Informações legais

Introdução do artigo: A expropriação de terras refere-se ao acto jurídico pelo qual o Estado converte terras de propriedade colectiva de agricultores em terras de propriedade estatal, de acordo com os procedimentos e autoridade estipulados por lei para as necessidades de interesse público, e fornece uma compensação razoável e reassentamento adequado às organizações económicas colectivas rurais e aos agricultores cujas terras foram expropriadas de acordo com a lei. Enquanto ocorrer um desses 6 fenômenos de aquisição ilegal de terras, você poderá recorrer à Justiça para processar o expropriador!

Primeiro, a aquisição de terras não é uma ação governamental.

Por outras palavras, a aquisição de terras é poder exclusivo do governo e nenhuma outra unidade ou indivíduo tem o direito de adquirir terras. Se o sujeito da aquisição de terras não for o governo, então constitui aquisição ilegal de terras.

Em segundo lugar, a aquisição de terras não é necessária para interesses sociais e públicos.

De acordo com as disposições pertinentes da Lei de Ordenamento do Território, a aquisição de terrenos deve ser de interesse público. Se for utilizado para desenvolvimento comercial, não é uma razão legal para aquisição de terreno.

Terceiro, a aprovação da aquisição de terrenos não foi obtida de acordo com a lei.

A expropriação de terras agrícolas básicas, terras cultivadas que não sejam terras agrícolas básicas superiores a 35 hectares e outras terras superiores a 70 hectares devem ser aprovadas pelo Conselho de Estado. A expropriação de outras terras será aprovada pelos governos populares das províncias, regiões autónomas e municípios diretamente subordinados ao Governo Central e comunicada ao Conselho de Estado para registo. Ao expropriar terras agrícolas, a aprovação para a conversão de terras agrícolas deve ser processada antecipadamente de acordo com os regulamentos relevantes. Após a aprovação da aquisição de terras pelo estado de acordo com os procedimentos legais, o governo popular local a nível ou acima do nível distrital deve anunciá-la e organizar a sua implementação. É uma típica desapropriação ilegal de terras realizar a desapropriação de terras sem obter aprovação para desapropriação de terras de acordo com a lei e sem documento de aprovação de desapropriação de terras.

Quarto, não há compensação para unidades desapropriadas de acordo com a lei.

O proprietário e usuário dos terrenos expropriados deverá, dentro do prazo especificado no edital, dirigir-se ao departamento de administração de terras do governo popular local com o certificado de propriedade do terreno para registrar-se para compensação de desapropriação de terrenos. Yingting acredita que se a terra for desapropriada, a compensação será fornecida de acordo com a finalidade original da terra desapropriada. As leis e regulamentos administrativos relevantes têm disposições especiais sobre as normas específicas de compensação para expropriação. O princípio de “compensação primeiro, realocação depois” será implementado.

Quinto, o comportamento de aquisição de terras não foi divulgado ao público e sujeito à supervisão social.

Depois de determinado o plano de compensação e reassentamento de aquisição de terras, o governo popular local relevante deve fazer um anúncio e ouvir as opiniões das organizações económicas colectivas rurais e dos agricultores cujas terras foram adquiridas. A organização económica colectiva rural cujas terras tenham sido expropriadas deve anunciar aos membros da organização económica colectiva a situação das receitas e despesas das taxas de compensação das terras expropriadas e aceitar a supervisão. Deve passar por procedimentos legais, como audiências e anúncios.

Sexto, aqueles que desviarem e se apropriarem indevidamente de fundos de compensação de aquisição de terras serão punidos por lei.

A propriedade e os direitos de uso dos fundos de aquisição de terras são protegidos por lei e nenhuma organização ou indivíduo pode infringi-los arbitrariamente ou apropriar-se indevidamente para outros fins. O Grupo de Demolição Yingting aprendeu que o artigo 79 da Lei de Gestão de Terras estipula que se a compensação pela aquisição de terreno e outras despesas relacionadas da unidade de terreno expropriada forem desapropriadas e constituirem crime, a responsabilidade criminal será investigada nos termos da lei; se não constituir crime, serão impostas sanções administrativas nos termos da lei.

Yingting lembra você:

Se você se deparar com uma demolição forçada ilegal, a pessoa que está sendo desapropriada e demolida pode entrar com uma revisão administrativa no prazo de 60 dias após o recebimento da decisão de desapropriação, decisão de compensação de desapropriação e outras ações administrativas específicas, e entrar com uma ação administrativa no prazo de 6 meses. Você deve entrar com uma ação judicial para defender seus direitos no prazo de 6 meses após saber a data da demolição forçada. As petições não são um meio legal e, por mais que dure a petição, não constituem motivo para interromper o prazo para o processo. Muitas pessoas despejadas não cumprem o prazo de prescrição quando apresentam petições. Mesmo que entrem com uma ação judicial, o tribunal não a aceitará. Não importa como você relate a situação aos seus superiores, à equipe local ou visite todos os lugares, você não conseguirá realmente resolver o problema. Se você não conseguir chegar a um acordo com a parte de expropriação e demolição, entre em contato com um advogado profissional de expropriação e demolição o mais rápido possível para encontrar uma solução.