Informações legais

Introdução ao artigo: Embora as leis do nosso país estipulem claramente que é ilegal fraudar ou forçar os requerentes de visto cortando água, aquecimento, gás, electricidade e bloqueando estradas, tais fenómenos ainda existem. A família Shi encontrou esta situação. Para demolições forçadas e demolições violentas, as pessoas responsáveis ​​relevantes devem assumir as responsabilidades legais correspondentes! Os demolidos podem requerer indenização administrativa estadual!

Parte Um: Vamos sair sem assinar um acordo.

1. Há dois meses, os funcionários B e F do escritório de demolição foram à casa de Shi e conversaram longamente com sua esposa. Poucos dias depois, B e F foram novamente à casa de Shi, e a conversa mudou de uma conversa comum para um "tópico de demolição" mais sério. F disse que tinha acabado de ser transferida para trabalhar no escritório de demolições e que a pressão de trabalho era muito alta. Se ela não se saísse bem, ela poderia ter que ir embora. B assinou um acordo de compensação de reassentamento e disse que os residentes que se mudassem antecipadamente receberiam uma recompensa de 80.000 yuans. Esse valor poderia ser guardado para o neto de Shi como um depósito pessoal para a criança. F queria persuadir Shi a assinar e ter suas impressões digitais impressas. Shi Mou e sua esposa discutiram o assunto e decidiram concordar em assinar. Nessa época, o filho de Shi voltou e impediu que seus pais assinassem o acordo de indenização. Afirmou que só após investigação e investigação, se se verificar que a indemnização é legal e razoável, poderá ser assinada. Porque depois de firmado um acordo, forma-se uma relação de direitos e obrigações e não há como voltar atrás. B e F saíram da casa de Shi. Meio mês depois, a família de Shi recebeu um aviso de demolição dentro de um prazo. Mas nenhum acordo foi assinado e nenhum movimento foi feito. Mais tarde, o aquecimento da casa de Shi foi cortado, assim como a água e a eletricidade. O pessoal do escritório de demolição disse que para unificar a gestão aconselharam Shi a assinar um acordo o mais rápido possível e desocupar a casa o mais rápido possível, caso contrário a casa seria demolida em breve e eles não poderiam impedir.

2. Shi encontrou Ying Ting e perguntou o que fazer. Ying Ting sugeriu que Shi negociasse ativamente com a parte de demolição e assinasse se achar que a compensação de reassentamento é mais razoável. Se você acha que a remuneração é muito pequena, não assine o acordo. Faça os preparativos antes da demolição forçada, tire fotos e grave vídeos do interior e do exterior das casas envolvidas, tire fotos do local da demolição e tire fotos do pessoal que organiza e implementa a demolição. As fotos e vídeos do seu telefone são evidências originais, então não os exclua! Depois que uma casa é demolida à força, você pode processar a parte demolida e exigir indenização pelos prejuízos.

Parte 2: Quais são as disposições legais relacionadas a este caso?

1. O artigo 32.º do "Regulamento sobre Expropriação de Casas e Compensação de Terras Estatais" estipula que se forem utilizados violência, ameaças e outros métodos para dificultar as obras de expropriação e compensação de casas realizadas nos termos da lei, o que constitui crime, a responsabilidade criminal será investigada nos termos da lei; se constituir uma violação da gestão da segurança pública, serão impostas sanções à gestão da segurança pública nos termos da lei.

2. O artigo 31.º do Regulamento sobre a Expropriação e Compensação de Casas em Terras Estatais estipula que se forem utilizados violência, ameaças ou meios ilegais, tais como interrupção do abastecimento de água, fornecimento de calor, fornecimento de gás, fornecimento de energia e acesso rodoviário para forçar a pessoa expropriada a deslocar-se e causar perdas, a pessoa directamente responsável e outro pessoal directamente responsável serão responsabilizados por indemnização nos termos da lei; se o responsável e outros responsáveis ​​diretos constituírem crime, serão investigados por responsabilidade criminal nos termos da lei; se não constituir crime, serão punidos nos termos da lei; se constituir violação da gestão da segurança pública, estarão sujeitos às penalidades da gestão da segurança pública nos termos da lei.

3. O artigo 27.º do Regulamento sobre a Expropriação e Compensação de Casas em Terras Estatais estipula que, ao implementar a expropriação de casas, a compensação deve ser paga primeiro e depois realocada. Ying Ting acredita que depois que o governo popular em nível municipal ou distrital que tomou a decisão de desapropriar a casa fornecer uma indenização ao expropriado, o expropriado deverá concluir a realocação dentro do prazo de realocação estipulado no acordo de compensação ou determinado na decisão de indenização. Nenhuma unidade ou indivíduo pode usar violência, ameaças ou violar regulamentos para interromper o fornecimento de água, aquecimento, gás, energia, acesso rodoviário ou outros meios ilegais para forçar as pessoas expropriadas a se mudarem. As unidades de construção estão proibidas de participar de atividades de realocação.

4. O artigo 4.º da "Lei de Compensação do Estado" estipula que se os órgãos administrativos e o seu pessoal infringirem os direitos de propriedade em qualquer uma das seguintes circunstâncias no exercício dos poderes administrativos, a vítima tem o direito de obter uma indemnização:

(1) Penalidades administrativas como multas, revogação de autorizações e licenças, ordens para suspender a produção e as operações comerciais e confisco de propriedade são impostas ilegalmente;

(2) Medidas administrativas obrigatórias, como selar, deter, congelar, etc., são tomadas ilegalmente contra a propriedade;

(3) Expropriação ilegal ou expropriação de bens;

(4) Outros atos ilegais que causam danos materiais.

5. O artigo 5.º da Lei estipula que o Estado não será responsável pela indemnização em nenhuma das seguintes circunstâncias:

(1) Comportamentos pessoais de funcionários de órgãos administrativos que nada têm a ver com o exercício de seus poderes;

(2) Os danos ocorrem devido às ações de cidadãos, pessoas coletivas e outras organizações;

(3) Outras situações previstas na lei.

6. De acordo com as leis e regulamentos relevantes do nosso país, o princípio de “compensação primeiro, realocação depois” é implementado. Sem assinar um acordo de compensação de reassentamento, e sem pagar qualquer compensação de reassentamento e habitação de reassentamento, forçar as pessoas demolidas (pessoas expropriadas) a deslocarem-se, ou realizar demolições forçadas em privado, sem procedimentos judiciais legais, é obviamente ilegal e exige a correspondente responsabilidade legal.

Yingting lembra você:

Se você estiver enfrentando aquisição e demolição de terrenos, você deve manter a clareza e seguir o acordo, não importa o que aconteça. Se a promessa puder ser feita verbalmente, deverá ser escrita no contrato de indenização por demolição, caso contrário não poderá ser assinada. Porque as promessas verbais não têm efeito jurídico. O que você pode fazer se tiver objeções à compensação de reassentamento? De acordo com as leis e regulamentos pertinentes do nosso país, as pessoas expropriadas e demolidas podem apresentar uma revisão administrativa no prazo de 60 dias após o recebimento da decisão de desapropriação, decisão de compensação de desapropriação e outras ações administrativas específicas, e entrar com uma ação administrativa no prazo de 6 meses. Se a sua casa for demolida à força, você deverá entrar com uma ação judicial para defender seus direitos no prazo de 6 meses após saber a data da demolição. Se não negociou termos de compensação com o governo, pode consultar um advogado especializado em aquisição e demolição de terrenos, ou pedir a um advogado que intervenha e negocie com o governo utilizando conhecimentos jurídicos profissionais para lutar por uma compensação justa e satisfatória.