Informações legais

Durante o processo de aquisição colectiva de terras rurais, se os agricultores se recusarem a entregar as suas terras e casas ou a assinar um acordo de compensação, o departamento de expropriação ou unidade de execução encarregado normalmente os forçará a mudarem-se. Quando as casas são demolidas e as terras ocupadas, os agricultores querem defender os seus direitos, mas não sabem quem processar. Portanto, durante o processo de expropriação, quem tem o direito de demolir as casas legais dos agricultores? Então, quem é o réu qualificado?

1. Quem tem o direito de demolir à força as casas legais dos agricultores?

As disposições relevantes dos "Regulamentos sobre a Implementação da Lei de Gestão de Terras da República Popular da China" estipulam que aqueles que violarem as leis e regulamentos de gestão de terras e impedirem a requisição de terras pelo Estado serão ordenados pelo departamento de administração de terras do governo popular no nível do condado ou superior a entregar as terras. Aqueles que se recusarem a entregar as terras deverão requerer ao Tribunal Popular a execução compulsória.

O advogado entende que caso o governo popular municipal ou distrital local não tenha disposições especiais em matéria de indemnização e reassentamento, o poder administrativo para demolir edifícios legais no âmbito da expropriação deverá pertencer ao departamento de gestão de terras.

Durante o processo de expropriação colectiva de terras, se a pessoa expropriada se recusar a entregar a terra ou a casa ou não assinar um acordo de compensação e reassentamento, o departamento de administração de terras do governo popular a nível de condado ou superior ordena-lhe que entregue a carta de decisão de terras. Após receber a decisão, se o expropriado não requerer a reconsideração administrativa ou o contencioso administrativo no prazo legal e se recusar a entregar o terreno, o departamento de gestão do terreno requererá ao Tribunal Popular a execução compulsória. Com o consentimento do tribunal, o departamento de gestão de terras organizará pessoal para implementar a demolição forçada. De acordo com as disposições legais relevantes acima, podemos saber que os departamentos de administração de terras dos governos populares a nível distrital ou superior têm o direito de demolir as casas legais dos agricultores durante o processo de expropriação de terras colectivas.

2. Quem devo processar após a demolição da minha casa legal?

Durante o processo de aquisição de terrenos, o departamento de administração de terras tomará uma decisão por escrito de desapropriação das pessoas demolidas que se recusarem a entregar as suas terras, casas ou assinar um acordo, e irá demoli-las dentro de um prazo ou ordenar-lhes que entreguem a carta de decisão da terra e outros documentos relevantes.

Contudo, na maioria dos casos tratados por advogados, devido à fraca consciência jurídica do departamento de expropriações, os agricultores foram forçados a demolir as suas casas legais sem receberem quaisquer documentos governamentais relevantes. Portanto, não há como determinar quem é o responsável pela demolição forçada através da assinatura da ação administrativa.

Os advogados acreditam que nos processos administrativos decorrentes da demolição forçada de casas legais durante o processo de aquisição de terrenos aprovado nos termos da lei, deve-se presumir que o departamento de administração de terras é um réu qualificado. A menos que haja provas contrárias suficientes para anular a decisão acima.

3. Quanto tempo dura o prazo para a ação penal?

As disposições relevantes da Lei do Contencioso Administrativo estipulam que se um cidadão, pessoa colectiva ou outra organização apresentar directamente uma acção judicial ao Tribunal Popular, deverá fazê-lo no prazo de seis meses a contar da data em que tiver conhecimento ou deveria saber que a acção administrativa foi tomada. Salvo disposição em contrário por lei. Parágrafo 1 do Artigo 64 da "Interpretação do Supremo Tribunal Popular sobre a Aplicação da Lei de Procedimento Administrativo da República Popular da China": "Se uma agência administrativa não informar os cidadãos, pessoas jurídicas ou outras organizações sobre o prazo para o processo ao tomar ações administrativas, o prazo para o processo será calculado a partir da data em que os cidadãos, pessoas jurídicas ou outras organizações conhecem ou deveriam saber o prazo para o processo, mas o prazo máximo a partir da data em que os cidadãos, pessoas jurídicas ou outras organizações conhecem ou deveriam saber o o conteúdo da ação administrativa não poderá exceder um ano."

O que foi dito acima é sobre a demolição forçada de edifícios legais em áreas rurais. Se se tratar de um edifício ilegal, o departamento de planeamento urbano e rural pode decidir suspender a construção dentro de um prazo ou demoli-la. Se as partes envolvidas não pararem a construção ou não conseguirem desmontá-la dentro do prazo prescrito, o governo popular local no nível do condado onde o projeto de construção está localizado ou acima dele pode ordenar que os departamentos relevantes tomem medidas como bloqueio ou desmantelamento forçado.