relevantes.

Na prática, se a parte demolida não implementar a aquisição e demolição do terreno de acordo com as leis e regulamentos correspondentes, as pessoas demolidas têm o direito de recusar a entrega do terreno.

O conhecimento jurídico neste artigo não representa aconselhamento jurídico. Se você encontrar problemas semelhantes, deverá analisá-los detalhadamente. Se quiser saber mais sobre isso, você pode consultar um advogado neste site para uma consulta online individual.