Informações legais

Introdução ao artigo: A parte demolida lhe entregou a cópia original do "Acordo de Compensação por Aquisição de Terreno, Demolição e Reassentamento"? Não acredite facilmente em promessas verbais! Não só o acordo de compensação assinado deve prevalecer, mas também o acordo de compensação de reassentamento original deve ser solicitado. Acabei de assinar e tirar as impressões digitais do acordo de indenização por demolição, mas não preenchi o conteúdo. A promessa oral do grupo de demolição é credível?

1. As promessas verbais são credíveis?

As pessoas que são demolidas frequentemente enfrentam esses problemas. O pessoal do grupo de demolição prometeu-lhes quantas casas e quanta compensação em dinheiro lhes dariam, mas no final não foram totalmente descontados e não houve provas. É claro que somente assinando um acordo de compensação por demolição você poderá ter proteção legal. Na prática, apenas o acordo de compensação de demolição e reassentamento assinado é juridicamente vinculativo e não são garantidos compromissos verbais relativamente a quaisquer condições.

2. Uma notificação formal por escrito é eficaz?

Não há dúvida sobre isso! Departamentos relevantes fecharam verbalmente sua empresa e pediram que você se mudasse e desocupasse sua casa dentro de um limite de tempo. Sem aviso por escrito, será ineficaz. Porque você não sabe se se trata de uma manifestação de intenção pessoal ou de um ato jurídico do departamento competente. Ying Ting acredita que, em circunstâncias normais, após a emissão do anúncio e da decisão de aquisição de terras, os departamentos governamentais ou agências funcionais do governo podem notificar as empresas para suspender a produção e as operações de duas maneiras. Seja verbalmente ou por escrito. Ou seja, emitir diretamente um comunicado exigindo a suspensão da produção e dos negócios dentro de um prazo; ou notificar verbalmente a empresa para suspender a produção e os negócios. É necessário distinguir entre notificação oral e notificação escrita, porque os efeitos produzidos pelas duas formas são diferentes. Uma notificação formal por escrito é muito mais poderosa como prova.

3. Posso assinar o acordo em branco?

Para atingir o objectivo de demolição forçada, muitas agências administrativas utilizam frequentemente várias inspecções administrativas de rotina como desculpa para verificar e verificar documentos relacionados com terrenos e habitação, tais como certificados imobiliários e certificados de uso de terrenos, para recolher e deter os certificados da empresa, organizando assim a protecção dos direitos das empresas disfarçadas. O Grupo de Demolição Yingting aprendeu que, como esta abordagem atingia efectivamente o objectivo de demolição de baixo custo pelas agências administrativas, havia também a prática de retirar o acordo assinado e com as impressões digitais da pessoa realocada, deixando de cumprir ou adulterando o acordo com o objectivo de exigir a aprovação dos líderes superiores ou por outras razões.

4. Quais são os benefícios de manter o acordo original de compensação de reassentamento?

Portanto, as pessoas realocadas devem insistir em assinar o acordo pessoalmente, com ambas as partes assinando e selando ao mesmo tempo, e mantendo o acordo assinado entre si. Os procedimentos de assinatura devem ser padronizados. Se a parte da demolição o obrigar a assinar um acordo de demolição em branco sob qualquer pretexto e lhe pedir para assinar primeiro e depois retirar o acordo para a liderança analisar e aprovar, você deve recusar decididamente.

Yingting lembra você:

Se você estiver enfrentando aquisição e demolição de terrenos, você deve manter a clareza e seguir o acordo, não importa o que aconteça. Se a promessa puder ser feita verbalmente, deverá ser escrita no contrato de indenização por demolição, caso contrário não poderá ser assinada. Porque as promessas verbais não têm efeito jurídico. O que você pode fazer se tiver objeções à compensação de reassentamento? De acordo com as leis e regulamentos pertinentes do nosso país, as pessoas expropriadas e demolidas podem apresentar uma revisão administrativa no prazo de 60 dias após o recebimento da decisão de desapropriação, decisão de compensação de desapropriação e outras ações administrativas específicas, e entrar com uma ação administrativa no prazo de 6 meses. Se a sua casa for demolida à força, você deverá entrar com uma ação judicial para defender seus direitos no prazo de 6 meses após saber a data da demolição. Se não negociou termos de compensação com o governo, pode consultar um advogado especializado em aquisição e demolição de terrenos, ou pedir a um advogado que intervenha e negocie com o governo utilizando conhecimentos jurídicos profissionais para lutar por uma compensação justa e satisfatória.