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A transferência dos direitos de propriedade da casa significa literalmente que a casa é transferida do nome de uma pessoa para o nome de outra pessoa, o que significa que os direitos de propriedade da casa pertencem a outra pessoa. A transmissão da propriedade da habitação divide-se em três situações, sendo as normas de cobrança para cada situação diferentes. Então, quanto custa transferir uma casa? Quem compra ou vende casa vai certamente querer saber esta questão.

Quanto custa transferir uma casa? A seguir, vamos dar uma olhada no editor do Yingting Law Firm.

Quanto custa transferir uma casa?
As principais taxas de transferência de casa incluem imposto sobre escritura:
Na primeira compra de casa com menos de 90 metros quadrados o pagamento é de 1%;
As casas com menos de 2 anos estão sujeitas a IVA à taxa de 5,6%;
O imposto sobre o valor agregado da terra por menos de 5 anos é pago a 1% do preço da casa;
Para casas com menos de 5 anos, o imposto sobre o rendimento é de 1% do preço da casa; para casas com menos de 5 anos, o imposto de renda é de 1% do preço da casa.

O escritório de advocacia Yingting está principalmente envolvido em litígios administrativos de grandes e médias empresas, disputas entre empresas governamentais e outras questões jurídicas difíceis, incluindo serviços jurídicos envolvendo projetos de investimento, relocação corporativa, recuperação de terras, supressão de recursos minerais, disputas de direitos marítimos, reestruturação corporativa e falência. Se você tiver alguma dúvida relevante, ligue ou deixe uma mensagem, responderemos o mais breve possível.

A transmissão dos direitos de propriedade da casa refere-se aos procedimentos de alteração dos direitos de propriedade da casa que são tratados no centro de registo de propriedade da casa. Os direitos de propriedade da casa são obtidos através de transferência, venda, doação, herança, etc. Ou seja, todo o processo de transferência de direitos de propriedade da Parte A para a Parte B. Existem várias situações diferentes de transferência de propriedade, incluindo transferência de propriedade por herança, transferência de propriedade de doação e transferência de casa de segunda mão.

Quanto custa transferir uma casa e transferir o imóvel?
Os padrões de taxas de transferência de casa são:
Taxa de levantamento e mapeamento de 1,36 yuan/metro quadrado; taxa de avaliação de 0,5% (valor da avaliação, flutuante);
1% em 90 metros quadrados, 1,5% em 90 metros quadrados a 140 metros quadrados e 3% de imposto de escritura acima de 140 metros quadrados ou não pela primeira vez;
custo de produção de 80 yuans (custo do imposto de selo 5 yuans); 1% de renda fundiária; 5,6% de imposto sobre valor agregado;
1% de imposto de renda sobre o valor total; 6/taxa de transação quadrada; Fundo de manutenção de 2% a 3%.

Base jurídica: Artigo 2.º da “Lei do Imposto sobre o Rendimento das Pessoas Singulares” Estão sujeitos a imposto sobre o rendimento as seguintes pessoas singulares:
(1) Rendimentos de ordenados e vencimentos;
(2) Rendimentos provenientes de remuneração do trabalho;
(3) Receitas de royalties;
(4) Receitas de royalties;
(5) Receitas empresariais;
(6) Receitas de juros, dividendos e bonificações;

(7) Receitas de locação de imóveis;
(8) Rendimentos de transmissão de propriedade;
(9) Rendimento incidental, artigo 3.º da Lei do Imposto sobre o Rendimento das Pessoas Singulares
Taxas de imposto de renda pessoal:
(1) Para o rendimento integral, será aplicada uma taxa de imposto progressiva excedente de 3% a 45%;
(2) Aos rendimentos empresariais é aplicável uma taxa de imposto progressiva em excesso de 5% a 35%;
(3) Juros, dividendos, rendimentos de bônus, rendimentos de arrendamento de imóveis, rendimentos de transferência de imóveis e rendimentos incidentais estão sujeitos a uma alíquota proporcional de 20%.

Artigo 3.º da “Lei do Imposto sobre Escrituras” A taxa de imposto sobre escrituras é de 3% a 5%. A taxa de imposto específica aplicável ao imposto sobre escrituras será proposta pelo governo popular da província, região autónoma ou município directamente subordinado ao Governo Central, dentro do intervalo de taxas de imposto especificado no parágrafo anterior, e comunicada à Comissão Permanente do Congresso Popular ao mesmo nível para decisão, e comunicada à Comissão Permanente do Congresso Nacional Popular e ao Conselho de Estado para apresentação.

As províncias, regiões autónomas e municípios directamente dependentes do Governo Central podem determinar taxas de imposto diferenciadas para a transmissão de propriedade de diferentes entidades, diferentes regiões e diferentes tipos de habitação, de acordo com os procedimentos previstos no número anterior. Se quiser saber mais sobre isso, você pode consultar o advogado Ying Ting para uma consulta individual online.

O conhecimento jurídico neste artigo não representa aconselhamento jurídico. Se você encontrar problemas semelhantes, deverá analisá-los detalhadamente.