Informações legais

Introdução do artigo: A que questões deve ser prestada atenção ao assinar um acordo de aquisição de terreno, demolição e compensação de reassentamento? Acordos em branco e acordos orais são comuns em casos de demolição. Os acordos em branco e os acordos orais são juridicamente vinculativos?

1. Acordo em Branco

1. Os acordos em branco são expressamente proibidos pelas leis e regulamentos nacionais.

Mas, na prática, o partido da demolição por vezes faz promessas verbais atraentes para induzir as pessoas demolidas a assinar um acordo em branco, e as pessoas demolidas acreditam nisso e assinam os seus nomes. Depois que a parte da demolição rescindiu o acordo, eles preencheram um conteúdo completamente diferente da promessa verbal, e o valor da indenização foi reduzido em conformidade. Só então as pessoas demolidas perceberam de repente.

2. Conservar o original do acordo de indemnização por demolição e recusar-se a assinar ou imprimir as impressões digitais do acordo em branco.

(1) A fim de atingir o objectivo de demolição forçada, muitas agências administrativas utilizam frequentemente várias inspecções administrativas de rotina como desculpa para verificar e verificar documentos relacionados com terrenos e habitação, tais como certificados imobiliários e certificados de uso de terrenos, para recolher e deter os certificados da empresa, organizando assim a protecção dos direitos da empresa disfarçada. Como esta abordagem atingiu efectivamente o objectivo de demolição de baixo custo pelas agências administrativas, rapidamente se descobriu que o acordo assinado e com as impressões digitais da pessoa realocada foi retirado e o acordo não foi executado ou adulterado devido à necessidade de aprovação dos superiores ou por outras razões.

(2) Se não houver acordo em mãos, a proteção dos direitos será passiva. Portanto, Ying Ting entende que as pessoas despejadas devem insistir em assinar o acordo pessoalmente, com ambas as partes assinando e selando ao mesmo tempo, e mantendo o acordo assinado entre si. Os procedimentos de assinatura devem ser padronizados. Se a parte da demolição fizer você assinar um acordo de demolição em branco sob qualquer desculpa, e pedir que você assine primeiro e depois retire o acordo para a liderança revisar e aprovar, você deve rejeitá-lo decisivamente.

2. Acordo Oral

1. Não acredite facilmente em promessas verbais.

As pessoas que são demolidas frequentemente enfrentam esses problemas. O pessoal do grupo de demolição prometeu-lhes quantas casas e quanta compensação em dinheiro lhes dariam, mas no final não foram totalmente descontados e não houve provas. É claro que somente assinando um acordo de compensação por demolição você poderá ter proteção legal. Na prática, apenas o acordo de compensação de demolição e reassentamento assinado é juridicamente vinculativo e não são garantidos compromissos verbais relativamente a quaisquer condições.

2. Uma notificação formal por escrito é muito mais eficaz.

Departamentos relevantes fecharam verbalmente sua empresa e pediram que você se mudasse e desocupasse sua casa dentro de um limite de tempo. Sem aviso por escrito, será ineficaz. Porque você não sabe se se trata de uma manifestação de intenção pessoal ou de um ato jurídico do departamento competente. Ying Ting acredita que, em circunstâncias normais, após a emissão do anúncio e da decisão de aquisição de terras, os departamentos governamentais ou agências funcionais do governo podem notificar as empresas para suspender a produção e as operações de duas maneiras. Seja verbalmente ou por escrito. Ou seja, emitir diretamente um comunicado exigindo a suspensão da produção e dos negócios dentro de um prazo; ou notificar verbalmente a empresa para suspender a produção e os negócios. No entanto, uma notificação formal por escrito é muito mais eficaz.