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Introdução do artigo: A nova política de renovação de favelas em 2019 aumentará os preços da habitação? As famílias demolidas podem receber mais indemnizações?

1. Favelas costumam se referir a casas simples construídas de forma desordenada por falta de planejamento, bem como áreas concentradas de favelas. Este tipo de casa possui estrutura simples e baixa resistência a terremotos, resistência ao fogo e resistência a inundações, o que traz grandes riscos de segurança aos moradores. A equipe de demolição de Yingting aprendeu que as casas nas favelas são geralmente pequenas, lotadas, com pouca iluminação e ventilação, estradas em más condições e sem cinturões verdes e locais de atividades públicas, o que afeta a melhoria dos padrões de vida dos moradores. Para mudar esta situação, o país introduziu novas políticas para a reconstrução de bairros de lata nos últimos dois anos.

2. O método de cálculo do padrão de remuneração é o seguinte:

1. Padrões de cálculo de compensação para demolição de casas

(1) Compensação monetária pela demolição da casa = preço de avaliação da propriedade legal + valor da compensação acordado para decoração da casa (ou valor da compensação pela decoração e decoração da casa determinado pela avaliação)

(2) Diferença de compensação para demolição de casa = preço de avaliação da propriedade legal + valor de compensação acordado para decoração de casa ou valor de compensação de decoração de casa determinado após avaliação) - preço de avaliação da casa pela qual a pessoa demolida obtém troca de direitos de propriedade

2. Norma de cálculo para taxas de demolição e reassentamento de casas (para a pessoa demolida ou arrendatário) Taxas de demolição e reassentamento de casas = subsídio de relocalização + subsídio de reassentamento temporário quando não for fornecida habitação rotativa + subsídio de reassentamento temporário para além do período de transição + compensação por perdas causadas pela suspensão da produção ou negócio de casas não residenciais. A equipe de demolição de Yingting descobriu que se o demolidor fornece moradia rotativa e o usuário da casa demolida mora nela, o segundo subsídio na fórmula é 0; 2. Se a casa demolida for uma casa residencial, a quarta compensação da fórmula é 0.

2. Quais são os métodos de compensação para a reconstrução de favelas? Uma é a compensação em dinheiro e a outra é a substituição da casa.

1. Existem três tipos de indemnização pela substituição de casa.

(1) Especifique uma certa proporção de substituição, como substituir o antigo pelo novo em uma proporção de área de 1:1,5, etc.;

(2) Repor a casa a um novo preço significa converter a sua casa num preço, que está relacionado com a novidade, decoração e estrutura da casa;

(3) Outros incentivos à relocalização.

2. Quanto à determinação da área.

Os métodos locais de expropriação de casas devem ter regulamentos claros sobre este assunto. Geralmente, é avaliado de acordo com a alocação de terras em determinado ano, o que significa que existe um limite máximo. Como as favelas já se formaram há muito tempo, há muitos problemas que sobraram da história, e há muitos domicílios, etc., a área de convivência de cada família não é suficiente, então alguns prédios no pátio se formam naturalmente. Neste caso, o cálculo da área deve ser determinado de acordo com as políticas locais específicas.

Yingting lembra você:

Na prática, uma vez que o valor das casas nos bairros de lata pode ser relativamente baixo, o montante da indemnização também pode ser reduzido. Portanto, você deve primeiro determinar se a sua casa classificada como casa de demolição é uma casa em uma favela. Vejamos se os procedimentos de demolição são realizados estritamente de acordo com a regulamentação sobre expropriação e indemnização de casas em terrenos estatais. Às vezes, grupos de demolição demolem ilegalmente casas em áreas de favelas. Se você não estiver satisfeito com a indenização ou se sua casa tiver sido demolida à força, entre com uma revisão administrativa no prazo de 60 dias e entre com uma ação administrativa no prazo de 6 meses. Entre com uma ação judicial para defender seus direitos no prazo de 6 meses a partir da data da demolição da casa. Você pode consultar um advogado de aquisição e demolição de terrenos para obter soluções ou contratar um advogado de demolição para negociar com o governo e buscar uma compensação satisfatória.