acordo administrativo

A compensação por demolição inclui principalmente compensação monetária e substituição de direitos de propriedade. Muitas pessoas demolidas optam pela substituição dos direitos de propriedade de acordo com sua situação real. No entanto, a natureza das casas atribuídas às pessoas demolidas é diferente da das casas comerciais e é relativamente mais difícil solicitar certificados de direitos de propriedade.
Hoje aprenderemos como solicitar certidão imobiliária para demolição. Quanto tempo leva para obter a certidão imobiliária?

E quanto ao certificado de direitos de propriedade de reassentamento?
1. Condições de processamento:
Através da transação, o comprador da casa pode obter a propriedade legal da casa e exercer os direitos de posse, uso, benefício e alienação da casa adquirida nos termos da lei.
2. Processamento de materiais:
(1) Formulário de inscrição lacrado
(2) Contrato de venda de casa
(3) Cartas de confirmação do comprador e do vendedor que assinaram o contrato de pré-venda relativamente ao número da casa, área medida da casa e liquidação do preço da habitação.

(4) Duas cópias de cada formulário de levantamento e mapeamento, formulário de registro de casa e planta da casa
(5) Recibo especial para fundos especiais de manutenção
(6) Certificado de pagamento de imposto de escritura ou isenção de imposto
(7) Certificado de identidade do comprador (original a ser verificado)
(8) Enviar um acordo de propriedade conjunta
(9) Certidão de reembolso antecipado do Banco.

3. Processo de processamento:
(1) Certifique-se de que o desenvolvedor realizou o registro inicial
(2) Obtenha e preencha o "Formulário de Solicitação de Registro de Propriedade de Casa (Terreno)" do Departamento de Administração
(3) Solicitar ao departamento de registro o levantamento e mapeamento da área da casa e enviar desenhos de levantamento (tabelas)
(4) Obtenha os documentos de inscrição relevantes.

O escritório de advocacia Beijing Yingting está principalmente envolvido em litígios administrativos de grandes e médias empresas, disputas entre empresas governamentais e outras questões jurídicas difíceis, envolvendo projetos de investimento, relocação corporativa, recuperação de terras, supressão de recursos minerais, disputas de direitos marítimos, reestruturação corporativa e falência e outros serviços jurídicos. Se você tiver alguma dúvida relevante, ligue ou deixe uma mensagem, responderemos o mais breve possível.

(5) Pagar fundos públicos de manutenção e impostos sobre escrituras
(6) Enviar materiais de inscrição
(7) Receber o certificado imobiliário dentro do prazo prescrito
4. Prazos de processamento e taxas:
Limite de tempo de processamento:
O prazo de processamento legal é de 30 dias úteis
Taxa de manuseio:
Os edifícios residenciais custam RMB 80 por unidade. Se houver um certificado de copropriedade, o custo de produção aumentará em 10 RMB por cópia.

Resumo: Ao comprar casa, deve guardar o contrato, a fatura, a certidão de imposto, a certidão de pagamento de impostos e a fatura do fundo de manutenção. Eles serão utilizados na solicitação da certidão imobiliária. Ao solicitar o certificado imobiliário, os compradores de casas devem ter cuidado para não considerá-lo levianamente.
Quanto tempo normalmente leva para obter o certificado imobiliário de uma casa de reassentamento?
De acordo com as leis e políticas relevantes, as casas de demolição e reassentamento são geralmente divididas em duas categorias:

Em primeiro lugar, devido à demolição de casas comerciais de apoio construídas por residentes ou casas comerciais de preço médio-baixo adquiridas por residentes devido a grandes projectos municipais, como a demolição da Expo Mundial em ambas as margens do Rio Huangpu, de acordo com os regulamentos relevantes, se a pessoa reassentado obtiver este conjunto de casas comerciais de apoio, os direitos de propriedade da casa pertencem ao indivíduo, mas não pode ser listada e comercializada no prazo de 5 anos após a obtenção da propriedade.
O outro tipo são as habitações comerciais de baixo preço (em relação ao preço de mercado) que foram realocadas devido ao desenvolvimento imobiliário e outros fatores, e são colocadas ou compradas pela empresa de realocação através de outros canais.

Este tipo de habitação comercial não é diferente das habitações comerciais comuns. Os bens privados pertencentes aos reassentados não têm limite de prazo de transferência e podem ser livremente tombados e negociados.
Em primeiro lugar, é necessário determinar quanto tempo levará para obter o certificado de propriedade da casa de demolição e reassentamento. Geralmente, é o mesmo que habitação comercial. Você pode obter a casa de reassentamento em cerca de 6 meses antes que ela possa ser listada para negociação em 3 anos. Então você também precisa confirmar se a casa tem 3 anos ou não. Dessa forma, o risco relativo da transação é menor.

O certificado de propriedade de demolição é muito importante para os nossos direitos de propriedade, por isso é necessário compreender o conhecimento dos direitos de propriedade acima. Se você tiver alguma dúvida relevante, pode consultar um advogado a tempo para obter ajuda profissional.

O conhecimento jurídico neste artigo não representa aconselhamento jurídico. Se você encontrar problemas semelhantes, deverá analisá-los detalhadamente.