Informações legais

Quanto à determinação da indemnização, caso os demolidos tenham objecções, têm naturalmente o direito de recusar assinar a relocalização. No entanto, o problema é que, para cumprir as suas tarefas e atingir os seus próprios objectivos, a parte demolidora por vezes não leva necessariamente em consideração os desejos das pessoas demolidas e utilizará todos os meios, tais como persuasão, ameaças, coerção e coerção. Se as pessoas demolidas quiserem vencer na questão da compensação, devem compreender plenamente estes métodos, estar vigilantes e ousar opor-se.

Método 1: ofereça altas recompensas de realocação passo a passo por um tempo limitado para enganar a realocação
Algumas partes de demolição podem definir um determinado período de assinatura. Quanto mais cedo o acordo de compensação for assinado, maior será o bônus. Com o passar do tempo de assinatura, o bônus diminuirá gradativamente. Se o contrato estiver vencido, não haverá bônus. Este é um bônus de realocação escalonado por tempo limitado.

Especialmente na prática, algumas pessoas não conhecem a lei ou o que é uma compensação razoável, mas definitivamente não querem ver uma recompensa elevada simplesmente escapar, então assinam-na atordoadas.
Neste caso, os demolidos deverão ficar atentos à existência de armadilhas. Na verdade, muitas vezes, as chamadas “altas recompensas” provêm da compensação razoável que as pessoas demolidas deveriam ter recebido. O expropriador converte à força a compensação do valor da casa no chamado “bónus” para induzir os demolidos a assinarem um acordo.

Esta é obviamente uma existência “obsoleta”, e o “bônus” neste momento tornou-se um meio para a parte da demolição reduzir a compensação.
Gostaria de lembrar a todos que devem ter uma consciência a longo prazo face aos elevados incentivos à demolição e não desistir de interesses maiores devido à confusão de interesses imediatos. Isto exige que todos compreendam o conhecimento jurídico relevante e tenham uma compreensão geral dos padrões de compensação normais e razoáveis ​​para casas. A assinatura do acordo deve basear-se numa compensação razoável pela demolição.

Método 2: corte de água, energia e realocação forçada
Se as pessoas demolidas não estiverem dispostas a mudar-se, é provável que sejam forçadas a mudar-se através de meios ilegais, como cortes de água e energia. Do ponto de vista prático, porque algumas das pessoas demolidas não compreendem a lei, muitas vezes não sabem como lidar com a demolição forçada. Quando a sua vida normal, produção e operação são prejudicadas, eles são forçados a mover-se ou a resistir violentamente, o que acabará por não conseguir obter um resultado relativamente bom.

"Cortar a água e a electricidade" pode proporcionar um bom efeito de demolição forçada para as pessoas expropriadas, mas viola claramente as disposições do artigo 27.º da Ordem do Conselho de Estado n.º 590. As pessoas demolidas não podem tolerar actividades ilegais proibidas ou proibidas, muito menos transigir. Recomenda-se que os meios legais sejam utilizados de forma decisiva para salvaguardar os direitos de acordo com a lei e lutar por uma compensação justa e razoável pela demolição.

Método 3: Não assinar o acordo e transferir o dinheiro à força para a conta
Antes que o acordo seja acertado e o demolidor não queira assinar, o demolidor transferirá o dinheiro diretamente para a conta. O "dinheiro" em si é muito tentador e pode ser usado em sua própria conta a qualquer momento. Muitas pessoas que foram demolidas não conseguem resistir. Algumas pessoas que foram demolidas acreditam erroneamente que o dinheiro está na conta e é uma conclusão precipitada, sem possibilidade de mudança, então deixam que o destino lute por ele.

Na verdade, por outro lado, se for esse o caso, significa que enquanto os dois lados estiverem num impasse, todas as partes da demolição podem resolver o problema, desde que sejam forçadas a pagar. Então por que precisamos de tantas faixas legais? Na verdade, se o dinheiro for realmente utilizado, será encontrado pela demolição.
Gostaria de lembrar a todos que o pagamento foi obrigatório, mas a compensação em si não é razoável e vocês não a aceitarão.

As áreas de negócios do escritório de advocacia de demolição de empresas incluem disputas governamentais-empresariais, compensação administrativa, demolição de empresas, supressão de mineração, acordos administrativos, construção ilegal, transferência de terras, BOT, projetos PPT, promoção de investimentos, contencioso administrativo, disputas patrimoniais, crimes econômicos, etc.

