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Após a promulgação da nova interpretação judicial da Lei do Casamento, houve uma mania de acrescentar nomes às certidões imobiliárias. Muitas pessoas querem saber quanto custa adicionar um nome a um certificado imobiliário? Além disso, quais procedimentos são necessários para adicionar um nome à certidão imobiliária? Vamos aprender mais sobre isso com o editor do Yingting Law Firm.

Quanto custa adicionar seu nome à escritura imobiliária?
Se você possui uma casa sem empréstimo: a taxa de manuseio é de 80 yuans para a taxa de produção, 25 yuans para a taxa do mapa cadastral e 5 yuans para o subsídio. Se você tem uma casa e tem um empréstimo: a taxa de manuseio é de 80 yuans para a taxa de produção, 25 yuans para a taxa do mapa cadastral e 5 yuans para o subsídio. Caso você não seja casado e inclua seu nome na certidão imobiliária, deverá pagar as seguintes taxas:
1. Taxa de transação de 2,5 yuans por metro quadrado.

2. Por menos de 5 anos, é necessário 5,5% de imposto comercial mais 1% de ajuste de imposto, mas por mais de 5 anos, não há necessidade
3. Imposto de selo de 50%
4. 4 contratos, cerca de 5 yuans cada. Sobre adicionar nomes de casais. Se você não tiver um empréstimo, pode ir diretamente ao centro comercial local e pagar 105 yuans; se você tiver um empréstimo, vá primeiro ao banco para fazer as alterações e depois vá ao centro comercial.

O escritório de advocacia Yingting lida com muitos casos complexos de disputas na área de contencioso administrativo e possui uma profunda base teórica e experiência prática. Utilizamos sólidos conhecimentos jurídicos e alfabetização teórica para estudar uma série de questões jurídicas em contencioso administrativo, e acumulamos rica experiência no tratamento de casos em muitos aspectos, como disputas de demolição de casas, disputas de expropriação e conversão de terras agrícolas, disputas de construção ilegal, acordos administrativos, promessas administrativas, confirmação de direitos de terra, contratos de terra, contratos civis, etc.

As taxas envolvidas dependem do banco. Alguns exigem taxas de autenticação de advogado, enquanto outros não. Quais procedimentos são necessários para adicionar um nome à certidão imobiliária?
(1) Certificado de imóvel sem empréstimo mais os nomes da esposa, filhos e pais. Trazer três certidões (certidão de casamento, carteira de identidade, certidão de imóvel) e suas cópias; vá ao centro de transações habitacionais e a equipe da janela analisará os materiais enviados;

A taxa necessária para adicionar seu nome ao certificado imobiliário: 110 yuans Taxa de manuseio: 80 yuans taxa de manuseio, 25 yuans taxa de registro, 5 yuans adesivo Se as despesas correrem bem, você poderá obter o certificado imobiliário em cerca de 20 dias
(2) Se você tiver um certificado de propriedade de empréstimo e adicionar seu nome, vá primeiro ao banco para passar pelos procedimentos de hipoteca; as taxas exigidas para o processo: Além da taxa de manuseio de 110 yuans mencionada acima.

Se o empréstimo for do fundo de previdência, serão necessários 100 yuans adicionais; se for um empréstimo combinado (empréstimo de fundo de previdência e empréstimo comercial), serão necessários 200 yuans adicionais. As demais etapas são iguais ao processo anterior sem empréstimo.
(3) Adicionar nomes a certificados imobiliários que não sejam diretamente relacionados por sangue. Esta situação será muito mais complicada, porque será considerada uma venda de casa e terão de ser pagas as seguintes taxas.

Taxa de transação de 3 yuans por metro quadrado. Por menos de 5 anos, 5,6% de imposto comercial mais 1% de imposto de renda pessoal (o período é da data de emissão do certificado de produção até a data da transação) e, por mais de 5 anos, nenhum imposto de selo de 50.000 yuans é exigido. Este contrato custa cerca de 5 yuans cada (diferentes centros de transações em cada distrito). O homem transfere 50% e todos os impostos são calculados com base nos preços de mercado. Se o valor fiscal de uma casa no valor de 1 milhão for 500.000.

Se a certidão de nascimento for transferida para várias pessoas, os direitos e interesses da certidão de nascimento serão divididos igualmente. (4) A adição de nomes antes do casamento será feita na forma de doação ou venda a pedido de ambas as partes.
1. Para presentes, marido e mulher devem primeiro ir ao cartório para solicitar um certificado de presente com firma reconhecida. Um dos cônjuges doará metade dos direitos de propriedade ao outro cônjuge. Em seguida, ambas as partes levarão a certidão do imóvel, carteira de identidade e certidão de reconhecimento de firma ao centro para realização dos procedimentos de adição de nomes;

2. Para compra e venda, ambas as partes precisam assinar um contrato de venda e, em seguida, trazer o certificado imobiliário, a carteira de identidade e o certificado de pagamento do imposto imobiliário ao centro para solicitar o processamento. Se quiser saber mais sobre isso, você pode consultar o advogado Ying Ting para uma consulta individual online.

O conhecimento jurídico neste artigo não representa aconselhamento jurídico. Se você encontrar problemas semelhantes, deverá analisá-los detalhadamente.