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Advogado de Demolição de Yingting - Disposições sobre compensação no "Regulamento sobre Expropriação e Compensação de Casas em Terras Estatais"
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Autor do artigo：Grupo de Advogados de Yingting | Hora de atualização：2019-08-12 | Tempos de leitura：340
A compensação será fornecida quando casas autoconstruídas em terras estatais forem demolidas. "Casas em terrenos estatais"impostoAs disposições da Lei de Compensação e Compensação relativas à remuneração.
Artigo 17: Construir uma casaimpostoOs governos populares nos níveis municipal e distrital tomam a decisão deimpostoA compensação inclui:
(1) SerimpostoCompensação do valor da casa;
(2) CausaimpostoCompensação por relocação e organização temporária da composição da casa;
(3) CausaimpostoIndenização por perdas por suspensão da produção e das operações comerciais.
Os governos populares a nível municipal e distrital devem formular subsídios e medidas de recompensa paraimpostoAs pessoas fornecem subsídios e recompensas.
Artigo 18.ºimpostoresidência pessoal, porimpostoSe uma pessoa reunir as condições para garantia de habitação, será construída uma casaimpostoOs governos populares a nível municipal e distrital que tomam a decisão devem dar prioridade à garantia da sua residência. As medidas específicas serão formuladas pelas províncias, regiões autónomas e municípios diretamente subordinados ao Governo Central.
Artigo 19: Tratamento da colchaimpostoA compensação pelo valor da casa não será inferior ao valor da casaimpostoA data do anúncio da decisão foiimpostoUma casa é semelhante ao preço de mercado de um imóvel. SejaimpostoO valor de uma casa é determinado por uma organização qualificada de avaliação de preços imobiliários com base no valor da casa.impostoRevise a aprovação da revisão do método.
Aprovado por comentáriosimpostoSe você tiver alguma objeção ao valor da casa, poderá solicitar uma revisão de uma organização de avaliação de preços imobiliários. Se você tiver alguma objeção aos resultados da análise, poderá solicitar um julgamento do Comitê de Especialistas em Avaliação de Preços Imobiliários.
casaimpostoOs métodos de avaliação serão formulados pelo departamento de desenvolvimento urbano e rural do Conselho de Estado e, durante o processo de formulação, serão solicitadas opiniões do público.
Artigo 20.º As organizações de revisão de preços imobiliários serão organizadas porimpostoAqueles que não conseguirem negociar serão confirmados através de seleção majoritária, seleção aleatória e outros métodos. As medidas específicas serão formuladas pelas províncias, regiões autónomas e municípios diretamente subordinados ao Governo Central.
As organizações de avaliação de preços imobiliários devem realizar avaliações imobiliárias de forma independente, objetiva e justa.impostoNenhuma unidade ou indivíduo poderá interferir no trabalho de avaliação.
Artigo 21.º SerimpostoAs pessoas podem escolher uma compensação monetária ou trocar os direitos de propriedade da casa.
SejaimpostoSe uma pessoa decidir trocar os direitos de propriedade de uma casa, o governo popular a nível municipal ou distrital fornecerá uma casa para a troca dos direitos de propriedade e cooperará com o proprietário.impostoas pessoas calculam, resolvem a colchaimpostoA diferença entre o valor da casa e o valor da casa utilizada em troca de capital próprio.
Devido à reconstrução da cidade velhaimpostoresidência pessoal, porimpostoSe uma pessoa optar por trocar os direitos de propriedade de uma casa numa área renovada, a casa seráimpostoOs governos populares de nível municipal e distrital selecionados devem fornecer casas na área de redesenvolvimento ou em áreas próximas.
Artigo 22.º PorqueimpostoCasa constitui realocação, casaimpostoparte deverá ser submetida aoimpostoA pessoa paga a taxa de realocação; se você optar por trocar os direitos de propriedade da casa, antes que a casa de troca de direitos de propriedade seja entregue, a casaimpostoparte deverá ser submetida aoimpostoAs pessoas pagam taxas de organização temporária ou fornecem alojamento temporário.
Artigo 23: CausaimpostoA casa constitui indenização por prejuízos causados pela suspensão da produção e dos negócios, com base noimpostoSerão reconhecidos fatores como os benefícios anteriores e o período de suspensão da produção e das operações comerciais. As medidas específicas serão formuladas pelas províncias, regiões autónomas e municípios diretamente subordinados ao Governo Central.
