Informações legais

Em nossa vida diária, a propriedade conjunta de marido e mulher é muito importante para as pessoas, especialmente no divórcio, precisamos compreender o alcance da propriedade conjunta de marido e mulher. Então, uma casa comprada antes do casamento é considerada propriedade conjunta após o casamento? A seguir, o editor do Yingting Law Firm fará uma introdução. Vamos dar uma olhada.

Uma casa comprada antes do casamento é considerada propriedade comunitária após o casamento? Os bens imóveis adquiridos antes do casamento não pertencem necessariamente à propriedade conjunta de marido e mulher ou a bens pessoais. Deve ser julgado de acordo com as circunstâncias específicas se a casa comprada antes do casamento é propriedade conjunta de marido e mulher e se a propriedade é propriedade conjunta de marido e mulher. Isso deve ser discutido detalhadamente caso a caso. Na realidade, geralmente existem as seguintes três situações:

1. Casa comprada por uma das partes com capital próprio antes do casamento. De acordo com os regulamentos, os bens pré-matrimoniais de uma das partes são bens pessoais de uma das partes. Antes do casamento, a casa que uma das partes comprou, pagou e possuiu é obviamente propriedade pré-marital de uma das partes e é propriedade pessoal, não propriedade conjunta do casal. No entanto, se uma das partes investe na compra de uma casa antes do casamento, mas por algum motivo regista os direitos de propriedade em nome de ambas as partes, considera-se que se trata de uma dádiva à outra parte.

O escritório de advocacia Yingting está principalmente envolvido em litígios administrativos de grandes e médias empresas, disputas entre empresas governamentais e outras questões jurídicas difíceis, incluindo serviços jurídicos envolvendo projetos de investimento, relocação corporativa, recuperação de terras, supressão de recursos minerais, disputas de direitos marítimos, reestruturação corporativa e falência. Se você tiver alguma dúvida relevante, ligue ou deixe uma mensagem, responderemos o mais breve possível.

Neste caso, a casa é propriedade conjunta do casal.
2. Uma casa comprada com capital de um dos pais ou de ambos os pais. Se uma casa comprada com capital de um dos pais para um filho for registada em nome do filho do investidor, será considerada doada a apenas um dos filhos e será considerada propriedade pessoal de um dos cônjuges. No entanto, se os direitos de propriedade estiverem registados em nome de ambos os cônjuges, será considerado doado a ambos os cônjuges, sendo a casa reconhecida como propriedade conjunta do casal.

Em segundo lugar, se a casa comprada por ambos os progenitores estiver registada em nome da criança, a casa pode ser confirmada como propriedade conjunta com base na parte dos pais no investimento. Na verdade, muitos pais esgotaram as economias de uma vida inteira para comprar uma casa para os filhos. Esta disposição também visa proteger a propriedade de ambas as partes no casamento e de seus pais.
3. Se uma das partes assinar um contrato de compra de casa antes do casamento, utilizar bens pessoais para pagar a entrada da casa e, após o casamento, utilizar os bens comuns do casal para reembolsar o empréstimo, e a casa estiver registada em nome da casa de entrada, um acordo pode ser alcançado primeiro.

Se não for possível chegar a um acordo, o tribunal geralmente determina que a casa pertence à parte que registou os direitos de propriedade, e o reembolso conjunto do empréstimo por ambas as partes pode ser compensado por uma das partes. Base jurídica:
O artigo 1063.º do Código Civil da República Popular da China estipula que os seguintes bens são bens pessoais de um dos cônjuges:
(1) Bens pré-matrimoniais de uma das partes;
(2) Indemnização ou compensação recebida por uma das partes devido a danos pessoais;

(3) Bens determinados como pertencentes a apenas uma das partes no testamento ou contrato de doação;
(4) Necessidades diárias para uso exclusivo de uma das partes;
(5) Outros bens que devam pertencer a uma das partes. De acordo com a segunda parte dos “Pareceres do Supremo Tribunal Popular sobre Diversas Questões Relativas à Implementação de Políticas e Leis Civis”, a propriedade conjunta de marido e mulher também inclui:

(1) Se os bens antes do casamento e os bens depois do casamento não puderem ser determinados, ou se forem bens pessoais antes do casamento, mas tiverem sido casados durante muitos anos e tiverem sido utilizados, explorados e geridos conjuntamente por ambas as partes durante um longo período de tempo, podem ser considerados bens conjuntos do marido e da mulher;
(2) Durante o casamento, as taxas de desmobilização e reemprego auferidas pelos militares desmobilizados e desmobilizados podem ser divididas de acordo com os bens comuns do marido e da mulher em caso de divórcio, se o marido e a mulher viverem juntos há muito tempo;

(3) Os rendimentos do ano em curso provenientes de operações diversificadas e campos de responsabilidade contratada durante a relação entre marido e mulher, bem como os fundos investidos em criações e profissões de criação que não tenham rendimentos no ano em curso;
(4) Ouro, prata, joias e outros bens doados por um ou ambos os pais após o registro do casamento.

O conhecimento jurídico neste artigo não representa aconselhamento jurídico. Se você encontrar problemas semelhantes, deverá analisá-los detalhadamente.