Demolição empresarial

Introdução do artigo: Quando a empresa receber a notificação de fechamento e demolição dentro de um prazo, a fazenda de criação enfrentará em breve a proibição de criação e fechamento. Então, o que você deve fazer se se deparar com essa situação?

1. Razões para o encerramento das explorações agrícolas

1. As principais situações que podem levar ao encerramento de explorações de criação incluem: incumprimento grave das normas de protecção ambiental, construção ilegal e classificação como zona de reprodução proibida. De acordo com as leis pertinentes, quais áreas são classificadas como áreas de não reprodução? A equipa de demolição de Yingting aprendeu que, para coordenar o desenvolvimento da produção pecuária e a prevenção e controlo da poluição proveniente da pecuária e da avicultura, o "Regulamento sobre a Prevenção e Controlo da Poluição da Pecuária e Aves em Grande Escala" e o "Plano de Acção para a Prevenção e Controlo da Poluição da Água" apresentam requisitos claros para a demarcação de áreas proibidas.

2. O artigo 40.º da "Lei da Pecuária da República Popular da China" estipula que a construção de explorações pecuárias e avícolas e de comunidades de criação é proibida nas seguintes áreas: (1) Zonas de protecção de fontes de água para água potável doméstica, locais pitorescos e áreas centrais e zonas tampão de reservas naturais; (2) Áreas residenciais urbanas, áreas culturais, educacionais e de investigação científica e outras áreas povoadas; (3) Outras áreas proibidas estipuladas por leis e regulamentos. Artigo 14.º Ao exercer actividades de criação de gado e aves, devem ser adoptadas medidas eficazes, tais como métodos científicos de alimentação e técnicas de tratamento de resíduos, para reduzir a quantidade de resíduos de criação de gado e aves produzidas e a quantidade descarregada no ambiente.

3. O Artigo 37 do "Regulamento sobre a Prevenção e Controle da Poluição Proveniente da Pecuária e da Criação de Aves em Grande Escala" estipula que apenas aqueles que constroem fazendas ou comunidades de criação em áreas de proteção de fontes de água potável podem ser obrigados a parar com atividades ilegais, multados de 100.000 a 500.000, e reportados ao governo popular com autoridade de aprovação para demolição e fechamento. Ou seja, a fazenda pode ser demolida diretamente. Esta é a única situação.

2. Indemnização que pode ser obtida em caso de encerramento da exploração de criação

1. Que tipo de compensação você pode obter se a fazenda for fechada? Se não houver situação ilegal na fazenda, podemos buscar indenização referindo-se à demolição.

O valor da indenização por encerramento de empreendimento pode referir-se às normas de indenização por demolição de empreendimento.

2. De acordo com o disposto no artigo 17.º do Regulamento sobre Expropriação e Compensação de Casas em Terrenos do Estado (doravante designado por "Regulamento sobre Expropriação e Compensação"), a compensação pode ser obtida em termos de valor da casa, deslocalização, reassentamento temporário, perda de produção e suspensão de negócios, etc.

3. Ou obter compensação por compensação de terras, subsídios de reassentamento, anexos de terreno, etc., de acordo com o disposto no artigo 47 da Lei de Gestão de Terras.

4. Para além das rubricas regulares de compensação, existe também o n.º 2 do artigo 17.º do “Regulamento sobre Expropriações e Compensações”, que estabelece que “os governos populares a nível municipal e distrital devem formular subsídios e medidas de recompensa para fornecer subsídios e recompensas às pessoas expropriadas.

5. De acordo com o espírito do artigo 47.º da "Lei de Gestão de Terras", "as normas para compensação de terras e subsídios de reassentamento para a aquisição de outras terras serão estipuladas pelas províncias, regiões autónomas e municípios com referência às normas para compensação de terras e subsídios de reassentamento para a aquisição de terras cultivadas", certos subsídios serão concedidos às pessoas demolidas.

3. Recursos legais

Se você receber um aviso de fechamento ou demolição dentro de um prazo, não entre em pânico e não siga apenas a decisão de desmontá-lo. Analise cuidadosamente se o órgão administrativo que emitiu a notificação tem autoridade, se a ordem emitida está em conformidade com as disposições da legislação pertinente e se é executada de acordo com os procedimentos legais. Se quiser proteger sua fazenda e outros direitos e interesses legítimos, você pode entrar com uma revisão administrativa e uma ação judicial quando necessário. A Equipe de Demolição de Yingting acredita que se a fazenda de criação de um proprietário de empresa for demolida à força ou fechada, a primeira coisa que a parte envolvida deve fazer é fazer uma lista e contabilizar as perdas causadas. Em seguida, apresente um pedido de compensação por escrito à autoridade de demolição e ambas as partes negociarão as questões de compensação. Caso as duas partes não cheguem a um acordo sobre a indenização, as partes envolvidas poderão entrar com uma ação administrativa para solicitar a indenização estatal. A formulação de planos de negociação, o uso de habilidades de comunicação e a compreensão da psicologia da outra parte requerem a orientação e intervenção de advogados profissionais para ajudar as partes a obterem o máximo de direitos e interesses.

