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Para a maioria das pessoas, o custo de comprar uma casa não é uma quantia pequena, e comprar uma casa com pagamento integral é algo que não podem fazer durante a vida. Algumas pessoas podem não ter condições de pagar a entrada, então a maioria das compras de casas é liquidada por meio de uma hipoteca. Se você tem uma hipoteca, como adiciona o nome da sua esposa? A seguir, vamos dar uma olhada no editor do Yingting Law Firm.

Como adicionar o nome da minha esposa quando tenho uma hipoteca
1. Para adicionar seu nome ao certificado de propriedade com um empréstimo, você precisa primeiro ir ao banco credor para passar pelos procedimentos de hipoteca (o nome só pode ser adicionado com o consentimento do banco credor)
2. Taxas de inscrição: Se o empréstimo for um empréstimo de fundo de previdência, será necessário um adicional de 100 yuans; se for um empréstimo combinado: um empréstimo comercial de fundo de previdência, são necessários 200 yuans adicionais.

3. É necessária certidão de casamento exata, carteira de identidade, certidão de imóvel e suas cópias;
4. Ambas as partes dirigem-se ao centro de transação habitacional onde se encontra a casa para preencher a certidão de copropriedade e solicitar a inclusão do nome do cônjuge. A equipe da vitrine analisará os materiais enviados; se não houver problemas com os dados, você pode obter o número da fila e ir para a janela relevante.

As áreas profissionais do Yingting Law Firm incluem: serviços jurídicos na salvaguarda dos direitos de vários tipos de casas e fazendas de criação e outras estruturas de construção que são consideradas construídas ilegalmente (construção ilegal), expropriação e demolição de empresas, empreendimentos, fábricas e fazendas de criação, expropriação e compensação de casas em terras estatais, expropriação de terras rurais e compensação de reassentamento de habitação, acordos administrativos, etc. Chongqing, Xinjiang, Qinghai, Gansu, Jilin, Liaoning, Shandong, Hebei, Henan, Hubei, Hunan, Shaanxi, Anhui, Jiangsu, Zhejiang, Jiangxi, Guangdong, Fujian, Hainan e outras regiões.

5. As despesas relacionadas necessárias para adicionar o nome na certidão imobiliária. As principais despesas básicas são custos de produção, taxas de sorteio cadastral, taxas de adesivos, taxas de registro, etc. Se o processo correr bem, basicamente você consegue a certidão do imóvel com o nome adicionado em cerca de 20 dias. Uma vez que os procedimentos e métodos de compra de casas em diferentes regiões são diferentes, os procedimentos para adicionar nomes ao livro de casas são mais ou menos diferentes.

Se o imóvel ainda estiver em quitação, o processo de adição do nome da esposa será bem mais complicado. Primeiro, o casal deve ir ao banco para solicitar a alteração da hipoteca. Após a aprovação do banco, eles podem ir ao departamento local de administração de habitação para solicitar novamente a transferência de propriedade. Normalmente, eles podem obter um novo certificado de título após 7 dias úteis e, em seguida, ir ao banco para solicitar novamente um empréstimo hipotecário.

Caso as partes se casem ou aconteça qualquer outra coisa após a compra da casa, elas podem acrescentar seus nomes na certidão do imóvel. A adição de nomes ao certificado imobiliário deve seguir procedimentos rígidos. Ao solicitar a certidão imobiliária pela primeira vez, você pode solicitar diretamente a certidão imobiliária. Depois disso, você pode solicitar um certificado de copropriedade ao departamento de transações imobiliárias sem taxas adicionais. Traga a certidão de imóvel e a certidão de casamento, e ambas as partes podem ir pessoalmente ao departamento de administração de imóveis para fazer a solicitação.

Coisas a serem observadas ao adicionar seu nome à escritura imobiliária
1. Ao adicionar nomes, os procedimentos e taxas são diferentes para casais que adicionam nomes antes e depois do casamento. Se a casa for comprada antes do casamento, será considerada propriedade de uma das partes antes do casamento. Caso a outra parte do casal necessite acrescentar nomes após o casamento, a alteração dos direitos patrimoniais deverá ser tratada de acordo com as etapas das transações imobiliárias. Nesse caso, o imposto sobre a escritura geralmente deve ser pago.

Imposto de renda pessoal e outros encargos.
2. O processo de operação de inscrição do nome do cônjuge, dos filhos, dos pais ou da relação consangüínea direta na certidão imobiliária é diferente. Comparado com outros parentes, adicionar cônjuge é o mais fácil. Recomenda-se que você consulte o departamento local de administração de habitação com antecedência para compreender as precauções relevantes. Se quiser saber mais sobre isso, você pode consultar o advogado Ying Ting para uma consulta individual online.

O conhecimento jurídico neste artigo não representa aconselhamento jurídico. Se você encontrar problemas semelhantes, deverá analisá-los detalhadamente.