Informações legais

Introdução ao artigo: Algumas pessoas consultaram Yingting e disseram que lugares como Liuzhou em Guangxi e Yichun em Jiangxi estão prestes a construir e realocar reservatórios, e a compensação fornecida é muito pequena, nem mesmo suficiente para reassentar casas. A terra acabou, como sobreviveremos no futuro? Que tipo de compensação de reassentamento é prevista por lei aos imigrantes?

Parte Um: Texto original da lei

O Artigo 51 da "Lei de Gestão de Terras da República Popular da China" estipula que os padrões de compensação e métodos de reassentamento de terras requisitadas para a construção de projetos hidrelétricos e de conservação de água de grande e médio porte serão estipulados separadamente pelo Conselho de Estado.

Parte 2: Interpretação das disposições legais

1. Os padrões de compensação e métodos de reassentamento para aquisição de terras e reassentamento para projetos de conservação de água e energia hidrelétrica de grande e médio porte são estipulados separadamente pelo Conselho de Estado. Isto ocorre porque a aquisição de terras e o reassentamento para projectos de conservação de água e energia hidroeléctrica de grande e média dimensão têm algumas características especiais em comparação com outros projectos de construção.

1. O âmbito da aquisição de terrenos para a construção de projectos hidroeléctricos e de conservação de água de grande e média dimensão é grande. Geralmente, milhares ou dezenas de milhares de hectares de terras cultivadas são ocupados. Alguns projetos hidrelétricos inundam centenas de milhares de hectares, o que é raro em outros projetos.

2. A aquisição de terrenos é relativamente concentrada, ao contrário dos caminhos-de-ferro e das auto-estradas, que envolvem muitas cidades e aldeias. Portanto, a população que precisa de ser realocada também é relativamente concentrada, geralmente numerando vários milhares a dezenas de milhares, ou mesmo centenas de milhares.

3. A localização da área do reservatório é relativamente remota e não existem condições para o reassentamento da população através de transferência agrícola e recrutamento de mão-de-obra. O desenvolvimento agrícola abrangente, o desenvolvimento da agricultura, da silvicultura, da pecuária, da produção marginal, da pesca ou do estabelecimento de empresas municipais e de aldeia só podem ser usados ​​para reassentar os imigrantes.

4. As condições económicas e naturais na área do reservatório são fracas e os padrões de vida das pessoas são baixos. Se o reassentamento não for bem feito, trará dificuldades a longo prazo para a vida dos agricultores.

5. O investimento na conservação da água e em projectos hidroeléctricos é insuficiente, e só podem ser adoptados padrões baixos para o reassentamento. Apoio e subsídios serão fornecidos quando os projectos hidroeléctricos e de conservação da água forem concluídos e obtiverem benefícios.

2. As principais medidas tomadas pelo Estado para compensar a aquisição de terras e o reassentamento de grandes e médios projectos de conservação de água e de energia hidroeléctrica.

1. O governo local organiza, formula e implementa o plano de reassentamento. De acordo com as necessidades do trabalho, alguns governos locais também estabeleceram agências especiais de conservação de água e de reassentamento de energia hidroeléctrica para serem responsáveis ​​pelo trabalho de reassentamento de projectos de conservação de água e de energia hidroeléctrica.

2. Adoptar o reassentamento para o desenvolvimento, uma combinação de reassentamento no local e emigração, principalmente através do desenvolvimento de terrenos baldios, planícies de maré e ajustamento de terras para resolver os problemas de vida e produção dos imigrantes.

3. Adotar uma combinação de compensação antecipada e apoio posterior. Ying Ting acredita que, de acordo com os regulamentos, os padrões de compensação de aquisição de terras para projetos hidrelétricos e de conservação de água de grande e médio porte são relativamente baixos. Contudo, depois de os projectos de conservação da água e de energia hidroeléctrica obterem benefícios, parte dos rendimentos será usada para estabelecer um fundo de desenvolvimento de áreas de reservatórios para apoiar a produção e a vida dos imigrantes expropriados. Ao mesmo tempo, os governos locais também adoptaram muitas políticas preferenciais para aquisição de terras e reassentamento, tais como isenções fiscais e vários subsídios.

