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Introdução do artigo: Após a explosão extremamente grande de "21 de março" em Xiangshui, Yancheng, Jiangsu, em 4 de abril, a cidade de Yancheng realizou uma reunião e apontou que o Parque da Indústria Química de Xiangshui seria completamente fechado.

Parte Um: Após o acidente de Xiangshui em Yancheng, Jiangsu, todas as empresas de todo o parque da indústria química serão fechadas.

O impacto do encerramento do Parque Químico de Xiangshui limita-se principalmente à indústria de corantes. Este encerramento do parque químico afeta não apenas as pequenas e médias empresas, mas envolve também muitas empresas cotadas. Entre os anúncios recentes estão Jiangsu Wuzhong, Lianhua Technology, Yabang Co., Ltd.Grupo Jihua, Qicai Chemical e Annoqi e outras empresas listadas. Zhang Shanrong, vice-magistrado do condado, disse que as empresas fechadas serão razoavelmente compensadas de acordo com a política de compensação emitida pelo condado. A equipe de demolição de Yingting aprendeu que o “plano” da província de Jiangsu tem um impacto maior. De acordo com o rascunho do “Plano” para comentários, é claro que até o final de 2020, o número de empresas de produção química na província de Jiangsu poderá ser reduzido para 2.000; até 2022, o número de empresas de produção química na província de Jiangsu não excederá 1.000. Em outras palavras, 60% dos parques da indústria química em Jiangsu serão fechados dentro de três anos. Então, devido à influência das políticas, como compensar outras empresas que desocuparam ou fecharam na província de Jiangsu?

Parte 2: Cinco razões pelas quais as empresas fecham

Entre as paralisações em grande escala de empresas causadas pela explosão em Xiangshui, Yancheng, Jiangsu, as razões para o encerramento de empresas no parque incluíram paralisações políticas e paralisações punitivas. Se a província de Jiangsu fechar 60% dos seus parques industriais químicos e algumas empresas mudarem a produção para a produção de produtos economizadores de energia e ecológicos e para a fabricação de automóveis, isso também poderá envolver encerramentos industriais de empresas. Vejamos as cinco principais razões pelas quais as empresas fecham e suas características.

1. Encerramento da política

Os departamentos relevantes encerram as empresas com uma política de tarefa ou de comando, que é orientada para políticas. Visando o trabalho global implementado numa província ou cidade, os encerramentos políticos podem envolver encerramentos em grande escala ou o encerramento de um determinado tipo de empresas com características comuns. A descentralização das funções não capitais em Pequim e as “três reformas e uma demolição” em Zhejiang são todos encerramentos baseados em políticas e encerramentos de parques da indústria química.

2. Desligamento ecologicamente correto.

A probabilidade de paralisações ambientais na vida real está aumentando gradualmente. Devido à intensificação das proibições de reprodução e aos esforços de protecção ambiental, algumas pequenas e médias indústrias poluentes estão a encerrar, especialmente em Jiangsu, Zhejiang e Xangai. O encerramento de indústrias poluentes é uma tendência geral e os empresários estão plenamente conscientes deste aspecto.

3. Paralisação industrial

Tal como as políticas de “Redução de Terrenos Industriais de 198” e “Cinco Violações Devem Ser Corrigidas” de Xangai, estas duas políticas centram-se principalmente no encerramento e desocupação de algumas instalações industriais que consomem muita energia, poluem muito e fazem contribuições económicas relativamente baixas. Este é um problema seletivo que inevitavelmente será encontrado no desenvolvimento contínuo.

4. Fechamento do uso do solo

O encerramento do uso da terra deve-se principalmente à situação em que a empresa pode ser suspeita de uso ilegal da terra. Um encerramento desta natureza poderá levar à demolição do empreendimento. Muitas empresas mudaram o uso da terra coletiva na prática. Terras agrícolas ou de reprodução foram usadas para construção industrial e foram consideradas ilegais pelos departamentos relevantes e devem ser demolidas.

5. Desligamento punitivo

O encerramento de uma empresa geralmente resulta em penalidades e ações coercivas. O desligamento punitivo refere-se a situações em que um empreendimento não atende aos padrões de proteção contra incêndio, segurança, avaliação de impacto ambiental, etc. Para atingir o objetivo da punição, o expropriante tomará algumas medidas de desligamento.

Parte Três: Compensação por férias e encerramento de negócios inclui estes elementos.

(1) Compensação de ativos fixos: compensação de habitação empresarial e custos de substituição de edifícios fabris.

