Informações legais

Na sociedade chinesa, é necessário que os casais se casem na maioria das áreas. Uma casa é um bem importante de uma família. Muitas pessoas usam as economias de uma vida para comprar uma casa e ganhar um sentimento de pertencimento. Se comprarem uma casa, deverão requerer um certificado imobiliário. Então, qual é a diferença entre uma pessoa e duas pessoas escrevendo na certidão imobiliária quando um casal compra uma casa? Pertence a casa cujo nome consta na escritura do imóvel? Vamos dar uma olhada com o editor do Yingting Law Firm.

A diferença entre um casal comprar uma casa com uma pessoa e duas pessoas na certidão imobiliária. Ao comprar uma casa após o casamento, quer esteja escrita em nome de uma ou de duas pessoas, ela é propriedade conjunta do marido e da mulher. A principal diferença é que na compra de uma casa antes do casamento, o nome escrito na certidão do imóvel representa o dono da casa. Na compra de uma casa antes do casamento, apenas os nomes de duas pessoas são inscritos na certidão do imóvel, é propriedade conjunta do marido e da mulher.

As áreas de negócios do Yingting Lawyers Group incluem disputas governamentais-empresariais, compensação administrativa, demolição de empresas, supressão de mineração, acordos administrativos, construção ilegal, transferência de terras, BOT, projetos PPT, promoção de investimentos, contencioso administrativo, disputas patrimoniais, crimes econômicos, etc.

1. De acordo com o “Código Civil”: Os bens após o casamento pertencem ao marido e à mulher. Sua casa deve ser propriedade conjunta de marido e mulher. Não importa o nome de quem você escreve, tudo bem.
2. O objetivo de escrever os nomes de duas pessoas é esclarecer os direitos de ambos, o que ajudará a esclarecer os direitos e obrigações de ambas as partes quando houver uma disputa legal no futuro manejo de propriedade (como venda e compra).
3. Se for alienado de forma privada por uma das partes (teoricamente é necessária a emissão de procuração, caso contrário a transferência não poderá ser feita).

Você pode solicitar ao tribunal a rescisão do contrato entre uma parte e um terceiro, exceto o terceiro de boa fé (esta determinação de boa fé é uma tarefa técnica). A casa pertence à pessoa cujo nome consta na certidão imobiliária?
1. Ter nome na certidão imobiliária ≠ ter direitos de propriedade sobre a casa. Adicionar um nome ao certificado imobiliário não significa necessariamente que haja direitos de propriedade sobre a casa. A validade dos direitos imobiliários advém do registro imobiliário.

Tal como os direitos de propriedade sobre bens imóveis, a constituição, alteração, transmissão e extinção de uma casa necessitam de ser registadas nos termos da lei para serem eficazes; sem registro, não tem efeito jurídico. Portanto, se a sua certidão imobiliária estiver inconsistente com o livro de registro de imóveis, e não houver provas que comprovem que o livro de registro de imóveis realmente está errado, você sofrerá prejuízos. Portanto, ao atribuir direitos de propriedade, certifique-se de inscrever seu nome no livro de registro de imóveis, para que você tenha os direitos de propriedade da casa.

2. Se não houver nome na certidão imobiliária, você ainda poderá ter os direitos de propriedade da casa. Se a casa for comprada após a certidão de casamento, mesmo que apenas o nome de uma pessoa esteja escrito, ela ainda será propriedade conjunta do marido e da mulher. Mesmo que a casa seja comprada exclusivamente pelos pais, se não estiver claramente indicado se é para os filhos ou se é propriedade conjunta do marido e da mulher, a parte sem nome também tem uma parte dos direitos de propriedade. Se quiser saber mais sobre isso, você pode consultar o advogado Ying Ting para uma consulta individual online.

O conhecimento jurídico neste artigo não representa aconselhamento jurídico. Se você encontrar problemas semelhantes, deverá analisá-los detalhadamente.