Informações legais

Introdução ao artigo: Fui demolido à força e não quero entrar com uma ação judicial. Existe alguma maneira de obter uma compensação razoável? Nosso primeiro pensamento é resolver o problema através da negociação.

1. Se a questão puder ser resolvida por meio de negociação, pode não resultar necessariamente em ação judicial.

Se você passar por procedimentos legais, deverá seguir os procedimentos legais relevantes. Existem regulamentações legais sobre quanto tempo cada procedimento deve ser realizado. Por mais urgente que seja o assunto, o procedimento deve ser concluído. Características como longo tempo de teste e múltiplos processos tornarão as pessoas demolidas mais passivas. Se as pessoas demolidas esperarem passivamente, com o passar do tempo, o responsável poderá mudar e será difícil obter materiais de prova. Nesse caso, o prazo de prescrição pode ter expirado. Arraste as pessoas despejadas para uma situação mais desfavorável. Yingting descobriu na prática que muitos casos alcançam resultados satisfatórios através da negociação. Portanto, se você deseja obter uma indenização satisfatória o mais rápido possível, não precisa necessariamente entrar com uma ação judicial.

2. Em comparação com procedimentos judiciais, negocie com a parte demolida para obter uma compensação o mais rápido possível.

Algumas pessoas que estão sendo demolidas podem pensar que estão em desvantagem em comparação com a parte demolida e têm a palavra final sobre o valor da compensação que a outra parte irá demolir. Este não é o caso! Todos são iguais perante a lei. Se não estiver satisfeito com a indemnização por demolição, existem muitas formas de proteger os seus direitos e interesses legítimos. As negociações com as partes demolidas muitas vezes não conseguiram resolver o problema, ou as pessoas demolidas não compreendem as políticas e leis. É necessária a intervenção dos profissionais do direito! Existe um caso assim. No caso de demolição de uma fábrica de iluminação e eletrodomésticos na cidade de Zhongshan, província de Guangdong, o responsável pela fábrica confiou a Dong Guonv e Lu Yongqiang de Yingting para cuidar do caso. Através da apresentação de uma revisão administrativa à Comissão Nacional de Desenvolvimento e Reforma, foi confirmada a ilegalidade do projecto de construção e foram levados a cabo uma série de procedimentos legais. Por fim, as partes ficaram satisfeitas com a compensação por meio de negociação. O cabo de guerra que originalmente durou mais de seis meses e um ano foi concluído com sucesso em dois a três meses, ou mesmo em dez dias. No final, as pessoas demolidas receberam uma compensação satisfatória. Esta é a vantagem da negociação.

3. Caso não fique satisfeito com o resultado da negociação, você pode entrar com uma ação administrativa ou ação administrativa.

1. A quem devo solicitar revisão administrativa?

A chamada reconsideração administrativa é o órgão administrativo. O objeto de revisão é quem demolir sua casa irá revisá-la. 2. Por quais motivos você deve solicitar revisão administrativa?

O motivo do pedido de reconsideração deve ser um ato administrativo específico, como o “Aviso de Ordenação de Demolição dentro do Prazo” emitido pela parte demolida, ou a “Decisão de Compensação de Desapropriação” emitida pela parte expropriadora que infringe seus próprios direitos e interesses legítimos.

3. Prazo para reconsideração administrativa e contencioso administrativo de desapropriados e demolidos

A reconsideração administrativa deverá ser apresentada no prazo de 60 dias a contar da data do conhecimento do ato administrativo específico. Se não estiver satisfeito com a decisão de revisão, você poderá entrar com uma ação administrativa no Tribunal Popular de acordo com a lei no prazo de 15 dias a partir da data de recebimento da decisão de revisão ou da data de recebimento da decisão de não aceitar a decisão, ou no prazo de 15 dias a partir do término do período de revisão administrativa por falta de resposta.

4. Consulte os regulamentos legais

(1) O artigo 30 da "Lei de Reconsideração Administrativa" estipula: "Se cidadãos, pessoas jurídicas ou outras organizações acreditarem que ações administrativas específicas de agências administrativas infringem sua propriedade ou direitos de uso de recursos naturais, como terras, depósitos minerais, fluxos de água, florestas, montanhas, pastagens, terrenos baldios, planícies de maré, áreas marítimas, etc., que foram adquiridos de acordo com a lei, eles devem primeiro solicitar a reconsideração; se não ficarem satisfeitos com a decisão de reconsideração administrativa, eles podem entrar com um pedido de reconsideração; ação administrativa perante o Tribunal Popular nos termos da lei."

(2) O artigo 9.º da "Lei de Reconsideração Administrativa" estipula que os cidadãos, pessoas colectivas ou outras organizações que considerem que um determinado acto administrativo viola os seus direitos e interesses legítimos podem apresentar um pedido de revisão administrativa no prazo de 60 dias a contar da data de conhecimento do acto administrativo específico; no entanto, o prazo de inscrição previsto em lei não ultrapassa 60 dias.

(3) O artigo 38.º da Lei do Contencioso Administrativo estipula que se um cidadão, pessoa colectiva ou outra organização solicitar a reconsideração a um órgão administrativo, o órgão de reconsideração tomará uma decisão no prazo de dois meses a contar da data de recepção do pedido. Salvo disposição em contrário das leis e regulamentos. Se o requerente não estiver satisfeito com a decisão de reconsideração, poderá entrar com uma ação no Tribunal Popular no prazo de 15 dias a partir da data de recebimento da decisão de reconsideração. Se a autoridade de revisão não tomar uma decisão dentro do prazo, o requerente poderá entrar com uma ação no Tribunal Popular no prazo de quinze dias a partir do término do período de revisão. Salvo disposição em contrário por lei. Se o prazo legal de candidatura for adiado por motivo de força maior ou outros motivos legítimos, o prazo de candidatura continuará a ser calculado a partir da data de eliminação do obstáculo.

Yingting lembra você:

De acordo com as leis e regulamentos pertinentes do nosso país, as pessoas expropriadas e demolidas podem apresentar uma revisão administrativa no prazo de 60 dias após o recebimento da decisão de desapropriação, decisão de compensação de desapropriação e outras ações administrativas específicas, e entrar com uma ação administrativa no prazo de 6 meses. Se a sua casa for demolida à força, você deverá entrar com uma ação judicial para defender seus direitos no prazo de 6 meses após saber a data da demolição. Algumas famílias realojadas apresentarão petições, mas a petição não é um canal legal e, independentemente da duração da petição, não constitui motivo para interromper o prazo para a ação penal. Muitas pessoas que foram demolidas atrasaram a apresentação de petições e perderam o prazo de prescrição. Mesmo que processassem, o tribunal não aceitaria. Mesmo que você encontre um advogado, não há nada que você possa fazer para ajudá-lo! Na prática, não importa como você relate a situação aos seus superiores, ao pessoal local ou visite todos os lugares, você não conseguirá realmente resolver o problema. O que você só desperdiça é seu precioso tempo para proteger seus direitos e interesses! Se você não conseguir chegar a um acordo com a parte de expropriação e demolição, entre em contato com um advogado profissional de expropriação e demolição o mais rápido possível para encontrar uma solução.