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De modo geral, o proprietário cobrará uma certa quantia em dinheiro como depósito ao alugar uma casa. No momento do check-out, se a casa e as instalações internas não estiverem danificadas, o depósito deverá ser devolvido. Então, e as 12.315 reclamações contra o proprietário por não devolver o aluguel? Qual é a maneira mais eficaz de fazer com que o proprietário não devolva o depósito? Vamos dar uma olhada nisso com o editor do Yingting Law Firm.

12315 Reclamação de que o senhorio não devolve a renda. Se você apenas devolver o depósito antecipadamente e não houver outras disputas, o proprietário não reembolsará o depósito. Primeiro explique a base jurídica ao proprietário e negocie para resolver o problema. Se o proprietário ainda assim não reembolsar o aluguel, você poderá entrar com uma ação judicial para resolver a disputa. A falha do proprietário em reembolsar o aluguel é uma disputa civil. Geralmente, as disputas civis precisam ser negociadas primeiro. As negociações falham.

O escritório de advocacia Yingting concentra-se em casos de proteção de direitos de litígio administrativo para empresas de médio e grande porte e explorou e resumiu corajosamente uma série de métodos exclusivos para resolver disputas entre empresas governamentais e casos de litígio administrativo. Resolveu problemas de disputas entre empresas governamentais para muitas empresas de médio e grande porte, conseguiu com sucesso o aumento dos benefícios devidos às contrapartes administrativas de acordo com a lei e conquistou a confiança da maioria dos proprietários de empresas.

Quanto à ação penal, o 12315 trata de disputas envolvendo engano de consumidores. Se o proprietário enganar o inquilino e violar as leis pertinentes, 12315 punirá o proprietário. Se o locador não tem medo de reclamações e não quer cancelar o aluguel, então entre com uma ação judicial.
Para entrar com uma ação judicial, você precisa de comprovante de identidade do reclamante, reclamação e pagamento antecipado da taxa de aceitação do processo. O artigo 119 da Lei de Processo Civil exige que a ação judicial reúna as seguintes condições:

(1) O autor é cidadão, pessoa colectiva ou outra organização que tenha interesse directo no caso;
(2) Existe um réu claro;
(3) Existem reivindicações, fatos e razões específicas de litígio;
(4) É da competência do tribunal popular aceitar o litígio civil e a jurisdição do tribunal popular sujeito à ação. Qual é a maneira mais eficaz de lidar com a falta de devolução do depósito por parte do proprietário?

Caso a caução do aluguer não seja reembolsável, o inquilino pode negociar com o senhorio para resolver a questão. Caso a negociação fracasse, o inquilino pode coletar provas e entrar com uma ação na Justiça.
1. O contrato de arrendamento é um poderoso instrumento de salvaguarda de direitos. Para evitar disputas sobre depósitos, geralmente há uma cláusula de depósito no contrato de arrendamento.
2. O recibo original de cada pagamento de aluguel comprova que você não deve aluguel e o depósito pode ser recuperado. De modo geral, ao pagar o aluguel ao locador, guarde a nota da transferência bancária, ou guarde o registro da transferência Alipay, e se for em dinheiro, guarde o recibo.

3. Faça uma lista do estado de todos os móveis e eletrodomésticos e guarde a situação atual ao alugar a casa em forma de fotos para comprovar que não danificou os móveis do senhorio e terá de devolver a caução.
4. Grave ligações com o agente e guarde as evidências. Se o contrato de aluguel for roubado pelo locador, ligue para o agente para apresentar o aluguel e o depósito que você pagou, registre e guarde o certificado.

5. Caso o senhorio se recuse a devolver a caução, ligue para os números 12315 e 96315 para apresentar reclamação à Associação de Consumidores. Se quiser saber mais sobre isso, você pode consultar o advogado Ying Ting para uma consulta individual online.

O conhecimento jurídico neste artigo não representa aconselhamento jurídico. Se você encontrar problemas semelhantes, deverá analisá-los detalhadamente.