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Diário do Povo: Por que a aquisição e demolição de terras é tão urgente? Pense mais nos agricultores - advogado de demolição de Yingting
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Autor do artigo：Grupo de Advogados de Yingting | Hora de atualização：2019-08-09 | Tempos de leitura：391
Aquisição de terrenoDemoliçãoNão se trata de fazer um “acordo definitivo” com os agricultores, mas de garantir os direitos dos agricultores à sobrevivência e ao desenvolvimento a longo prazo. Através do planeamento institucional, o rendimento da terra pode ser utilizado ao máximo pelos agricultores
Há alguns dias, fui a um condado no centro da China para fazer pesquisas e fui questionado sobre a maior dor de cabeça para o governo local. As respostas dos quadros locais foram muito consistentes – aquisição de terras rurais.Demolição! Os quadros expressaram a sua amargura: "O desenvolvimento requer terra, e não se pode requisitar a terra, por isso não se pode pagar as contas; mas uma vez requisitada a terra, inevitavelmente fará uma petição, e se não o fizer, será responsabilizado ou até perderá o seu 'chapéu'." Segundo relatos, o condado requisita terras todos os anosDemoliçãoMais de 70% das petições foram desencadeadas e muitos quadros tiveram de cobrir aldeias e famílias para evitar “petições”.
Embora a expropriação e a relocalização sejam tão difíceis, alguns governos locais não conseguem suprimir o seu impulso. Os quadros locais disseram que o desenvolvimento é a última palavra. Se os grandes projectos não forem implementados, o desenvolvimento será impossível. Olhando para o planejamento do município, cada cidade e rua tem grandes projetos: cidade de comércio internacional, parque industrial moderno, ilha turística de lazer... Assim que as escavadeiras começaram a estremecer, os terrenos na periferia da cidade foram demolidos, as casas foram demolidas e muitos agricultores foram "transferidos para a cidade". Como resultado, belos arranha-céus surgiram do solo, a taxa de crescimento do PIB aumentou rapidamente e a economia local ficou repleta de recursos financeiros.
No entanto, os resultados brilhantes não podem esconder os problemas por trás disso. Alguns agricultores sem terra reclamaram: “Recebemos dezenas de milhares de yuans por um acre de terra, mas ele é vendido a incorporadores por milhões. É injusto”. “O que acontecerá com nossas vidas quando a compensação se esgotar em alguns anos?” Alguns agricultores sem terra tornaram-se um colectivo que “cultiva sem terra, trabalha sem emprego e não tem qualquer participação na segurança”. Isso causou muitos conflitos sociais.
O que é preocupante é que esse fenômeno esteja se tornando cada vez mais comum nessa época. Em muitos lugares, a aquisição de terrenos de baixo custo é impulsionada pelo culto ao PIB e pelo financiamento de terras.DemoliçãoA motivação permanece inalterada. Se houver escassez de terrenos para desenvolvimento urbano, apostaremos em terrenos rurais; se faltar dinheiro para construção urbana, iremos para as áreas rurais para operação e desenvolvimento. A construção está a todo vapor em todos os lugares. O rendimento do valor acrescentado da terra está sempre orientado para as cidades, sacrificando os interesses dos agricultores em prol do desenvolvimento. Segundo estimativas, os governos a todos os níveis expropriaram aproximadamente 100 milhões de acres de terras aos agricultores nos últimos 20 anos, e a diferença entre a compensação pela aquisição de terras e o preço de mercado é de aproximadamente 2 biliões de yuans.
Centrando-se apenas nos interesses económicos e ignorando os direitos e interesses dos agricultores, muitos lugares demoliram aldeias para dar lugar a terras em nome da "urbanização" e dos "interesses públicos", levando os agricultores "para cima", e até recorrendo à expropriação violenta e à demolição forçada. Por trás da óbvia construção urbana, a desagricultura das terras agrícolas, o desemprego e a proletarização dos agricultores intensificam-se cada vez mais. Este tipo de desenvolvimento que viola as leis está destinado a ser um desenvolvimento perigoso e insustentável.
Os especialistas estimam que existam actualmente entre 40 e 50 milhões de agricultores sem terra no país e que aumentem a uma taxa de 3 milhões todos os anos. De um modo geral, são diferentes dos agricultores e dos residentes urbanos. Têm fraca capacidade para o trabalho, baixo nível de segurança social e fraca capacidade de desenvolvimento, o que os torna um grupo marginalizado. As condições de vida dos agricultores sem terra devem ser levadas a sério. É urgente decidirmos promover a reforma do sistema de aquisição de terras.
A industrialização e a urbanização avançam rapidamente e a aquisição de terrasDemoliçãoÉ inevitável e a chave é clarificar a orientação política e o planeamento institucional. A deslocalização e o reassentamento de agricultores não devem ser uma simples compensação económica ou um “acordo único” com os agricultores. Deveríamos também considerar como garantir os direitos a longo prazo dos agricultores à sobrevivência e ao desenvolvimento. É necessário estipular no sistema que os lucros da terra devem ser utilizados principalmente para os agricultores. Formular um mecanismo de compensação razoável para orientar e ajudar os agricultores sem terra a acumular propriedades e promover o seu trabalho produtivo. Respeitar plenamente os desejos dos agricultores e permitir que os agricultores participem de forma equitativa no desenvolvimento dos mercados de terras rurais. Sem lucros enormes, os governos locais naturalmente não “acordarão cedo” e a sua motivação para a aquisição de terras será grandemente reduzida.