4. Base jurídica para compensação por suspensão de criação e suspensão de criação

1. O artigo 7.º da "Lei da Pecuária da República Popular da China" estipula que o departamento administrativo de pecuária e veterinária do Conselho de Estado é responsável pela supervisão e gestão da indústria pecuária nacional. Os departamentos administrativos de criação de animais e veterinários dos governos populares locais a nível distrital ou superior são responsáveis ​​pela supervisão e gestão da criação de animais nas suas respectivas regiões administrativas. Os departamentos competentes relevantes dos governos populares a nível ou acima do nível distrital são responsáveis ​​pelos trabalhos relacionados com a promoção do desenvolvimento da pecuária no âmbito das respectivas responsabilidades.

2. O artigo 10.º do "Regulamento sobre a Prevenção e Controlo da Poluição Proveniente da Pecuária e da Criação de Aves em Grande Escala" estipula que os departamentos de protecção ambiental dos governos populares a nível distrital ou superior devem, em conjunto com os departamentos de agricultura e pecuária, preparar planos para a prevenção e controlo da poluição proveniente da pecuária e da criação de aves, e submetê-los ao governo popular do mesmo nível ou ao seu departamento autorizado para aprovação e implementação. O plano de prevenção e controle da poluição da pecuária e avicultura deve estar conectado com o plano de desenvolvimento da pecuária, levar em consideração geral o layout da produção da pecuária e avicultura, esclarecer as metas de prevenção e controle da poluição da pecuária e avicultura, tarefas, áreas-chave, esclarecer a construção de instalações-chave de controle da poluição e utilização abrangente de resíduos e outras medidas de prevenção e controle da poluição.

3. O artigo 39.º da "Lei da Pecuária da República Popular da China" estipula que as explorações pecuárias e avícolas e as comunidades de criação devem satisfazer as seguintes condições:

(1) Ter locais de produção e instalações de apoio à produção adequados à sua escala de criação; (2) Ter técnicos de pecuária e veterinária para atendê-lo; (3) Cumprir as condições de prevenção de epidemias estipuladas por leis, regulamentos administrativos e pelo departamento administrativo de pecuária e veterinária do Conselho de Estado;

(4) Ter reservatórios de biogás e outras instalações para utilização abrangente de esterco de gado e aves, águas residuais e outros resíduos sólidos ou outras instalações de tratamento inofensivas; (5) Atender outras condições estipuladas em leis e regulamentos administrativos. O proprietário de uma fazenda de criação ou comunidade de criação deve registrar o nome, endereço de criação, espécies de gado e aves e escala de criação com o departamento administrativo de pecuária e veterinária do governo popular do condado onde a fazenda ou comunidade de criação está localizada, e obter um código de identificação de gado e aves. Os governos populares provinciais formularão padrões de escala e procedimentos de arquivamento para explorações pecuárias e avícolas e comunidades de criação com base no estado de desenvolvimento da indústria pecuária nas suas respectivas regiões administrativas.

4. O artigo 40.º da "Lei da Pecuária da República Popular da China" estipula que a construção de explorações pecuárias e avícolas e de comunidades de criação é proibida nas seguintes áreas: (1) Zonas de protecção de fontes de água para água potável doméstica, locais pitorescos e áreas centrais e zonas tampão de reservas naturais; (2) Áreas residenciais urbanas, áreas culturais, educacionais e de investigação científica e outras áreas povoadas; (3) Outras áreas proibidas estipuladas por leis e regulamentos. Artigo 14.º Ao exercer actividades de criação de gado e aves, devem ser adoptadas medidas eficazes, tais como métodos científicos de alimentação e técnicas de tratamento de resíduos, para reduzir a quantidade de resíduos de criação de gado e aves produzidas e a quantidade descarregada no ambiente.

5. O Artigo 24 do "Regulamento sobre a Prevenção e Controle da Poluição da Pecuária e Aves em Grande Escala" estipula que, para áreas de criação intensiva de gado e aves altamente poluídas, os governos populares municipais e distritais devem formular planos de retificação abrangentes e tomar medidas como organizar a construção de instalações de utilização abrangente e tratamento inofensivo para resíduos de criação de gado e aves, realocação planejada ou fechamento de locais de criação de gado e aves, para controlar a poluição da pecuária e da criação de aves.

6. O Artigo 25 do "Regulamento sobre a Prevenção e Controle da Poluição da Pecuária e Aves em Grande Escala" estipula que se os criadores de gado e aves sofrerem perdas econômicas devido ao planejamento do desenvolvimento da pecuária, planejamento geral do uso da terra, ajustes de planejamento urbano e rural e a delimitação de áreas de reprodução proibidas, ou devido à retificação abrangente de áreas intensivas de gado e aves altamente poluídas, os locais de criação de gado e aves existentes devem ser fechados ou realocados, resultando em perdas econômicas para gado e aves agricultores, os governos populares locais a nível ou acima do nível do condado devem compensá-los de acordo com a lei.

