Informações legais

Ao enfrentar a aquisição e demolição de terrenos, além de ter uma forte resistência psicológica, você também deve dominar as leis, regulamentos e políticas locais relevantes. Normalmente, muitas famílias demolidas são enganadas durante o processo de negociação e não recebem uma compensação satisfatória. Pelo contrário, a chave é usar algumas habilidades de conversação ao negociar com as partes da demolição, para que possam chegar a um acordo entre si em termos de condições.

A chave para saber se a negociação é realizada de forma eficaz e se é obtida uma compensação satisfatória, as três frases seguintes não devem ser ditas durante o processo de negociação:

1. Qual é o valor da compensação que concordo em dividir?

Muitas famílias demolidas esperam receber uma compensação satisfatória pela demolição. Porém, a frase acima não tem muito sentido no processo de negociação de demolição e mostrará a suspeita de pedir preços excessivos.

Portanto, no início da negociação com a parte demolida, os agregados familiares demolidos devem indagar sobre os itens de compensação que a parte demolição está preparada para fornecer sob vários aspectos. Eles também podem aprender sobre a compensação legal e razoável consultando profissionais e advogados para evitar declarar antecipadamente uma compensação muito específica que não pode ser alterada.

2. Sou apenas uma pessoa comum e não sei muito sobre leis e políticas.

Não é incomum que muitas famílias demolidas tenham pouco conhecimento das leis e políticas. Portanto, há muitos casos em que as partes de demolição aproveitam a oportunidade para infringir os interesses legítimos das famílias demolidas. A parte da demolição não só não fornecerá uma compensação razoável porque as famílias de demolição não compreendem o seu desempenho, como também intensificará a exploração.

Portanto, ao negociar com a parte demolida, os agregados familiares demolidos devem evitar dizer casualmente coisas que não compreendem a lei, e muito menos tomar como certo que podem agir arbitrariamente porque não compreendem a lei.

As famílias de demolição devem negociar proactivamente com a parte de demolição, e também utilizar armas legais em certas oportunidades, porque o trabalho de demolição não será suspenso devido a negociações entre as famílias de demolição e a parte de demolição. Com a ajuda de armas legais, você pode promover negociações e fazer a situação evoluir numa direção que seja benéfica aos seus próprios interesses.

3. O advogado me contou como é a indenização por demolição

Muitas famílias de demolição geralmente procuram casos relevantes na Internet, assistem a vídeos relevantes ou procuram advogados para consultar. Depois de perguntar, sentem que já sabem negociar, por isso tomarão a iniciativa de negociar com a demolição. Se você não tiver escolha a não ser se mudar, o advogado pensará que isso é ilegal. Mas a importância de um advogado é descrever as leis e regulamentos relevantes. Do ponto de vista jurídico, as palavras de um advogado por si só não são um impedimento. Além disso, a parte da demolição também pode enganar o advogado e dizer que o que ele disse está incorreto, portanto esta frase é realmente inútil.

Com isto, a autoconfiança das famílias de demolição foi rapidamente minada pela parte de demolição, e elas ficaram numa posição fraca nas negociações. Portanto, quando as famílias da demolição estão negociando com a parte da demolição, devem tentar evitar transmitir as sugestões e opiniões do advogado diretamente à parte da demolição. Eles também devem prestar atenção para primeiro compreender completamente as palavras do advogado e, em seguida, convertê-las em seus próprios pensamentos e ideias, expressá-las em suas próprias palavras e, em seguida, negociar primeiro os termos com a parte da demolição.

As famílias de demolição devem manter contato com advogados e ouvir análises jurídicas profissionais e sugestões de advogados. Os advogados também analisarão casos relevantes e trabalharão com as famílias demolidas para formular planos de protecção de direitos.

Para que a negociação prossiga de forma eficaz e deixe algum espaço para ambas as partes na negociação, as famílias de demolição devem reunir algumas condições favoráveis, para que a parte de demolição preste mais atenção às suas necessidades e tente satisfazer as suas necessidades.

Portanto, para as famílias de demolição, o mais importante é manter uma mentalidade estável quando enfrentam negociações de demolição, não só para não terem medo do palco, mas também para não demonstrarem medo. Se as famílias demolidas sentirem que não conseguem lidar com a negociação, podem confiar a participação de um advogado profissional no trabalho de protecção dos direitos.