Terrenos, casas, edifícios e anexos terrenos que não possam ser deslocalizados.

1. Para os edifícios de produção e operação aprovados pelo departamento de planeamento, a compensação será atribuída com base na nova avaliação baseada nas funções e propriedades de uso específico aprovadas pelo departamento de planeamento.

2. As casas cujas funções de uso sejam alteradas sem aprovação do departamento de planeamento e utilizadas para produção e exploração serão compensadas com base no preço de substituição do terreno colectivo para habitação residencial combinado em nova avaliação.

3. As casas construídas temporariamente e utilizadas para produção e operação que não tenham ultrapassado o período de utilização aprovado serão avaliadas e determinadas com base no preço de substituição e no período de utilização restante.

(2) Indenização por perdas causadas pela suspensão da produção e dos negócios.

As perdas decorrentes da produção e suspensão de negócios incluem “deve ser pago” e “deve ser ganho”. Ou seja, perdas operacionais reais e esperadas. Em termos leigos, refere-se às perdas e despesas relacionadas causadas pela suspensão da produção e dos negócios.

1. Ying Ting acredita que para as empresas que cumpram as condições de reconstrução, o tempo de compensação pela suspensão da produção e das operações comerciais será determinado de acordo com o período de reconstrução determinado pela agência de avaliação. O prazo de indemnização por perdas por suspensão da produção e da actividade comercial de empresas que não reúnam as condições de reconstrução será determinado com base no tempo necessário para a liquidação legal.

2. Para as empresas que reúnam as condições de reconstrução, o padrão de compensação de perdas por suspensão da produção e das operações comerciais pode ser determinado com base nos custos médios mensais de produção (operação) da empresa no ano anterior e nas despesas com substituição de activos fixos, transformação técnica e reassentamento de trabalhadores. Para as empresas que não reúnam as condições para a reconstrução, o padrão de compensação pelas perdas resultantes da suspensão da produção e das operações comerciais será determinado com base nas perdas reais causadas pela suspensão da produção e das operações comerciais da empresa, incluindo os custos envolvidos no reassentamento dos trabalhadores.

(3) Compensações acessórias, tais como relocalização e reassentamento de empresas.

Ou seja, os custos diretamente incorridos pela demolição e relocação. Incluindo custos de depuração e reparo de equipamentos de máquinas, custos de desmontagem e embalagem de materiais, custos de transporte, realocação de equipamentos e custos de instalação, etc.

1. Os custos de deslocalização, instalação e depuração dos equipamentos das pessoas demolidas serão compensados de acordo com o valor apurado;

2. Os equipamentos dos demolidos que não possam ser repostos em utilização serão compensados com base no preço de substituição e agregados numa nova avaliação.

(4) Remuneração por decoração de casas corporativas.

A remuneração pela decoração e decoração da casa deve ser medida e avaliada pela agência avaliadora para obtenção dos resultados da avaliação.

(5) Custos de colocação de pessoal

(6) Compensação por danos à máquina

(7) Aluguel de casa não vencido

(8) Incentivos à demolição

Para completar a tarefa de realocação o mais rápido possível, o grupo de demolição dará algumas recompensas às pessoas que estão sendo demolidas. Por exemplo, limitar o número de dias para mudança, quanto dinheiro pode ser dado, alocar casas em boas localizações, etc. Yingting entendeu que isso incluía taxas de incentivo incorridas devido à política de demolição, incluindo taxas de realocação acelerada, taxas de incentivo de demolição, etc.

(9) Perdas causadas por demolições ilegais

Por danos a máquinas, equipamentos e outros bens causados por demolições ilegais, os proprietários de empresas podem reclamar uma indemnização por perdas e solicitar uma indemnização estatal.

Yingting lembra você:

Se essas empresas encerradas tiverem objecções à compensação de reassentamento, o que poderão fazer? De acordo com as leis e regulamentos pertinentes do nosso país, as pessoas expropriadas e demolidas podem apresentar uma revisão administrativa no prazo de 60 dias após o recebimento da decisão de desapropriação, decisão de compensação de desapropriação e outras ações administrativas específicas, e entrar com uma ação administrativa no prazo de 6 meses. Se a sua casa for demolida à força, você deverá entrar com uma ação judicial para defender seus direitos no prazo de 6 meses após saber a data da demolição. Se não negociou termos de compensação com o governo, pode consultar um advogado especializado em aquisição e demolição de terrenos, ou pedir a um advogado que intervenha e negocie com o governo utilizando conhecimentos jurídicos profissionais para lutar por uma compensação justa e satisfatória.