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Advogado de demolição de Yingting - O que você deve prestar atenção ao demolir casas rurais?
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Autor do artigo：Grupo de Advogados de Yingting | Hora de atualização：2019-08-12 | Tempos de leitura：328
O que devemos prestar atenção ao demolir casas rurais? Yingtingadvogado de demoliçãoOrganizado da seguinte forma.
1. Devemos insistir na demolição de acordo com a lei
A demolição de casas envolve um número relativamente grande de agricultores e fundos de compensação. Há também questões como a localização da fundação, o nível da casa, a orientação dos assentos e a área durante o reassentamento. Cada elo envolve os interesses vitais das pessoas e é o mais sensível para os agricultores. Se houver um pequeno erro na área das casas demolidas, no valor da indemnização, etc., os agricultores vão criticar, recusar-se a demolir e até fazer petições colectivas. Portanto, insistir na demolição de acordo com a lei é a única escolha correta para as operações de demolição de casas rurais.
2. É preciso aliar racionalidade à flexibilidade
Em termos de preço de compensação, uma vez que cada projecto de demolição tem as suas particularidades, a escolha de uma política de demolição irá muitas vezes trazer dois problemas específicos. Em primeiro lugar, o preço padrão da compensação é muito inferior ao preço real da transação ou à resistência psicológica do público; segundo, o padrão de preço da compensação é muito mais elevado do que as exigências psicológicas do público. Portanto, é necessário aderir à combinação de racionalidade e flexibilidade durante a demolição. Se o padrão de compensação for demasiado elevado, podem ser recomendados outros acordos com preços de compensação mais razoáveis para garantir a racionalidade da política de compensação. Se for muito baixo, pode ser ajustado e complementado por recompensas e outros métodos. Em termos de métodos de reassentamento, a fim de satisfazer as necessidades dos diferentes tipos de famílias de demolição, uma variedade de planos de reassentamento devem geralmente ser adoptados para que os objectos de demolição possam escolher livremente. Ao mesmo tempo, o plano de reassentamento que os demolidores consideram o mais viável pode ser modificado na política. Além disso, é necessário considerar a situação especial das famílias necessitadas durante a demolição propriamente dita. Por exemplo, as famílias extremamente pobres podem ser resolvidas através do reassentamento de habitações públicas; para os agregados familiares necessitados com uma grande população e pequena área de terra original, pode ser adoptado um método mínimo garantido para lhes permitir aumentar a área de terra para reassentamento após o pagamento das taxas de uso da terra.
3. Preste atenção para captar a iniciativa no trabalho
Muitas vezes ocorrem confrontos entre os demolidores e as pessoas que estão sendo demolidas durante a demolição das casas. Portanto, como demolidor, você deve sempre tomar a iniciativa no processo de demolição. Em primeiro lugar, em termos de forma de pagamento, parte da taxa de indemnização estipulada deverá ser paga primeiro após a assinatura do contrato, sendo o valor total liquidado após a mudança da casa e aceitação pelo demolidor; em segundo lugar, em termos de fixação de taxas de recompensa, podem ser dadas recompensas àqueles que assinam o acordo de demolição e avançam a tempo; Terceiro, na formulação de políticas, métodos como revisão conjunta, certificação, cálculo experimental, análise, comparação, etc. podem ser utilizados para garantir que as políticas formuladas sejam abrangentes, detalhadas e altamente operáveis; em quarto lugar, é necessário garantir a qualidade das novas casas e garantir a confiança das famílias de demolição nos trabalhos de demolição.
4. Deve haver procedimentos operacionais justos, imparciais e abertos
A demolição de casas envolve um grande número de famílias demolidas. Se você não tomar cuidado, poderá causar confrontos desnecessários. Os agricultores valorizam mais o “ver para crer”. Portanto, não devem ser realizadas operações "secretas" e devem ser adoptados procedimentos de trabalho justos, imparciais e abertos. Depois que a casa for medida e avaliada, o status do preço de compensação deverá ser anunciado em tempo hábil. As condições da casa medidas e avaliadas também podem ser anunciadas ao mundo exterior com o consentimento dos quadros locais e dos representantes públicos. Além disso, a implementação da instalação em uma nova casa deverá ser realizada por sorteio sob supervisão do cartório. Se dominar os procedimentos justos, imparciais e abertos na compensação de demolição e no trabalho de reassentamento, o trabalho de demolição ganhará a confiança das famílias de demolição e estabelecerá uma base sólida para a assinatura do acordo de demolição e a mudança da casa.
5. Reforçar a publicidade e a formação em políticas de demolição
É necessário reforçar a formação operacional dos trabalhadores de demolição. Antes da demolição, é necessário providenciar que os trabalhadores relevantes recebam treinamento para compreender a situação e dominar as habilidades operacionais alvo. As políticas de demolição relevantes devem ser amplamente divulgadas junto das famílias demolidas e as explicações devem ser feitas especialmente bem. Em trabalhos específicos, podemos enumerar exemplos típicos de demolição para que as famílias de demolição possam verdadeiramente compreender os objectivos da demolição, mudando assim a psicologia passiva para psicologia activa e cooperando melhor com o desenvolvimento do trabalho de demolição.
O estado de demolição de casas autoconstruídas em áreas rurais deve ser determinado com base na situação real. Principalmente no que diz respeito à determinação da indemnização por demolição, esta deve ser tratada de acordo com critérios que estejam de acordo com o valor real da época. Se os agricultores tiverem objecções ao estatuto de compensação relevante e for determinado que os padrões de compensação estão incorrectos, podem consultar o departamento local de gestão de terras e solicitar uma nova determinação.
