Informações legais

Introdução do artigo: Quando entra em vigor o contrato de venda de uma casa de pequeno porte? Como lidar com casas de pequenas propriedades durante o divórcio? Hoje falamos sobre esse tema.

Em primeiro lugar, o contrato de venda de casas com pequenos direitos de propriedade entre membros desta organização colectiva é geralmente considerado válido.

Em segundo lugar, o contrato de venda de casas com pequenos direitos de propriedade entre o colectivo e membros de outras organizações colectivas é geralmente considerado inválido.

Terceiro, os contratos de venda de casas com pequenos direitos de propriedade entre membros de organizações colectivas e residentes urbanos são geralmente considerados inválidos.

Quarto, as regras para lidar com um contrato de venda de uma pequena propriedade depois de este ser considerado inválido.

Quinto, as casas com pequenos direitos de propriedade não serão apoiadas pelo tribunal se não estiverem registadas como hipotecas.

Sexto, regulamentos especiais de Xangai sobre disputas habitacionais em pequenas propriedades: "Prática de Julgamento de Xangai", Edição 1, 2008

(1) Para as vendas de casas rurais que ocorram entre membros de organizações económicas rurais do município, o contrato de venda de casas é considerado válido;

(2) Para a venda de casas a pessoas fora do município, o contrato pode ser considerado válido se for obtida a aprovação das organizações e departamentos relevantes;

(3) Se uma casa for vendida a uma pessoa fora do município sem a aprovação da organização e departamento relevante, se o contrato não tiver sido efetivamente executado ou o comprador não tiver realmente vivido ou usado a casa, o contrato será inválido;

(4) Se uma casa for vendida a uma pessoa fora do município sem a aprovação da organização e departamento relevante, se o contrato for realmente cumprido e o comprador tiver realmente vivido e usado a casa, não tomaremos uma posição sobre a validade do contrato por enquanto, e reconheceremos o estado atual da casa e o direito do comprador de continuar a ocupar, viver e usar a casa.

Sétimo, comprar e vender não é proibido

As leis do nosso país estipulam claramente que as residências rurais, as chamadas casas com pequenos direitos de propriedade, só podem ser atribuídas aos aldeões da aldeia e estão proibidas de serem vendidas a residentes urbanos. O Grupo de Demolição Yingting aprendeu que não proíbe a transferência e venda de casas com pequenos direitos de propriedade entre membros da mesma organização coletiva. De acordo com o princípio do direito privado, isso pode ser feito desde que a lei não o proíba. as leis e regulamentos do meu país não proíbem a venda e compra de casas com pequenos direitos de propriedade entre membros do colectivo. Desde que os membros do mesmo colectivo tenham a capacidade correspondente para os direitos civis e a conduta civil, as suas intenções sejam verdadeiras ao assinar o contrato de venda de casas de pequena propriedade e não violem a lei ou os interesses públicos sociais, o contrato de venda de casas de pequenas propriedades é geralmente considerado válido.

Yingting lembra você:

Se se deparar com problemas semelhantes, pode consultar um advogado especializado em aquisição e demolição de terrenos, ou pedir a um advogado que intervenha e lhe forneça aconselhamento jurídico utilizando conhecimentos jurídicos profissionais. Você pode nos enviar uma mensagem privada para uma consulta individual.