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Na vida real de hoje, as casas atuais têm requisitos de idade para moradia. De modo geral, as casas do tipo residencial devem ter 70 anos. Então, quem será o dono da casa depois de 70 anos comprando uma casa? Esta questão deve preocupar muitas pessoas. Vamos dar uma olhada nisso com o editor do Yingting Law Firm.

Quem é o dono da casa 70 anos depois de comprá-la?
70 anos após a compra de uma casa, a casa pertence ao titular do direito inscrito na certidão imobiliária. Ou seja, após 70 anos, os direitos de propriedade da casa pertencem ao dono da casa. A vida útil do terreno residencial é de 70 anos. Após a expiração, a taxa de transferência de terras pode ser renovada automaticamente de acordo com o nível atual de preços da terra, e os direitos de uso da terra podem ser solicitados novamente.

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A propriedade da casa é permanente e não há problema de expiração. Os 70 anos referem-se aos direitos de uso da terra. Depois que o período de uso do terreno residencial de 70 anos expirar, a taxa de transferência do terreno correspondente poderá ser renovada automaticamente de acordo com o nível atual de preço do terreno, e você poderá solicitar novamente os direitos de uso do terreno. Base jurídica: Artigo 12.º do “Regulamento Provisório sobre Cessão e Transferência de Direitos de Uso de Solos Urbanos Estatais”.

O prazo máximo de transmissão do direito de uso do solo é determinado de acordo com as seguintes finalidades:
(1) Terrenos residenciais por setenta anos;
(2) Terrenos industriais por cinquenta anos;
(3) Cinquenta anos para a educação, ciência e tecnologia, cultura, saúde e desporto;
(4) Terrenos comerciais, turísticos e de entretenimento há 40 anos;
(5) Cinquenta anos para uso abrangente ou outro uso da terra.

Artigo 216.º do Código Civil: O livro de registo imobiliário é a base da titularidade e do conteúdo dos direitos de propriedade. O livro de registro de imóveis é administrado pelo órgão registrador. Artigo 359.º: Vencido o prazo do direito de uso do terreno para construção residencial, o pagamento ou redução da taxa de renovação será automaticamente renovado de acordo com o disposto nas leis e regulamentos administrativos. A renovação do direito de uso de terreno para construção não residencial após o término do prazo será tratada de acordo com o disposto na lei.

Havendo acordo sobre a propriedade das casas e demais imóveis do terreno, o acordo será seguido; se não houver acordo ou o acordo não for claro, a propriedade estará de acordo com as disposições das leis e regulamentos administrativos. Se quiser saber mais sobre isso, você pode consultar o advogado Ying Ting para uma consulta individual online.

O conhecimento jurídico neste artigo não representa aconselhamento jurídico. Se você encontrar problemas semelhantes, deverá analisá-los detalhadamente.