Introdução ao artigo: Muitas pessoas que foram demolidas perguntaram. O demolidor disse que se a nossa casa não tiver esse atestado não seremos indenizados ou seremos indenizados menos. Nós mesmos não entendemos. Porque é que a velha casa onde vivemos há décadas deve ser demolida e não ser indemnizada? Gostaríamos de perguntar ao advogado Ying Ting se é legal dizer isso?

1. A compensação de demolição implementa um sistema de compensação bidirecional

Ying Ting acredita que as partes compensatórias importantes para a demolição em áreas rurais são as casas (anexos terrestres) e os terrenos (locais de propriedade). Ambos os tipos de compensação são avaliados com base na área e são uma compensação bidirecional. A compensação baseada na população, grande, média e pequena, e a compensação única para toda a aldeia, etc., que não se baseia na área, são todas violações da lei.

2. Dois métodos de compensação por demolição;

Existem dois métodos de compensação por demolição: compensação em dinheiro e substituição de área da casa. Os dois métodos também podem ser combinados. Porém, os demolidos têm o direito de escolher se querem dinheiro ou uma casa. A parte de demolição escolhida deve ser aprovada e reassentada durante a fase de aquisição e aprovação do terreno.

3. Algumas casas não licenciadas que são demolidas também podem receber compensação integral.

Em primeiro lugar, deve notar-se que a construção de casas ou fábricas em terras cultivadas é uma ocupação ilegal de terras e não só não resultará em qualquer compensação, mas também envolverá crimes. Além disso, quem se apressar em construir, construir ou plantar após a divulgação do edital de desapropriação não será indenizado. Além disso, a equipa de demolição de Yingting concluiu que se a casa foi construída nas décadas de 1970, 1980 ou antes, mesmo que não exista certidão de terreno, certidão imobiliária, licença de construção e outros documentos, mesmo que seja expropriada e demolida, será necessária uma indemnização total.

4. Estes três métodos de demolição serão proibidos

1. Demolição forçada e demolição violenta; 2. Primeiro demolição e depois reparo; 3. Demolição sem anúncio público. Estes três métodos de demolição são claramente proibidos e também ilegais.

Yingting lembra você:

Ao enfrentar uma demolição, você deve manter a clareza e seguir o conteúdo do acordo. Se você assumir um compromisso verbal, ele deverá estar escrito no contrato de indenização por demolição, caso contrário você definitivamente não o assinará. Porque as promessas verbais não têm efeito jurídico. Se você tiver objeções à compensação de reassentamento, apresente uma revisão administrativa no prazo de 60 dias após o recebimento da decisão de desapropriação, decisão de compensação de desapropriação e outras ações administrativas específicas, e entre com uma ação administrativa no prazo de 6 meses. Entre com uma ação judicial para defender seus direitos no prazo de 6 meses a partir da data da demolição da casa. Você pode consultar um advogado de aquisição e demolição de terrenos para obter soluções ou contratar um advogado de demolição para negociar com o governo e buscar uma compensação satisfatória.