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Introdução ao artigo: Após a aquisição de terras, como a lei estipula como reassentar os agricultores?

O Artigo 50 da Lei de Gestão de Terras da República Popular da China estipula que os governos populares locais, a todos os níveis, devem apoiar as organizações económicas colectivas rurais e os agricultores cujas terras tenham sido expropriadas para se envolverem em operações de desenvolvimento e estabelecerem empresas.

1. Os governos populares locais, a todos os níveis, devem apoiar as organizações económicas colectivas rurais e os agricultores cujas terras foram expropriadas para se envolverem no desenvolvimento e operação, criarem empresas e resolverem o excedente de força de trabalho e de população agrícola causado pela expropriação de terras. Ying Ting acredita que o apoio pode ser fornecido de várias maneiras e deve ser decidido pelos governos populares locais com base nas condições locais reais. Pode ser organizado diretamente pelo governo, ou pode fornecer assistência financeira, ou pode adotar incentivos fiscais. Em suma, é necessário permitir que os agricultores sejam reassentados o mais rapidamente possível através da participação em operações de desenvolvimento e da criação de empresas.

2. No que diz respeito aos métodos de reassentamento de agricultores em unidades desapropriadas, actualmente eles são principalmente através do desenvolvimento e operação e da criação de empresas municipais. Para alguns funcionários especiais, também pode ser utilizado o trabalho autônomo ou o seguro social. Para a população agrícola em geral, o método deveria consistir na criação de empresas e no desenvolvimento agrícola, florestal, pecuário e pesqueiro. Através do desenvolvimento da produção, os agricultores em unidades expropriadas podem atingir ou exceder os padrões de vida anteriores à expropriação.

3. A Lei de Gestão de Terras original continha disposições detalhadas sobre o reassentamento de mão-de-obra após a aquisição de terras. No entanto, com o estabelecimento gradual da economia de mercado socialista, algumas medidas perderam o seu efeito ou são difíceis de adoptar. A equipa de demolição de Yingting aprendeu que se os agricultores sem terra puderem converter para o registo familiar não agrícola após a aquisição da terra, com a abertura do mercado, a alteração do registo familiar já não poderá resolver os problemas de vida dos agricultores; outro exemplo é o recrutamento e o reassentamento. Com a reforma do sistema de emprego empresarial urbano, o governo não tem o direito de exigir que as empresas recrutem trabalhadores, mas as próprias empresas decidem. Portanto, isso também é difícil de conseguir. Outro exemplo é o ajuste de terras cultivadas contratadas. Esta lei estipula que o período contratual das terras cultivadas permanecerá inalterado por 30 anos. Se o operador contratante não concordar com o reajuste, o reajuste não poderá ser realizado. Portanto, é necessário estudar como reassentar a população agrícola após a aquisição de terras na nova situação.

4. A nova lei implementará a política de “ocupar um para compensar outro” para terras cultivadas ocupadas por construção. Portanto, no futuro, ao requisitar terras cultivadas, será necessário recuperar a mesma quantidade e qualidade de terras cultivadas que as terras cultivadas adquiridas. As terras cultivadas recentemente recuperadas podem ser utilizadas para reassentar a população agrícola da unidade expropriada, de modo a reduzir a pressão sobre o reassentamento da mão-de-obra rural e promover a estabilidade da sociedade rural.

Cada Yingting lembra você:

As políticas de aquisição e demolição de terras e os padrões de compensação de reassentamento são diferentes em vários locais, e os projectos de aquisição de terras são diferentes, pelo que não podem ser generalizados. Se não negociou termos de compensação com o governo, pode consultar um advogado especializado em aquisição e demolição de terrenos, ou pedir a um advogado que intervenha e negocie com o governo utilizando conhecimentos jurídicos profissionais para lutar por uma compensação justa e satisfatória. Cada caso tem uma história. Se você encontrar problemas semelhantes, poderá enviar uma mensagem privada para consulta individual.

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Editor/Autor Original: Yingting Demolition Lawyers Group