3. De acordo com as disposições da "Lei de Gestão de Terras" original, o Conselho de Estado promulgou o "Regulamento sobre Compensação por Aquisição de Terras e Reassentamento para a Construção de Projetos Hidrelétricos e de Conservação de Água de Grande e Médio Porte" em 25 de janeiro de 1991, que fez disposições especiais sobre compensação de aquisição de terras e reassentamento para a construção de projetos de conservação de água e energia hidrelétrica de grande e médio porte. Ying Ting soube que de acordo com os princípios estipulados na nova lei, o Conselho de Estado revisará os regulamentos originais. O objetivo principal é fazer os ajustes correspondentes aos padrões de compensação determinados pela regulamentação com base nos padrões de compensação de aquisição de terrenos redeterminados na nova lei.

Yingting lembra você:

1. Pode-se verificar pelo feedback de todos que muitos imigrantes que estão prestes a mudar-se estão preocupados com o facto de a compensação ser demasiado baixa e não poderem garantir uma vida normal no futuro. No entanto, o meu país tem uma política básica de compensação pela aquisição e demolição de terras, o que significa que os padrões de vida originais não podem ser reduzidos devido à aquisição e demolição de terras. Em relação a esta situação, a lei do nosso país prevê isso.

(1) Os governos a nível distrital ou superior devem tomar medidas práticas para evitar que os padrões de vida dos agricultores expropriados sejam reduzidos devido à aquisição de terras. Garantir o pagamento integral e atempado das taxas de compensação de terras, subsídios de reassentamento e taxas de compensação para anexos de terreno e culturas jovens, de acordo com a lei.

(2) Se as taxas de compensação de terras e os subsídios de reassentamento pagos de acordo com as disposições legais actuais ainda não conseguirem manter os padrões de vida originais dos agricultores expropriados e forem insuficientes para cobrir as despesas de segurança social dos agricultores sem terra devido à aquisição de terras, os governos populares das províncias, regiões autónomas e municípios directamente subordinados ao Governo Central aprovarão um aumento nos subsídios de reassentamento.

(3) Se o total da compensação fundiária e dos subsídios ao reassentamento atingir o limite máximo legal e não for suficiente para manter os padrões de vida originais dos agricultores expropriados, o governo popular local pode subsidiá-lo com rendimentos provenientes do uso remunerado de terras estatais. Os governos populares das províncias, regiões autónomas e municípios directamente subordinados ao Governo Central devem formular e publicar padrões unificados de valor de produção anual ou preços abrangentes de terrenos para aquisição de terrenos em cidades e condados. A compensação pela aquisição de terrenos deve ser o mesmo preço para o mesmo terreno. Os principais projectos de construção nacionais devem incluir o montante total dos custos de aquisição de terrenos nas suas estimativas orçamentais.

2. De acordo com as leis e regulamentos relevantes do nosso país, as pessoas expropriadas e demolidas podem apresentar uma revisão administrativa no prazo de 60 dias após a recepção da decisão de expropriação, decisão de compensação de desapropriação e outras acções administrativas específicas, e intentar uma acção administrativa no prazo de 6 meses. Se a sua casa for demolida à força, você deverá entrar com uma ação judicial para defender seus direitos no prazo de 6 meses após saber a data da demolição. Portanto, se não estiver satisfeito com as condições de compensação do reassentamento, deverá negociar activamente com a parte expropriadora. Se você atrasar, apenas perderá o prazo de prescrição. Se você não conseguir chegar a um acordo com a parte de expropriação e demolição, entre em contato com um advogado profissional de expropriação e demolição o mais rápido possível para encontrar uma solução.