Artigo 24.º Os governos populares municipais e distritais e os seus departamentos relevantes reforçarão a supervisão e o tratamento das actividades de produção de acordo com a lei, e aqueles que realizam a produção em violação do planeamento urbano e rural serão tratados de acordo com a lei.
Os governos populares municipais e distritais constroem casasimpostoAntes de tomar uma decisão, os departamentos relevantes devem ser organizados para investigar o assunto de acordo com a lei.impostoOs edifícios não registados no âmbito do plano serão investigados, reconhecidos e tratados. A compensação será dada aos edifícios temporários que sejam considerados construção legal e que não tenham ultrapassado o período acordado; Não será concedida qualquer indemnização a edifícios temporários considerados ilegais e que tenham excedido o período acordado.
Artigo 25º Casaimpostoparte e colchaimpostoDe acordo com as disposições desta Lei, uma pessoa celebra um acordo de compensação relativo aos métodos de compensação, ao montante da compensação e ao período de pagamento, ao endereço e à área da casa utilizada para a troca de direitos de propriedade, às taxas de relocalização, às taxas de organização temporária ou à rotação de habitação, às perdas devido à suspensão da produção e dos negócios, ao período de relocalização, às medidas transitórias e ao período de transição, etc.
Após a celebração de um acordo de compensação, se uma das partes não cumprir as suas responsabilidades conforme acordado no acordo de compensação, a outra parte poderá intentar uma ação judicial nos termos da lei.
Artigo 26.º Casaimpostoparte e colchaimpostoAs pessoas estão aquiimpostoSe um acordo de compensação não puder ser alcançado dentro do período contratual reconhecido pelo plano de remuneração, a empresa poderá serimpostoSe o proprietário da casa não for claro, o proprietário da casaimpostoCandidatura parcial para fazer uma casaimpostoOs governos populares municipais e distritais que tomarem a decisão deverão cumprir as disposições desta Lei e de acordo comimpostoPlano de remuneração para tomar decisões de remuneração e internamenteimpostoSerá anunciado no plano.
A decisão de compensação será justa, incluindo questões relacionadas ao acordo de compensação, conforme estipulado no Artigo 25, Parágrafo 1º, desta Lei.
SejaimpostoCaso a pessoa fique insatisfeita com a decisão de indenização, poderá requerer reconsideração administrativa nos termos da lei, ou poderá ajuizar ação administrativa nos termos da lei.
Artigo 27.º Implementação de uma casaimpostoA compensação deve ser dada primeiro e a relocação por último.
fazer uma casaimpostoOs governos populares nos níveis municipal e distrital tomam a decisão deimpostoDepois que a pessoa deu a compensação, a pessoa foiimpostoAs pessoas devem concluir a realocação dentro do período de realocação estipulado no acordo de compensação ou confirmado na decisão de compensação.
Nenhuma unidade ou indivíduo pode recorrer à violência, à coerção ou a medidas ilegais, tais como a interrupção do abastecimento de água, do aquecimento, do fornecimento de gás, do fornecimento de energia e do tráfego rodoviário, para forçar as pessoas aimpostoAs pessoas se movem. Impedir que as unidades de produção participem nas atividades de relocalização.
Artigo 28.º SerimpostoCaso a pessoa não solicite reconsideração administrativa ou ajuize ação administrativa no prazo legal, e não se desloque no prazo estipulado na decisão de indenização, a casa seráimpostoOs governos populares a nível municipal e distrital que tomam a decisão solicitam ao Tribunal Popular a execução de acordo com a lei.
O pedido de execução deve ser acompanhado de informações como o montante da indemnização, o número da conta especial, a morada e área da casa de câmbio de direitos patrimoniais e da casa de movimentação.
Artigo 29.º CasaimpostoAlgumas casas devem ser construídas de acordo com a leiimpostoArquivos de compensação e registro do status de compensação familiar na casaimpostoPlanejando a introversãoimpostoPostado por pessoas.
As agências de auditoria devem reforçar a suaimpostoSupervisionar o processamento e uso de despesas de remuneração e publicar resultados de auditoria.