Aquisição de terrenoDemoliçãoPor que ser tão precipitado? Pense mais sobre a subsistência a longo prazo dos agricultores. Talvez muitos conflitos possam ser resolvidos antecipadamente.
Há alguns dias, fui a um condado no centro da China para fazer pesquisas e fui questionado sobre a maior dor de cabeça para o governo local. As respostas dos quadros locais foram muito consistentes – aquisição de terras rurais.Demolição! Os quadros expressaram a sua amargura: "O desenvolvimento requer terra, e não se pode requisitar a terra, por isso não se pode pagar as contas; mas uma vez requisitada a terra, inevitavelmente fará uma petição, e se não o fizer, será responsabilizado ou até perderá o seu 'chapéu'." Segundo relatos, o condado requisita terras todos os anosDemoliçãoMais de 70% das petições foram desencadeadas e muitos quadros tiveram de cobrir aldeias e famílias para evitar “petições”.
Embora a expropriação e a relocalização sejam tão difíceis, alguns governos locais não conseguem suprimir o seu impulso. Os quadros locais disseram que o desenvolvimento é a última palavra. Se os grandes projectos não forem implementados, o desenvolvimento será impossível. Olhando para o planejamento do município, cada cidade e rua tem grandes projetos: cidade de comércio internacional, parque industrial moderno, ilha turística de lazer... Assim que as escavadeiras começaram a estremecer, os terrenos na periferia da cidade foram demolidos, as casas foram demolidas e muitos agricultores foram "transferidos para a cidade". Como resultado, belos arranha-céus surgiram do solo, a taxa de crescimento do PIB aumentou rapidamente e a economia local ficou repleta de recursos financeiros.
No entanto, os resultados brilhantes não podem esconder os problemas por trás disso. Alguns agricultores sem terra reclamaram: “Recebemos dezenas de milhares de yuans por um acre de terra, mas ele é vendido a incorporadores por milhões. É injusto”. “O que acontecerá com nossas vidas quando a compensação se esgotar em alguns anos?” Alguns agricultores sem terra tornaram-se um colectivo que “cultiva sem terra, trabalha sem emprego e não tem qualquer participação na segurança”. Isso causou muitos conflitos sociais.
O que é preocupante é que esse fenômeno esteja se tornando cada vez mais comum nessa época. Em muitos lugares, a aquisição de terrenos de baixo custo é impulsionada pelo culto ao PIB e pelo financiamento de terras.DemoliçãoA motivação permanece inalterada. Se houver escassez de terrenos para desenvolvimento urbano, apostaremos em terrenos rurais; se faltar dinheiro para construção urbana, iremos para as áreas rurais para operação e desenvolvimento. A construção está a todo vapor em todos os lugares. O rendimento do valor acrescentado da terra está sempre orientado para as cidades, sacrificando os interesses dos agricultores em prol do desenvolvimento. Segundo estimativas, os governos a todos os níveis expropriaram aproximadamente 100 milhões de acres de terras aos agricultores nos últimos 20 anos, e a diferença entre a compensação pela aquisição de terras e o preço de mercado é de aproximadamente 2 biliões de yuans.
Centrando-se apenas nos interesses económicos e ignorando os direitos e interesses dos agricultores, muitos lugares demoliram aldeias para dar lugar a terras em nome da "urbanização" e dos "interesses públicos", levando os agricultores "para cima", e até recorrendo à expropriação violenta e à demolição forçada. Por trás da óbvia construção urbana, a desagricultura das terras agrícolas, o desemprego e a proletarização dos agricultores intensificam-se cada vez mais. Este tipo de desenvolvimento que viola as leis está destinado a ser um desenvolvimento perigoso e insustentável.
Os especialistas estimam que existam actualmente entre 40 e 50 milhões de agricultores sem terra no país e que aumentem a uma taxa de 3 milhões todos os anos. De um modo geral, são diferentes dos agricultores e dos residentes urbanos. Têm fraca capacidade para o trabalho, baixo nível de segurança social e fraca capacidade de desenvolvimento, o que os torna um grupo marginalizado. As condições de vida dos agricultores sem terra devem ser levadas a sério. É urgente decidirmos promover a reforma do sistema de aquisição de terras.
A industrialização e a urbanização avançam rapidamente e a aquisição de terrasDemoliçãoÉ inevitável e a chave é clarificar a orientação política e o planeamento institucional. A deslocalização e o reassentamento de agricultores não devem ser uma simples compensação económica ou um “acordo único” com os agricultores. Deveríamos também considerar como garantir os direitos a longo prazo dos agricultores à sobrevivência e ao desenvolvimento. É necessário estipular no sistema que os lucros da terra devem ser utilizados principalmente para os agricultores. Formular um mecanismo de compensação razoável para orientar e ajudar os agricultores sem terra a acumular propriedades e promover o seu trabalho produtivo. Respeitar plenamente os desejos dos agricultores e permitir que os agricultores participem de forma equitativa no desenvolvimento dos mercados de terras rurais. Sem lucros enormes, os governos locais naturalmente não “acordarão cedo” e a sua motivação para a aquisição de terras será grandemente reduzida.
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