Informações legais

Introdução do artigo: Durante a aquisição e demolição de terrenos, qual é a diferença entre demolir edifícios ilegais e demolir edifícios legais? Qual é a diferença de compensação entre a demolição de edifícios ilegais e a demolição de edifícios legais?

1. A demolição de edifícios ilegais é a aplicação administrativa de comportamentos de construção ilegais por parte do planeamento, gestão urbana, governos municipais e municipais e outros departamentos no exercício das suas funções de gestão de construção urbana e rural.

2. A aquisição e demolição de terrenos refere-se ao comportamento administrativo de expropriação em que o Estado expropria ou expropria os direitos de uso da terra e edifícios acima do solo de unidades ou indivíduos com base nas necessidades do interesse público, e fornece uma compensação razoável de acordo com as normas legais.

3. As matérias administrativas dos dois são diferentes, os objectivos das suas acções são diferentes e a base jurídica aplicável é ainda mais diferente. Portanto, o Grupo de Demolição Yingting acredita que os procedimentos legais para demolir edifícios ilegais e aquisição e demolição de terrenos não se sobreporão necessariamente, muito menos permitir que a demolição de edifícios ilegais se torne o meio auxiliar mais poderoso na aquisição e demolição de terrenos.

4. A demolição de propriedades ilegais é frequentemente utilizada como meio de promover a demolição. Depois de as pessoas expropriadas serem enganadas pela identificação de “construção ilegal”, geralmente não sabem como proteger os seus direitos e interesses através de procedimentos legais.

5. Quando os edifícios legais são demolidos, deve ser fornecida uma compensação de reassentamento razoável e legal para garantir que os padrões de vida das pessoas demolidas não sejam inferiores aos anteriores à demolição.

6. Se demolir edifícios ilegais, poderá não obter indemnização, ou poderá obter apenas uma indemnização igual ao preço de custo da casa e uma indemnização pelas matérias-primas da casa.

7. Se a sua casa for identificada como uma construção ilegal, primeiro descubra se a sua casa é uma construção ilegal. Ying Ting acredita que após encontrar uma demolição forçada, ou dentro de 60 dias após o recebimento de ações administrativas específicas, como decisões de desapropriação e decisões de compensação de desapropriação, a reconsideração administrativa é ajuizada e o litígio administrativo é ajuizado dentro de 6 meses. Não perca o prazo de prescrição por meio de petições, relatórios, etc.

Yingting lembra você:

(1) Para casas legais que foram demolidas à força, o prazo de prescrição é de 6 meses. Depois de ser identificado como edifício ilegal, se não estiver satisfeito com a decisão de ordenar a demolição dentro do prazo, deverá entrar com uma ação no Tribunal Popular no prazo de 15 dias a partir da data de recebimento da decisão de demolição.

(2) Antes de ser realizada a demolição de construções ilegais, ainda é necessário fazer um anúncio final. Se o demolido entrar com recurso administrativo ou ação administrativa, a casa envolvida no caso não poderá ser demolida à força antes de concluída a revisão judicial.

(3) Se você tiver alguma dúvida, consulte um advogado profissional de aquisição e demolição de terrenos para obter aconselhamento jurídico profissional. Quer se trate de construção ilegal ou aquisição e demolição de terrenos, é melhor não demolir você mesmo a casa envolvida. Se você mesmo desmontá-lo, será difícil obter uma compensação posteriormente.