Os padrões de compensação de demolição para casas autoconstruídas em terrenos urbanos estatais são muitas vezes ainda mais elevados do que aqueles para casas comerciais. Como a maioria das casas autoconstruídas tem pátios, o governo deve incluir a área do quintal ao medir a área das casas autoconstruídas. A menos que esta casa autoconstruída tenha sido reconhecida como um edifício ilegal, o governo tem o direito de demolir à força o edifício ilegal.
Artigo 17: Construir uma casaimpostoOs governos populares nos níveis municipal e distrital tomam a decisão deimpostoA compensação inclui:
(1) SerimpostoCompensação do valor da casa;
(2) CausaimpostoCompensação por relocação e organização temporária da composição da casa;
(3) CausaimpostoIndenização por perdas por suspensão da produção e das operações comerciais.
Os governos populares a nível municipal e distrital devem formular subsídios e medidas de recompensa paraimpostoAs pessoas fornecem subsídios e recompensas.
Artigo 18.ºimpostoresidência pessoal, porimpostoSe uma pessoa reunir as condições para garantia de habitação, será construída uma casaimpostoOs governos populares a nível municipal e distrital que tomam a decisão devem dar prioridade à garantia da sua residência. As medidas específicas serão formuladas pelas províncias, regiões autónomas e municípios diretamente subordinados ao Governo Central.
Artigo 19: Tratamento da colchaimpostoA compensação pelo valor da casa não será inferior ao valor da casaimpostoA data do anúncio da decisão foiimpostoUma casa é semelhante ao preço de mercado de um imóvel. SejaimpostoO valor de uma casa é determinado por uma organização qualificada de avaliação de preços imobiliários com base no valor da casa.impostoRevise a aprovação da revisão do método.
Aprovado por comentáriosimpostoSe você tiver alguma objeção ao valor da casa, poderá solicitar uma revisão de uma organização de avaliação de preços imobiliários. Se você tiver alguma objeção aos resultados da análise, poderá solicitar um julgamento do Comitê de Especialistas em Avaliação de Preços Imobiliários.
casaimpostoOs métodos de avaliação serão formulados pelo departamento de desenvolvimento urbano e rural do Conselho de Estado e, durante o processo de formulação, serão solicitadas opiniões do público.
Artigo 20.º As organizações de revisão de preços imobiliários serão organizadas porimpostoAqueles que não conseguirem negociar serão confirmados através de seleção majoritária, seleção aleatória e outros métodos. As medidas específicas serão formuladas pelas províncias, regiões autónomas e municípios diretamente subordinados ao Governo Central.
As organizações de avaliação de preços imobiliários devem realizar avaliações imobiliárias de forma independente, objetiva e justa.impostoNenhuma unidade ou indivíduo poderá interferir no trabalho de avaliação.
Artigo 21.º SerimpostoAs pessoas podem escolher uma compensação monetária ou trocar os direitos de propriedade da casa.
SejaimpostoSe uma pessoa decidir trocar os direitos de propriedade de uma casa, o governo popular a nível municipal ou distrital fornecerá uma casa para a troca dos direitos de propriedade e cooperará com o proprietário.impostoas pessoas calculam, resolvem a colchaimpostoA diferença entre o valor da casa e o valor da casa utilizada em troca de capital próprio.
Devido à reconstrução da cidade velhaimpostoresidência pessoal, porimpostoSe uma pessoa optar por trocar os direitos de propriedade de uma casa numa área renovada, a casa seráimpostoOs governos populares de nível municipal e distrital selecionados devem fornecer casas na área de redesenvolvimento ou em áreas próximas.
Artigo 22.º PorqueimpostoCasa constitui realocação, casaimpostoparte deverá ser submetida aoimpostoA pessoa paga a taxa de realocação; se você optar por trocar os direitos de propriedade da casa, antes que a casa de troca de direitos de propriedade seja entregue, a casaimpostoparte deverá ser submetida aoimpostoAs pessoas pagam taxas de organização temporária ou fornecem alojamento temporário.
Artigo 23: CausaimpostoA casa constitui indenização por prejuízos causados pela suspensão da produção e dos negócios, com base noimpostoSerão reconhecidos fatores como os benefícios anteriores e o período de suspensão da produção e das operações comerciais. As medidas específicas serão formuladas pelas províncias, regiões autónomas e municípios diretamente subordinados ao Governo Central.
Artigo 24.º Os governos populares municipais e distritais e os seus departamentos relevantes reforçarão a supervisão e o tratamento das actividades de produção de acordo com a lei, e aqueles que realizam a produção em violação do planeamento urbano e rural serão tratados de acordo com a lei.
