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Enquanto a casa for negociada no mercado, a parte da transação pagará o imposto sobre a escritura da casa ao estado. Quando se trata de imposto sobre escritura de habitação, acredito que muitas pessoas não têm clareza sobre isso, porque a maioria das pessoas compra uma casa para viver e vender uma casa também é o último recurso. Então, como é calculado o imposto sobre a escritura da casa? A seguir, vamos dar uma olhada no editor do Yingting Law Firm.

Como calcular o imposto sobre a escritura da casa? O padrão de cálculo do imposto sobre escritura residencial é o seguinte:
1. Quando a área da primeira casa for inferior ou igual a 90 metros quadrados é de 1%, e quando for superior a 90 metros quadrados é de 1,5%;
2. Quando a área da segunda casa for inferior ou igual a 90 metros quadrados é de 1%, e quando for superior a 90 metros quadrados é de 2%;

O escritório de advocacia Yingting lida com muitos casos complexos de disputas na área de contencioso administrativo e possui uma profunda base teórica e experiência prática. Utilizamos sólidos conhecimentos jurídicos e alfabetização teórica para estudar uma série de questões jurídicas em contencioso administrativo, e acumulamos rica experiência no tratamento de casos em muitos aspectos, como disputas de demolição de casas, disputas de expropriação e conversão de terras agrícolas, disputas de construção ilegal, acordos administrativos, promessas administrativas, confirmação de direitos de terra, contratos de terra, contratos civis, etc.

3. Se a casa nova ou usada for a terceira ou superior, a taxa de imposto sobre a escritura é de 3%, não havendo isenção. Para compradores que compram uma casa pela primeira vez, com menos de 90 metros quadrados, a taxa de imposto sobre a escritura é de 1%;
90-144 metros quadrados, taxa de imposto sobre escritura de 1,5%;
Acima de 144 metros quadrados, 3% se não for a primeira compra.

A base de cálculo do imposto sobre escrituras é o preço de transação da casa (ou o preço aprovado pelo departamento fiscal). Se o preço da transação for de 1 milhão de yuans, o imposto sobre a escritura para uma área inferior a 90 metros quadrados será de 1.001% = 10.000 yuans;
O imposto de escritura para uma área de 90 a 144 metros quadrados é de 1.001,5% = 15.000 yuans;
Se a área for superior a 144 metros quadrados ou não for a primeira compra, o imposto sobre a escritura será de 1.003% = 30.000 yuans.

Se o preço unitário do imóvel ultrapassar o limite especificado pelo governo local (residências não comuns), o imposto sobre a escritura pago também deverá ser de 3%. Para o limite de preço unitário, pergunte ao departamento de terras local a base jurídica: Artigo 2 da "Lei do Imposto sobre o Rendimento das Pessoas Singulares" Os rendimentos provenientes da transmissão de propriedades estão sujeitos ao imposto sobre o rendimento das pessoas singulares "Regulamento Provisório sobre o Imposto sobre Escrituras" Artigo 3 A taxa de imposto sobre escrituras é de 3-5%. A taxa de imposto aplicável ao imposto sobre escrituras será determinada pelos governos populares das províncias, regiões autónomas e municípios dentro do intervalo especificado no número anterior de acordo com as condições reais da região, e será comunicada ao Ministério das Finanças e à Administração Tributária do Estado para apresentação.

Artigo 9.º Os contribuintes devem fazer declarações fiscais à autoridade arrecadadora de impostos onde se situam os terrenos e casas no prazo de 10 dias a contar da data das obrigações de pagamento do imposto, e pagar os impostos no prazo aprovado pela autoridade arrecadadora de impostos escriturais. Se quiser saber mais sobre isso, você pode consultar o advogado Ying Ting para uma consulta individual online.

O conhecimento jurídico neste artigo não representa aconselhamento jurídico. Se você encontrar problemas semelhantes, deverá analisá-los detalhadamente.