1. Devemos insistir na demolição de acordo com a lei
A demolição de casas envolve um número relativamente grande de agricultores e fundos de compensação. Há também questões como a localização da fundação, o nível da casa, a orientação dos assentos e a área durante o reassentamento. Cada elo envolve os interesses vitais das pessoas e é o mais sensível para os agricultores. Se houver um pequeno erro na área das casas demolidas, no valor da indemnização, etc., os agricultores vão criticar, recusar-se a demolir e até fazer petições colectivas. Portanto, insistir na demolição de acordo com a lei é a única escolha correta para as operações de demolição de casas rurais.
2. É preciso aliar racionalidade à flexibilidade
Em termos de preço de compensação, uma vez que cada projecto de demolição tem as suas particularidades, a escolha de uma política de demolição irá muitas vezes trazer dois problemas específicos. Em primeiro lugar, o preço padrão da compensação é muito inferior ao preço real da transação ou à resistência psicológica do público; segundo, o padrão de preço da compensação é muito mais elevado do que as exigências psicológicas do público. Portanto, é necessário aderir à combinação de racionalidade e flexibilidade durante a demolição. Se o padrão de compensação for demasiado elevado, podem ser recomendados outros acordos com preços de compensação mais razoáveis para garantir a racionalidade da política de compensação. Se for muito baixo, pode ser ajustado e complementado por recompensas e outros métodos. Em termos de métodos de reassentamento, a fim de satisfazer as necessidades dos diferentes tipos de famílias de demolição, uma variedade de planos de reassentamento devem geralmente ser adoptados para que os objectos de demolição possam escolher livremente. Ao mesmo tempo, o plano de reassentamento que os demolidores consideram o mais viável pode ser modificado na política. Além disso, é necessário considerar a situação especial das famílias necessitadas durante a demolição propriamente dita. Por exemplo, as famílias extremamente pobres podem ser resolvidas através do reassentamento de habitações públicas; para os agregados familiares necessitados com uma grande população e pequena área de terra original, pode ser adoptado um método mínimo garantido para lhes permitir aumentar a área de terra para reassentamento após o pagamento das taxas de uso da terra.
3. Preste atenção para captar a iniciativa no trabalho
Muitas vezes ocorrem confrontos entre os demolidores e as pessoas que estão sendo demolidas durante a demolição das casas. Portanto, como demolidor, você deve sempre tomar a iniciativa no processo de demolição. Em primeiro lugar, em termos de forma de pagamento, parte da taxa de indemnização estipulada deverá ser paga primeiro após a assinatura do contrato, sendo o valor total liquidado após a mudança da casa e aceitação pelo demolidor; em segundo lugar, em termos de fixação de taxas de recompensa, podem ser dadas recompensas àqueles que assinam o acordo de demolição e avançam a tempo; Terceiro, na formulação de políticas, métodos como revisão conjunta, certificação, cálculo experimental, análise, comparação, etc. podem ser utilizados para garantir que as políticas formuladas sejam abrangentes, detalhadas e altamente operáveis; em quarto lugar, é necessário garantir a qualidade das novas casas e garantir a confiança das famílias de demolição nos trabalhos de demolição.
4. Deve haver procedimentos operacionais justos, imparciais e abertos
A demolição de casas envolve um grande número de famílias demolidas. Se você não tomar cuidado, poderá causar confrontos desnecessários. Os agricultores valorizam mais o “ver para crer”. Portanto, não devem ser realizadas operações "secretas" e devem ser adoptados procedimentos de trabalho justos, imparciais e abertos. Depois que a casa for medida e avaliada, o status do preço de compensação deverá ser anunciado em tempo hábil. As condições da casa medidas e avaliadas também podem ser anunciadas ao mundo exterior com o consentimento dos quadros locais e dos representantes públicos. Além disso, a implementação da instalação em uma nova casa deverá ser realizada por sorteio sob supervisão do cartório. Se dominar os procedimentos justos, imparciais e abertos na compensação de demolição e no trabalho de reassentamento, o trabalho de demolição ganhará a confiança das famílias de demolição e estabelecerá uma base sólida para a assinatura do acordo de demolição e a mudança da casa.
5. Reforçar a publicidade e a formação em políticas de demolição
É necessário reforçar a formação operacional dos trabalhadores de demolição. Antes da demolição, é necessário providenciar que os trabalhadores relevantes recebam treinamento para compreender a situação e dominar as habilidades operacionais alvo. As políticas de demolição relevantes devem ser amplamente divulgadas junto das famílias demolidas e as explicações devem ser feitas especialmente bem. Em trabalhos específicos, podemos enumerar exemplos típicos de demolição para que as famílias de demolição possam verdadeiramente compreender os objectivos da demolição, mudando assim a psicologia passiva para psicologia activa e cooperando melhor com o desenvolvimento do trabalho de demolição.
O estado de demolição de casas autoconstruídas em áreas rurais deve ser determinado com base na situação real. Principalmente no que diz respeito à determinação da indemnização por demolição, esta deve ser tratada de acordo com critérios que estejam de acordo com o valor real da época. Se os agricultores tiverem objecções ao estatuto de compensação relevante e for determinado que os padrões de compensação estão incorrectos, podem consultar o departamento local de gestão de terras e solicitar uma nova determinação.
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