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Embora os terrenos rurais sejam muito extensos, se quiser construir uma casa no campo, deve ter atribuído um terreno e depois pedir ao comité da aldeia que apresente um pedido. Após a revisão e confirmação passo a passo dos departamentos municipais relevantes, será emitido um certificado de construção de casa, o que é muito problemático. Então, quais são os procedimentos e taxas para solicitar um certificado de construção de casa? Em relação a esta questão, um advogado do Escritório de Advocacia Yingting de Pequim lhe dará uma introdução. Vamos dar uma olhada.

Quais são os procedimentos e taxas para solicitar um certificado de construção de casa? Primeiro, determine as qualificações para construir uma casa e, em seguida, prepare o livro de registo do agregado familiar, o formulário de candidatura e outros materiais para submeter ao comité da aldeia; em seguida, revise-o passo a passo e emita um certificado de uso de bem de família após todas as aprovações; por fim, leve o certificado ao comitê da aldeia para preencher e enviar o formulário de inscrição para construção de casas. Se você passar, poderá obter o certificado de construção da casa.

O escritório de advocacia Yingting lida com muitos casos complexos de disputas na área de contencioso administrativo e possui uma profunda base teórica e experiência prática. Utilizamos sólidos conhecimentos jurídicos e alfabetização teórica para estudar uma série de questões jurídicas em contencioso administrativo, e acumulamos rica experiência no tratamento de casos em muitos aspectos, como disputas de demolição de casas, disputas de expropriação e conversão de terras agrícolas, disputas de construção ilegal, acordos administrativos, promessas administrativas, confirmação de direitos de terra, contratos de terra, contratos civis, etc.

O custo é de cerca de 2.000 yuans, mas devido a diferentes circunstâncias em diferentes lugares, os detalhes estão sujeitos às regulamentações do governo local. O processo para solicitar um certificado de propriedade para uma casa autoconstruída:
1. Aqueles que constroem as suas próprias casas solicitam primeiro à comissão da aldeia um certificado imobiliário;
2. O comité da aldeia concorda e assina e sela;
3. Apresentar uma candidatura ao gabinete de desenvolvimento rural local;
4. A Secretaria de Desenvolvimento Municipal enviará uma pessoa dedicada para realizar uma vistoria no local e, se a vistoria for qualificada, eles concordarão em construir a casa;

5. Obter o formulário de pedido de construção de habitação e assiná-lo pela Direcção de Obras do Município;
6. Envie o formulário de inscrição ao Departamento de Planejamento e Construção do Condado para aprovação. Após aprovação, você receberá a certidão de propriedade da casa. As taxas para solicitar um certificado de propriedade para uma casa autoconstruída são as seguintes:
1. Para solicitar um certificado imobiliário, você precisa pagar uma taxa de registro (80 yuans para residências, 550 yuans para não residenciais)
2. Taxa de levantamento e mapeamento (1,3 yuans por metro quadrado para residências, 2 yuans por metro quadrado para não residenciais).

O que devemos prestar atenção ao construir uma casa no meio rural?
1. Preste atenção ao processo de construção de casas: Ao solicitar casas autoconstruídas em áreas rurais, você deve primeiro obter um terreno e obter qualificações para construção de casas e, em seguida, solicitar ao comitê da aldeia, que será analisado pelo departamento superior. Finalmente, depois de obterem a licença de construção de casas, os agricultores têm o direito de requerer
2. Preste atenção ao plano de construção da casa: Ao solicitar casas autoconstruídas, a área e a localização do terreno devem ser planejadas com antecedência.

Os proprietários precisam projetar de acordo com o plano para evitar a ocupação de locais redundantes. Durante este período, o comité da aldeia também precisa supervisionar
3. Preste atenção ao projeto da casa: Em comparação com as casas comerciais, as casas autoconstruídas são muito mais baratas e podem ser construídas com dois ou três andares. Ao projetar, os agricultores devem prestar atenção à separação entre movimento e estática. Especialmente nas novas áreas rurais, existem requisitos de aparência. Deve-se prestar atenção a isso.

4. Preste atenção aos itens de inspeção de aceitação: Após a conclusão da construção da casa, os agricultores precisam pedir a alguém do comitê da aldeia para inspecioná-la e aceitá-la, e eles só poderão se mudar depois de confirmarem que não há problemas. Dado que os regulamentos variam de local para local, os agricultores são aconselhados a consultar directamente o pessoal do comité da aldeia. Se quiser saber mais sobre isso, você pode consultar o advogado Ying Ting para uma consulta individual online.

O conhecimento jurídico neste artigo não representa aconselhamento jurídico. Se você encontrar problemas semelhantes, deverá analisá-los detalhadamente.