Então não toque no dinheiro. Se o tiver, terá um comportamento factual, que geralmente pode ser considerado uma aceitação de compensação. Se você quiser proteger seus direitos antes, será muito passivo. Mais uma vez, a próxima acção do grupo de demolição depois de ganhar dinheiro será provavelmente a demolição forçada. O comportamento anterior de ganhar dinheiro não tem sentido sem demolição. Portanto, depois de serem “espancados”, todos devem fazer um plano para proteger seus direitos através dos canais legais, coletar diversas evidências ilegais da outra parte e entrar em contato com advogados profissionais a tempo de obter sugestões e estratégias precisas de proteção de direitos.

significaQuatro: Promover a demolição através da demolição

O grupo de demolição está acostumado com esse truque. Se algumas das pessoas demolidas não solicitarem os documentos relevantes a tempo devido a vários motivos, ou
A este respeito, as pessoas demolidas devem compreender que a existência de um certificado não pode ser usada como base absoluta para julgar se a construção é ilegal. Muitas casas sem certificados são causadas por problemas que sobraram da história. Algumas casas atendem às condições de construção da época, mas não atendem à legislação vigente, etc.

Nada disso pode ser considerado construção ilegal no verdadeiro sentido. Se a construção ilegal requer uma análise abrangente de múltiplos fatores. Se a festa de demolição for única, a perda será deles. Não se comprometa facilmente quando as pessoas demolidas ouvirem “construção ilegal”. Além disso, existem procedimentos legais rigorosos para identificar construções ilegais. Se o expropriador não cumprir a lei, a assembleia popular dos demolidos pode entrar com uma ação para defender os seus direitos.

Método 5: Se a negociação falhar, será realizada uma demolição violenta
Também é muito comum, na prática, demolir diretamente o edifício caso não se chegue a um acordo. Neste caso, os demolidores muitas vezes sabem que as suas acções são ilegais, mas ousam infringir a lei porque algumas das pessoas demolidas não ousam processar o povo, não compreendem a lei e não sabem como defender os seus direitos. Geralmente, as pessoas demolidas não conseguem impedir a demolição violenta, e as casas, residências e compensações demolidas são todas em vão, e os direitos e interesses legítimos são seriamente danificados.

No entanto, face à demolição violenta, não estamos de forma alguma indefesos. Ao se depararem com uma demolição violenta, as pessoas demolidas devem chamar a polícia imediatamente, prestar atenção às filmagens e à coleta de evidências da cena da demolição e iniciar imediatamente os procedimentos legais posteriormente. É óbvio que o comportamento ilegal do demolidor para demolir administrativamente diretamente o demolidor é arquivado em tempo hábil. A base jurídica para proteger os direitos e interesses legítimos da pessoa demolida é suficiente e uma compensação razoável é inevitável.

Então, o que os demolidos devem fazer se não ficarem satisfeitos com a indenização?
Caso não fique satisfeito com a indenização, uma boa solução é continuar as negociações para chegar a um acordo, o que é uma alegria para ambas as partes. Portanto, após se recusar a assinar um acordo injustificado, a pessoa que está sendo demolida não deve fazer nada além de tomar a iniciativa.

Uma coisa que você precisa fazer é aumentar seu poder de barganha. A aquisição de terras envolve muitos procedimentos e princípios legais. A parte demolida pode não ser capaz de cumprir integralmente a lei neste processo. Neste momento, alguns dos pontos ilegais da outra parte também são moeda de troca. A parte demolida pode solicitar a divulgação de informações governamentais, coletar informações relacionadas a esta desapropriação, descobrir evidências do comportamento ilegal da parte demolida, entrar com uma revisão administrativa ou ação administrativa contra esses atos ilegais e usar julgamento judicial compulsório para confirmar o comportamento ilegal da parte demolida, exercendo assim pressão sobre a parte demolida.

De um modo geral, quando a protecção dos direitos atinge esta fase, a parte demolidora pode tomar a iniciativa de trazer o jogo de volta à mesa de negociações. Neste momento, a situação é obviamente benéfica para as pessoas demolidas e todos devem aproveitar a oportunidade.
É claro que somente quando as pessoas que estão sendo demolidas realmente compreenderem os “pontos fracos” da outra parte a proteção dos direitos poderá ser mais eficaz. As pessoas que estão sendo demolidas deveriam consultar mais advogados e advogados profissionais de demolição e deixar que os advogados as ajudassem.

O conhecimento jurídico neste artigo não representa aconselhamento jurídico. Se você encontrar problemas semelhantes, deverá analisá-los detalhadamente. Se quiser saber mais sobre isso, você pode consultar um advogado neste site para uma consulta online individual.