Os governos populares municipais e distritais constroem casasimpostoAntes de tomar uma decisão, os departamentos relevantes devem ser organizados para investigar o assunto de acordo com a lei.impostoOs edifícios não registados no âmbito do plano serão investigados, reconhecidos e tratados. A compensação será dada aos edifícios temporários que sejam considerados construção legal e que não tenham ultrapassado o período acordado; Não será concedida qualquer indemnização a edifícios temporários considerados ilegais e que tenham excedido o período acordado.
Artigo 25º Casaimpostoparte e colchaimpostoDe acordo com as disposições desta Lei, uma pessoa celebra um acordo de compensação relativo aos métodos de compensação, ao montante da compensação e ao período de pagamento, ao endereço e à área da casa utilizada para a troca de direitos de propriedade, às taxas de relocalização, às taxas de organização temporária ou à rotação de habitação, às perdas devido à suspensão da produção e dos negócios, ao período de relocalização, às medidas transitórias e ao período de transição, etc.
Após a celebração de um acordo de compensação, se uma das partes não cumprir as suas responsabilidades conforme acordado no acordo de compensação, a outra parte poderá intentar uma ação judicial nos termos da lei.
Artigo 26.º Casaimpostoparte e colchaimpostoAs pessoas estão aquiimpostoSe um acordo de compensação não puder ser alcançado dentro do período contratual reconhecido pelo plano de remuneração, a empresa poderá serimpostoSe o proprietário da casa não for claro, o proprietário da casaimpostoCandidatura parcial para fazer uma casaimpostoOs governos populares municipais e distritais que tomarem a decisão deverão cumprir as disposições desta Lei e de acordo comimpostoPlano de remuneração para tomar decisões de remuneração e internamenteimpostoSerá anunciado no plano.
A decisão de compensação será justa, incluindo questões relacionadas ao acordo de compensação, conforme estipulado no Artigo 25, Parágrafo 1º, desta Lei.
SejaimpostoCaso a pessoa fique insatisfeita com a decisão de indenização, poderá requerer reconsideração administrativa nos termos da lei, ou poderá ajuizar ação administrativa nos termos da lei.
Artigo 27.º Implementação de uma casaimpostoA compensação deve ser dada primeiro e a relocação por último.
fazer uma casaimpostoOs governos populares nos níveis municipal e distrital tomam a decisão deimpostoDepois que a pessoa deu a compensação, a pessoa foiimpostoAs pessoas devem concluir a realocação dentro do período de realocação estipulado no acordo de compensação ou confirmado na decisão de compensação.
Nenhuma unidade ou indivíduo pode recorrer à violência, à coerção ou a medidas ilegais, tais como a interrupção do abastecimento de água, do aquecimento, do fornecimento de gás, do fornecimento de energia e do tráfego rodoviário, para forçar as pessoas aimpostoAs pessoas se movem. Impedir que as unidades de produção participem nas atividades de relocalização.
Artigo 28.º SerimpostoCaso a pessoa não solicite reconsideração administrativa ou ajuize ação administrativa no prazo legal, e não se desloque no prazo estipulado na decisão de indenização, a casa seráimpostoOs governos populares a nível municipal e distrital que tomam a decisão solicitam ao Tribunal Popular a execução de acordo com a lei.
O pedido de execução deve ser acompanhado de informações como o montante da indemnização, o número da conta especial, a morada e área da casa de câmbio de direitos patrimoniais e da casa de movimentação.
Artigo 29.º CasaimpostoAlgumas casas devem ser construídas de acordo com a leiimpostoArquivos de compensação e registro do status de compensação familiar na casaimpostoPlanejando a introversãoimpostoPostado por pessoas.
As agências de auditoria devem reforçar a suaimpostoSupervisionar o processamento e uso de despesas de remuneração e publicar resultados de auditoria.
Os padrões de compensação de demolição para casas autoconstruídas em terrenos urbanos estatais são muitas vezes ainda mais elevados do que aqueles para casas comerciais. Como a maioria das casas autoconstruídas tem pátios, o governo deve incluir a área do quintal ao medir a área das casas autoconstruídas. A menos que esta casa autoconstruída tenha sido reconhecida como um edifício ilegal, o governo tem o direito de demolir à força o edifício ilegal.
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