7. O artigo 47.º da Lei de Ordenamento do Território estipula que, em caso de expropriação de terras, a indemnização será concedida de acordo com a finalidade original da terra expropriada. As taxas de compensação pela aquisição de terras agrícolas incluem taxas de compensação de terras, subsídios de reassentamento e taxas de compensação para anexos à terra e culturas jovens. A taxa de compensação fundiária pela expropriação de terras cultivadas será de seis a dez vezes o valor médio da produção anual dos três anos anteriores à expropriação das terras cultivadas. O subsídio de reassentamento para aquisição de terras cultivadas será calculado com base no número de população agrícola a ser reassentada. O número de população agrícola a ser reassentada é calculado dividindo a quantidade de terras cultivadas expropriadas pela quantidade média de terras cultivadas por pessoa da unidade expropriada antes da aquisição da terra. O padrão de subsídio de reassentamento para cada população agrícola que precisa ser reassentada é de quatro a seis vezes o valor médio anual da produção dos três anos anteriores à expropriação das terras agrícolas. Contudo, o subsídio de reassentamento por cada hectare de terra cultivada expropriada não deverá exceder quinze vezes o valor médio da produção anual dos três anos anteriores à expropriação. As normas para compensação de terras e subsídios de reassentamento para aquisição de outras terras serão estipuladas pelas províncias, regiões autónomas e municípios com referência às normas para compensação de terras e subsídios de reassentamento para aquisição de terras cultivadas.

8. A “Lei de Gestão de Terras” estipula que as normas de compensação para anexos e culturas jovens nas terras expropriadas serão estipuladas pelas províncias, regiões autónomas e municípios directamente dependentes do Governo Central. Ao expropriar hortas em subúrbios urbanos, a unidade usuária do terreno deverá pagar um fundo para o desenvolvimento e construção de novas hortas, de acordo com os regulamentos nacionais relevantes. Se o pagamento de taxas de compensação de terras e subsídios de reassentamento de acordo com as disposições do parágrafo 2 deste artigo não puder permitir que os agricultores que precisam de ser reassentados mantenham os seus padrões de vida originais, os subsídios de reassentamento podem ser aumentados com a aprovação dos governos populares das províncias, regiões autónomas e municípios directamente subordinados ao Governo Central. Contudo, o total da compensação de terras e dos subsídios ao reassentamento não deverá exceder trinta vezes o valor médio anual da produção dos três anos anteriores à expropriação da terra. O Conselho de Estado pode aumentar os padrões de taxas de compensação de terras e subsídios de reassentamento para aquisição de terras cultivadas em circunstâncias especiais com base no nível de desenvolvimento social e económico.

Yingting lembra você:

1. Sabemos que se uma exploração de criação for proibida de criar ou encerrada, a compensação deverá basear-se nas normas para aquisição e demolição de terras. Se essas fazendas forem desmanteladas e fechadas por descumprimento de normas ambientais, ainda poderão receber indenização? Claro que você deve ser compensado! As razões são as seguintes. De acordo com o Artigo 25 da Ordem do Conselho de Estado nº 643 da República Popular da China, "Regulamentos sobre a Prevenção e Controle da Poluição da Pecuária e Criação de Aves em Grande Escala": Se for necessário fechar ou realocar locais de criação de gado e aves existentes devido ao planejamento de desenvolvimento da pecuária, planejamento geral do uso da terra, ajustes de planejamento urbano e rural e demarcação de áreas de reprodução proibidas, ou devido à melhoria abrangente de gado altamente poluído e criação intensiva de aves áreas, causando perdas económicas aos criadores de gado e aves, os governos populares locais a nível ou acima do nível do condado devem compensá-los de acordo com a lei. Portanto, de acordo com as disposições do Conselho de Estado, se uma fazenda de criação com formalidades for fechada devido a questões ambientais, o governo do condado deverá fornecer uma compensação razoável. Se não existirem disposições legais locais relevantes sobre compensação, a avaliação deve ser feita com referência às disposições relevantes sobre aquisição e demolição de terrenos. O conteúdo da compensação inclui principalmente compensação pela perda de edifícios agrícolas, perdas de produção e suspensão de negócios, perdas e danos a equipamentos e perda de acessórios terrestres, etc.

2. Se você tiver alguma objeção à decisão ou às condições de compensação após a demolição ou fechamento de sua fazenda, proteja seus direitos através de revisão administrativa, contencioso administrativo e outros canais legais no prazo de 6 meses. Se este prazo de prescrição for excedido, a oportunidade de reparação legal será perdida. Para lutar pelos melhores interesses, você pode ler conhecimentos jurídicos mais relevantes e compreender as políticas relevantes sobre o fechamento de fazendas de criação locais. Você também pode buscar soluções junto a advogados especializados em fechamento e demolição de granjas de criação.