Construção ilegal

Existem muitas casas antigas nas zonas rurais, algumas das quais foram transmitidas pelos antepassados e sem certificados. A maioria dessas casas não passou pelos procedimentos pertinentes. No entanto, à medida que o país tem aumentado os seus esforços para lidar com edifícios ilegais, muitos locais identificaram estas casas como edifícios ilegais e estão a ser demolidas gratuitamente. Então, as casas antigas são realmente construções ilegais?

Actualmente, a aprovação da construção de moradias rurais é cada vez mais rigorosa e os procedimentos de aprovação cada vez mais padronizados. Não só o pedido de nova herdade deve ser aprovado, mas também a construção de uma nova casa na antiga herdade deve ser reaprovada, caso contrário é ilegal e a casa corre o risco de ser demolida. Porém, como mencionado acima, por diversos motivos, ainda existem muitas casas rurais sem certificados. Se uma casa em zona rural não tem ou não tem certificados, tem que ser uma construção ilegal? É claro que isso não pode ser generalizado.

Por exemplo, não é razoável julgar precipitadamente a construção ilegal como os dois casos não documentados seguintes.
1. Uma casa velha. Uma das principais razões para a falta de certificados de construção para algumas propriedades e casas rurais é que o tempo de construção era relativamente precoce quando a casa foi construída. A área local ainda não implementou ou implementou estritamente o sistema relevante de uso do solo e aprovação de construção. Embora de acordo com a legislação vigente, sem aprovação legal, será julgada como construção ilegal.

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No entanto, para algumas casas antigas em áreas rurais, não é razoável julgá-las precipitadamente como ilegais sem documentos relevantes. 003010 (Desenvolvimento Nacional de Terras e Recursos [2016] No. 191) também estipula claramente que para propriedades rurais sem propriedade de materiais de origem, o uso histórico e o estado actual da terra devem ser investigados. Após o colectivo de agricultores ou comité da aldeia confirmar o direito de uso da propriedade, a área, limites, etc., serão publicitados durante 30 dias sem objecção, e será emitido um certificado.

Depois de ser revisado pelo governo popular do município (cidade) e relatado ao governo popular em nível de condado para aprovação, ele deverá ser usado legalmente.
2. Casas adquiridas legalmente. As casas nas áreas rurais não possuem certificados e algumas nunca tiveram certificados;
Alguns nomes nos documentos não correspondem aos seus próprios nomes, como algumas casas trocadas, doadas ou herdadas. O nome do proprietário nos documentos relevantes não mudou.

Para este tipo de caso, não é razoável julgar as casas de outras pessoas como ilegais
Na prática, se o departamento de demolição não conseguir identificar construções ilegais sem procedimentos relevantes, a lei deve ser popularizada em tempo hábil e os proprietários devem preencher os documentos tanto quanto possível para evitar disputas durante o processo de demolição no futuro. Se você receber uma notificação de construção ilegal, não se confunda.

O conhecimento jurídico neste artigo não representa aconselhamento jurídico. Se você encontrar problemas semelhantes, deverá analisá-los detalhadamente. Se quiser saber mais sobre indemnizações por envelhecimento de casas com construção ilegal | se a decoração de antigas casas rurais é considerada construção ilegal | como lidar com a construção ilegal de casas antigas, etc., você pode consultar um advogado profissional de demolição no Beijing Yingting Law Firm para resolver sua confusão e evitar ser enganado.