Informações legais

Na Internet, um vídeo do Secretário do Comité Municipal do Partido a gritar furiosamente com o Director do Gabinete de Conservação da Água por lhe ter ordenado que demolisse edifícios ilegais no rio no prazo de uma semana tornou-se viral. Para além do seu próprio ponto de vista político, o que todos não compreendem é por que razão o Water Conservancy Bureau também tem o poder de demolir edifícios ilegais. A fonte deste poder baseia-se principalmente na Lei de Controle de Cheias e na Lei de Águas.

1. Se puderem ser tomadas medidas imediatas, poderá ser aplicada multa.

O artigo 55 da "Lei de Controle de Inundações" estipula que qualquer pessoa que viole o disposto nos parágrafos 2 e 3 do artigo 22 desta Lei e cometa qualquer um dos seguintes atos será condenada a parar o ato ilegal, remover obstáculos ou tomar outras medidas corretivas, e pode ser multado em não mais de 50.000 yuans:

(1) Construir edifícios ou estruturas que dificultem a descarga de cheias no âmbito da gestão de rios e lagos;

(2) Plantação de árvores e culturas de caule alto que dificultam a drenagem das cheias nos canais de cheia.

2. Aqueles que puderem reaplicar os procedimentos serão obrigados a desmontá-los dentro de um prazo em casos graves.

O artigo 57.º da Lei de Controlo de Cheias estipula ainda que qualquer pessoa que viole as disposições do artigo 27.º desta Lei e se envolva em actividades de construção de instalações de engenharia no âmbito da gestão de rios e lagos sem a aprovação do departamento administrativo de águas para o seu plano de construção do projecto ou de acordo com a localização e limites revistos e aprovados pelo departamento administrativo de águas relevante será ordenado a parar as actividades ilegais, reenviar o consentimento de revisão ou rever os procedimentos de aprovação; se a construção de instalações de engenharia afetar gravemente o controle de enchentes, será ordenada sua demolição dentro de um prazo. Se não for demolido no prazo, será demolido à força, sendo os custos necessários suportados pela unidade construtora; se afetar o controle de enchentes, mas ainda puderem ser tomadas medidas corretivas, as medidas corretivas serão ordenadas a serem tomadas dentro de um prazo, e uma multa não inferior a 10.000 yuans, mas não superior a 100.000 yuans, poderá ser imposta.

3. O departamento administrativo de águas é alvo de demolições forçadas

Pelas leis acima mencionadas, podemos saber que o Water Conservancy Bureau também é um dos sujeitos de demolição forçada, visando principalmente edifícios ilegais no âmbito do seu âmbito de controlo de cheias. Pode optar por sanções administrativas ou demolição forçada.

Além disso, o artigo 65 da “Lei das Águas” também estipula que qualquer edifício ou estrutura que dificulte a descarga de cheias no âmbito da gestão fluvial, ou se envolva em actividades que afectem a estabilidade do rio, ponham em perigo a segurança das margens e aterros dos rios, ou de outra forma dificultem a descarga das cheias do rio, serão investigados pelo departamento administrativo de águas do governo popular a nível ou acima do nível do condado ou A agência de gestão da bacia hidrográfica deve, de acordo com os seus poderes, ordenar a cessação de atividades ilegais, demolir edifícios e estruturas ilegais dentro de um prazo e restaurá-los à sua condição original; se não forem demolidos ou restaurados à sua condição original dentro do prazo, serão demolidos à força, e as despesas necessárias serão suportadas pela unidade ou indivíduo ilegal, e uma multa não inferior a 10.000 RMB, mas não superior a 100.000 RMB, será imposta.

4. Sendo o principal organismo de demolição forçada, o Water Conservancy Bureau precisa de seguir 7 passos principais para demolir edifícios ilegais.

Investigação e coleta de evidências

1. Para construções ilegais divulgadas ou denunciadas, os dados completos das imagens devem ser preservados e as transcrições das conversas devem ser gravadas quando se fala com as partes envolvidas nas construções ilegais. Se uma das partes não cooperar, os depoimentos das testemunhas presentes no momento deverão ser retidos. O trabalho de investigação nas áreas de planeamento urbano é realizado pelo departamento de planeamento distrital, e o trabalho nas áreas de planeamento rural é realizado pelos departamentos competentes do governo municipal. Se o governo municipal não puder concluí-lo de forma independente, poderá solicitar ao departamento de planejamento distrital o envio de pessoal para orientação.

