Informações legais

Introdução do artigo: Edifícios ilegais são ilegais por natureza. Podem ser demolidos casualmente? Os procedimentos legais também devem ser seguidos para a demolição de edifícios ilegais. Por exemplo, a parte da demolição deve tomar decisões administrativas, lembretes, decisões de execução e outros procedimentos antes de implementar a demolição forçada. Hoje falamos sobre esse tema.

1. Quais são os tipos de construções ilegais?

A construção ilegal refere-se a casas e instalações construídas fora da área de planeamento sem obter a licença de planeamento para o projecto proposto (local original, selecção do local e pareceres de construção), e em violação de leis e regulamentos relevantes, tais como a Lei de Ordenamento do Território, a Lei de Planeamento Urbano e Rural, o Regulamento sobre o Planeamento e Construção de Aldeias e Vilas, e outras leis e regulamentos relevantes.

1. O Grupo de Demolição de Yingting tomou conhecimento de que edifícios e estruturas foram recentemente construídos, construídos e ampliados em terras colectivas, tais como terrenos contratados e propriedades residenciais, sem aprovação, e que os direitos de uso da terra foram obtidos através de transferências privadas por parte dos agricultores.

2. A não obtenção de licença de projecto de construção, ou embora seja obtida licença de projecto de construção, a construção não é executada de acordo com o âmbito e conteúdo aprovados.

3. Edifícios e estruturas que serão construídos de novo, ampliados ou renovados após determinação do âmbito de demolição e desapropriação.

4. Edifícios e estruturas recém-construídos, construídos e ampliados que ocupam terras estatais e ocupam ilegalmente terras coletivas em áreas rurais.

5. Galpões, casas, etc. construídos em terrenos como corredores, bermas de estradas, espaços verdes públicos, passeios, etc., sem aprovação.

Casas autoconstruídas, ou seja, edifícios autoconstruídos em torno de casas, pátios, telhados e varandas existentes.

2. Mesmo que seja considerado um edifício ilegal, não pode ser demolido à vontade. Deve ser feito de acordo com os procedimentos legais.

1. Em primeiro lugar, deve ser tomada uma decisão administrativa de demolição num prazo determinado.

2. Faça lembretes.

3. Tomar decisões administrativas de execução.

4. Implementar decisões administrativas de demolição obrigatória.

5. Anunciar a demolição dentro de um prazo para a maioria não especificada da sociedade.

6. Somente quando as partes envolvidas não solicitarem a reconsideração administrativa nem iniciarem o contencioso administrativo dentro do prazo legal poderão se preparar para a demolição forçada.

3. Devem ser seguidos os seguintes procedimentos para a demolição forçada de edifícios ilegais.

(1) Procedimentos antes da implementação da demolição forçada

1. Pedido de demolição administrativa obrigatória de habitação

2. Revisão

3. Organize audiências

4. Envie para aprovação

5. Preservação de evidências

6. Implementação

(2) Procedimentos para a implementação de demolições forçadas

1. Afixar aviso de demolição obrigatória;

2. Ying Ting acredita que o departamento ordenado pelo governo popular ao mesmo nível para realizar a demolição administrativa obrigatória deve formular um plano de implementação e fazer vários preparativos para a demolição administrativa obrigatória de casas; o plano de implementação será comunicado ao Gabinete de Assuntos Jurídicos do governo popular, ao mesmo nível, para arquivamento;

3. Notificar os demolidores para comparecerem ao cartório para preservação das provas pertinentes;

4. Terminados os trabalhos de preparação, notificar por escrito os demolidos do prazo de demolição obrigatória e exigir que estejam no local para cooperar na execução;

5. Notificar as unidades relevantes e organizações de base sobre o tempo de demolição obrigatória e enviar pessoal ao local para ajudar na implementação;

6. Fazer vários preparativos para embarque e armazenamento;

7. O departamento de gestão de demolição de casas deve trabalhar com as unidades relevantes para implementar a demolição obrigatória;

Yingting lembra você:

Se a sua casa for considerada uma construção ilegal, primeiro descubra se a sua casa é uma construção ilegal. Se você tiver alguma dúvida, consulte um advogado profissional de aquisição e demolição de terrenos para obter aconselhamento jurídico profissional. Se você se deparar com uma demolição ilegal, deverá entrar com uma ação administrativa no prazo de 6 meses a partir da data em que tomou conhecimento da demolição. Porque de acordo com as leis pertinentes do nosso país, ao se depararem com aquisição e demolição de terrenos, as pessoas expropriadas e demolidas podem apresentar uma revisão administrativa no prazo de 60 dias após o recebimento da decisão de desapropriação, decisão de compensação de desapropriação e outras ações administrativas específicas, e entrar com uma ação administrativa no prazo de 6 meses. Se a sua casa for demolida à força, você deverá entrar com uma ação judicial para defender seus direitos no prazo de 6 meses após saber a data da demolição. As petições não são um meio legal e, por mais que dure a petição, não constituem motivo para interromper o prazo para o processo. Muitas pessoas que foram demolidas atrasaram a apresentação de petições e perderam o prazo de prescrição. Mesmo que processassem, o tribunal não aceitaria. Se você não conseguir chegar a um acordo com a parte de expropriação e demolição, entre em contato com um advogado profissional de expropriação e demolição o mais rápido possível para encontrar uma solução.