Notícias de Yingting

Boletim da Vitória

Em Maio de 2026, um caso de sanção administrativa envolvendo a demolição de "construção ilegal" envolvendo mais de 7.600 metros quadrados de edifícios fabris marcou o início de um ponto de viragem crítico num tribunal popular intermédio na província de Guangdong, sob a representação profissional dos advogados Li Ziqi e Zhang Ting, do escritório de advocacia Yingtong de Pequim. O tribunal finalmente adotou o ponto de vista central do advogado e revogou a "Decisão de Penalidade Administrativa" emitida pelo órgão administrativo de acordo com a lei com base em "provas principais insuficientes", permitindo ao empresário taiwanês Sr. Zhang salvar a fábrica que está em operação há mais de 20 anos.

Problemas que sobraram da história, peça de “construção ilegal” coloca empresas em apuros

Em 2000, foi uma época de boom de investimentos. Zhang, um empresário taiwanês, estava cheio de entusiasmo e assinou um "Acordo de Alocação de Terras" com a agência administrativa local, investiu no estabelecimento de uma joalheria e construiu fábricas e dormitórios em uma zona industrial de 2001 a 2003. Devido a razões complexas, como mudanças de política e transferências de pessoal administrativo naquela época, o edifício que acompanhou o desenvolvimento da empresa por mais de 20 anos não conseguiu obter um certificado completo de propriedade.

Em maio de 2025, uma repentina “Decisão de Penalidade Administrativa” quebrou a tranquilidade da empresa. O órgão administrativo determinou que o edifício não havia obtido licença de planejamento de projeto de construção e era uma "construção ilegal" para a qual não poderiam ser tomadas medidas corretivas para eliminar o impacto, e ordenou ao Sr. Zhang que demolisse os 18 edifícios com uma área total de mais de 7.600 metros quadrados dentro de um prazo. Para um empreendimento físico que já opera há muitos anos, demolir a fábrica equivale a acabar com o fogo.

O advogado Ying Ting desmonta e usa com precisão a "justiça processual" para resolver "falhas de aplicação da lei"

Diante da crise de que seus enormes ativos podem desaparecer, o Sr. Zhang rapidamente confiou a intervenção do escritório de advocacia Yingting de Pequim. Após um estudo aprofundado do caso, os advogados Li Ziqi e Zhang Ting descobriram que, embora o edifício tivesse problemas históricos com falta de formalidades, a decisão de penalidade do órgão administrativo continha grandes lacunas na aplicação da lei e na determinação dos fatos.

A equipa jurídica argumentou duramente durante o julgamento, salientando que o edifício em questão foi construído antes de 2003, mas o órgão administrativo aplicou a Lei de Planeamento Urbano e Rural, que só foi implementada em 2008. Isto violou gravemente o princípio básico da “não retroactividade das leis”. Mais importante ainda, quando a agência administrativa concluiu que “não podem ser tomadas medidas correctivas”, não forneceu provas suficientes para provar quais os indicadores de planeamento (tais como espaçamento, linhas vermelhas de recuo, etc.) que o edifício violou, nem para provar que impacto irreparável teve na implementação do plano.

A decisão do tribunal demonstra o espírito do Estado de direito e resolve disputas sobre questões que sobraram da história

Após o julgamento, o Tribunal Intermediário considerou que, embora o órgão administrativo réu tivesse autoridade correspondente para fazer cumprir a lei, neste caso, as provas apresentadas por ele não poderiam provar as circunstâncias específicas do edifício envolvido na "violação do espaçamento dos edifícios e das linhas vermelhas de recuo", nem poderiam provar o impacto específico que o edifício teve na implementação do plano. O tribunal destacou claramente que o órgão administrativo determinou que o prédio envolvido no caso deveria ser demolido com base em um parecer de revisão geral.“As principais evidências são insuficientes e a base factual é insuficiente.”.

Pelas razões acima expostas, o tribunal proferiu sentença de primeira instância em maio de 2026 e revogou a “Decisão de Penalidade Administrativa” envolvida no caso nos termos da lei.

A vitória neste caso não só salvou o inestimável edifício fabril para as partes, mas também refletiu a adesão do advogado aos princípios jurídicos no tratamento de disputas administrativas complexas. Com as suas profundas competências jurídicas, o advogado Ying Ting compreendeu com precisão o problema comum de aplicação da lei das agências administrativas que "enfatizam as entidades e negligenciam os procedimentos". Através de um rigoroso interrogatório de provas, ele protegeu com sucesso os direitos e interesses legítimos das empresas e forneceu valiosos exemplos de práticas judiciais para resolver questões semelhantes deixadas pela história. (Exceto o advogado, os nomes das partes e das empresas envolvidas no caso são pseudônimos neste artigo)

Advogado responsável por este caso

Li Ziqi, advogado do escritório de advocacia Beijing Yingting, advogado Zhang Ting

Advogado Li Ziqi, Mestre em Direito

Advogado em tempo integral no Beijing Yingting Law Firm

Áreas de negócios: disputas de terras, disputas entre governos e empresas, disputas de direitos minerários, compensação por tombamento de recursos minerais, compensações administrativas, compromissos administrativos, disputas de acordos administrativos, disputas de franquia e outros litígios administrativos, etc.

Cargos sociais: Membro da Associação de Advogados de Pequim, membro da Associação de Pesquisa em Direito Imobiliário de Shaanxi, membro da Sociedade Jurídica da China

Experiência prática: Desde que se envolveu na área de contencioso administrativo, participou no tratamento de diversos casos contenciosos complexos e acumulou profunda fundamentação teórica e experiência prática. Utilizar sólidos conhecimentos jurídicos e alfabetização teórica para estudar uma série de questões jurídicas em contencioso administrativo, e acumular rica experiência no tratamento de casos em disputas de mineração, disputas de habitação e terras, disputas de conversão de terras agrícolas, disputas de construção ilegal, acordos administrativos, promessas administrativas, confirmação de direitos de terra, contratos de terra, etc.

Advogado Zhang Ting, Mestre em Direito

Sócio, Escritório de Advocacia Yingting de Pequim

Advogado profissional de reconsideração administrativa em Pequim, membro do Comitê Profissional de Direito de Reconsideração Administrativa da Associação de Advogados de Pequim

Áreas de negócios: Foco em reconsideração administrativa, contencioso administrativo e resolução de disputas entre empresas governamentais e é bom em lidar com assuntos jurídicos administrativos, como acordos administrativos, penalidades administrativas, compensação administrativa e compensação administrativa nas áreas de terras, recursos minerais, etc.

Fornecemos principalmente serviços jurídicos para resolução de disputas administrativas e disputas entre empresas governamentais para grandes e médias empresas. Nossos negócios envolvem projetos de investimento, retomada de terras, alienação de terras ociosas, fechamento e férias, supressão de recursos minerais, disputas de direitos minerários, disputas de direitos de uso de áreas marítimas e outros assuntos difíceis e complexos. Somos bons em combinar regras de direito administrativo, requisitos de gestão de recursos naturais e necessidades operacionais de negócios para fornecer aos clientes soluções abrangentes que combinam litígio e não litígio.

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