2. Investigar a situação básica das partes envolvidas na construção ilegal. Deve ser dada especial atenção à questão de saber se a pessoa envolvida na construção ilegal possui uma segunda habitação, bem como a fonte habitual de subsistência da pessoa.

3. Registros de inspeção no local. Informações básicas sobre casas construídas ilegalmente.

4. Para obter o plano global de construção urbana e o plano regulamentar detalhado, a área de planeamento deve dirigir-se ao departamento de gestão de habitação para investigar os materiais de registo relevantes.

Determinar construção ilegal

Depois de concluída a recolha de provas, será determinado, de acordo com a lei, se o edifício é uma construção ilegal.

Tomar a decisão de ordenar a demolição dentro de um prazo

1. De acordo com as disposições pertinentes da “Lei do Planeamento Urbano e Rural”, as construções ilegais são investigadas e recolhidas provas. Os edifícios que não violam o planeamento urbano e rural, mas que não passaram pela aprovação de planeamento e construção, são edifícios ilegais processuais e podem ser obrigados a fazer correcções e multas dentro de um prazo e a requerer os procedimentos de licença administrativa relevantes; os edifícios que violam o planeamento urbano e rural são edifícios ilegais substanciais e é emitida uma "Carta de decisão ordenando a demolição de edifícios ilegais dentro de um prazo". Se a contraparte administrativa não conseguir demolir por conta própria o edifício ilegal dentro do prazo, a demolição será organizada.

2. Caso se decida ordenar a demolição dentro de um determinado prazo, será emitida uma "notificação" informando as partes dos factos, razões e fundamentos relevantes, bem como dos seus direitos de declaração e defesa.

3. Se o interessado prestar declaração ou defesa no prazo estipulado na “Notificação”, o departamento de fiscalização da demolição das infrações ouvirá as suas opiniões e manterá registos. O departamento de execução de demolições ilegais analisará os factos, razões e provas apresentadas pelas partes no prazo de 20 dias. Estabelecidos os factos e razões invocados pelas partes, o departamento de execução para a demolição das violações deve aceitá-los; caso o departamento de planejamento não os aceite, explicará os motivos e notificará as partes.

4. Se a parte não apresentar declaração ou defesa no prazo prescrito, ou se os factos e razões invocados pela parte forem insustentáveis, a autoridade de planeamento deve tomar uma decisão escrita ordenando a demolição dentro de um prazo.

Emitir documentos de aplicação da lei

1. O departamento de planejamento do condado e o governo municipal entregarão documentos relevantes às partes

2. Dois funcionários titulares de certificados de aplicação da lei são servidos em conjunto.

3. No caso de as partes interessadas não cooperarem, o pessoal pode adoptar os três métodos seguintes: indicar directamente no recibo que as partes se recusam a assinar o recibo; afixar os documentos relevantes em local visível do edifício e tirar fotos como prova; e convidar a pessoa responsável pela organização local da aldeia como testemunha.

Aprovação para demolição forçada

A demolição obrigatória pelo departamento de planeamento do condado requer a preparação de ficheiros relevantes e a sua submissão ao departamento jurídico do governo de acordo com os procedimentos. Somente após aprovação o departamento de planejamento urbano e rural ou a administração de gestão urbana poderão ser autorizados a forçar a demolição.

Para edifícios ilegais investigados e tratados pelo governo popular do município, o governo popular do município decidirá por si próprio organizar a demolição forçada de acordo com o disposto no artigo 65 da Lei de Planeamento Urbano e Rural.

Crie um plano de demolição

Depois de ser tomada a decisão de forçar a demolição, um anúncio deve ser feito no prazo de sete dias antes da demolição.

Realizar demolição

O departamento de aplicação da lei de gestão urbana é a principal unidade para a demolição forçada e outras unidades relevantes devem cooperar activamente.

A construção ilegal em si não é tolerada pela lei, mas a demolição da construção ilegal deve ser efectuada de acordo com os procedimentos estipulados na lei. Você não pode decidir demolir construções ilegais de forma privada.