Demolição empresarial

Existem muitos casos de demolição forçada de casas durante a aquisição e demolição de terrenos. Independentemente das circunstâncias, uma vez que uma casa seja demolida à força, causará danos irreversíveis às vidas das pessoas demolidas e à protecção dos seus direitos futuros. Portanto, deve ficar claro em que circunstâncias uma casa pode ser demolida legalmente?
Somente fazendo sua lição de casa com antecedência você poderá proteger seus direitos e interesses por meios legais antes da demolição forçada.

De acordo com o artigo 64.º da Lei de Planeamento Urbano e Rural, se a licença de planeamento do projecto de construção não for obtida ou a construção não for realizada de acordo com as disposições da licença de planeamento do projecto de construção, o departamento de planeamento urbano e rural do governo popular local a nível de condado ou acima dele ordenará a interrupção da construção;
Se não for possível tomar medidas corretivas para eliminar o impacto, será demolido dentro de um prazo;
O Artigo 65 estipula que dentro de um município ou área de planejamento de aldeia, se uma licença de planejamento de construção rural não for obtida de acordo com a lei ou a construção não for realizada de acordo com as disposições da licença de planejamento de construção rural, o município ou governo popular da cidade ordenará a interrupção da construção e fará as correções dentro de um prazo;
Se não for corrigido dentro do prazo, poderá ser demolido;
O Artigo 68 estipula que depois de a autoridade de planeamento urbano e rural tomar a decisão de parar a construção ou demolir dentro de um prazo, se a parte interessada não conseguir parar a construção ou demolição dentro de um prazo, o governo popular local a nível ou acima do nível do condado onde o projecto de construção está localizado pode instruir os departamentos relevantes a tomar medidas como isolar o local de construção e forçar a demolição.

Pode-se observar pelas leis e regulamentos acima que o poder de demolição administrativa compulsória pertence ao governo popular municipal (o escopo da aplicação da lei são aldeias e vilas) ou ao governo popular no nível do condado ou acima (o escopo da aplicação da lei são as cidades), e seus objetos são:
Se uma licença de planejamento de projeto de construção não for obtida ou a construção não for realizada de acordo com as disposições da licença de planejamento de projeto de construção, se uma licença de planejamento de construção rural não for obtida ou a construção não for realizada de acordo com as disposições da licença de planejamento de construção rural, isso significa que nenhum procedimento de planejamento foi obtido.

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De um modo geral, quais são as condições para a demolição forçada?
1. A decisão de demolição produziu efeitos jurídicos
2. Depois de o tribunal ter apresentado o caso e o ter analisado, a decisão de demolição encontrou factos claros, aplicou a lei correctamente e os procedimentos foram legais. Deve ser feito por um departamento com poderes para tomar decisões de acordo com a lei. O terceiro tribunal aceitou o caso e emitiu um aviso de execução e outros procedimentos relevantes para a parte demolida.

4. As medidas obrigatórias só podem ser tomadas se o demolidor não demolir voluntariamente o imóvel.
5. As medidas coercivas tomadas pelo tribunal devem estar sujeitas a aprovação legal. Simplificando, quais casas podem ser demolidas?
Construção ilegal
1) Edifícios construídos sem requerimento ou aprovação, ou sem obtenção de licença de ordenamento do território de construção e licença de projecto de construção.

2) Alterações não autorizadas nos edifícios estipulados na licença de planeamento do projeto de construção
3) Edifícios construídos com alterações não autorizadas de uso
4) Estabelecimento de edifícios temporários como edifícios permanentes sem autorização (artigos 39 e 40 da "Lei de Planeamento Urbano da República Popular da China") Se uma casa for decidida a ser demolida de acordo com as disposições do artigo 17 dos "Regulamentos de Gestão de Demolição de Casas Urbanas", mas não tiver sido movida dentro do período de realocação especificado na decisão, o governo popular da cidade ou condado onde a casa está localizada deve instruir os departamentos relevantes a forçar a demolição, ou o o departamento de gestão de demolição de casas deve requerer ao Tribunal Popular a demolição obrigatória de acordo com a lei.

O conhecimento jurídico neste artigo não representa aconselhamento jurídico. Se você encontrar problemas semelhantes, deverá analisá-los detalhadamente. Se quiser saber mais sobre procedimentos de aquisição e demolição de terrenos | detalhes de compensação de aquisição e demolição de terrenos | compensação por aquisição e demolição de terrenos | número de telefone de demolição e aquisição de terras, você pode consultar o advogado de aquisição e demolição de terras agrícolas neste site para consulta on-line individual.