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Introdução do artigo: 35 problemas comuns em demolições, veja quantos você conhece?

Talvez você ouça frequentemente a Ordem 590 durante as consultas, mas a princípio pode não entender o que é a Ordem 590. Hoje dizemos que a Portaria nº 590 do Conselho de Estado é o “Regulamento sobre Desapropriação e Indenização de Casas em Terrenos Estatais”. Este regulamento é uma lei e regulamento nacional promulgado e implementado oficialmente em 21 de janeiro de 2011. A maioria das questões que você encontra durante a demolição estão claramente estipuladas neste regulamento. A equipe de demolição Yingting compilou-o cuidadosamente para você. Quanto aos termos detalhados, você mesmo pode conferir ou nos seguir.

O pedido nº 590 pode responder a 35 perguntas comuns durante a demolição. Você entende isso?

1. Por que motivos podem ser expropriadas casas e terrenos de particulares e empresas?

Ver Artigo 8 da Ordem 590

2. Precisamos de compensar a expropriação de casas e terrenos de indivíduos e empresas?

Ver Artigo 2 do Despacho 590

3. Quem tem direito de cobrar?

Ver Artigo 4 da Ordem 590

4. Podem ser obtidos lucros durante o processo de cobrança? Quem assumirá a responsabilidade?

Ver Artigo 6 da Ordem 590

5. Quem supervisionará e fiscalizará os trabalhos de coleta?

Ver Artigo 7 da Ordem 590

6. Qualquer pessoa pode adquirir terrenos se quiser? Como preciso obter aprovação para coletá-lo?

Ver Artigo 9 da Ordem 590

7. As opiniões das pessoas expropriadas devem ser solicitadas durante a expropriação?

Ver Artigo 10 da Ordem 590

8. O que devemos fazer se a maioria dos residentes envolvidos na renovação de cidades antigas não estiver satisfeita com a compensação?

Ver Artigo 11 da Ordem 590

9. Quando deve ser paga a indemnização?

Ver Artigo 12 da Ordem 590

10. O que deve constar no edital de arrecadação de impostos?

Ver Artigo 13 da Ordem 590

11. O que o expropriado deve fazer caso esteja insatisfeito com a decisão de desapropriação?

Ver Artigo 14 da Ordem 590

12. O expropriado pode recusar a desapropriação legal?

Ver Artigo 15 da Ordem 590

13. Haverá indenização pela pressa na construção das casas após a divulgação do edital de demolição?

Ver Artigo 16 da Ordem 590

14. Que indemnizações devem as pessoas expropriadas (incluindo empresas) receber quando as suas casas são expropriadas?

Ver Artigo 17 da Ordem 590

15. As pessoas cujas casas foram expropriadas têm o direito de pedir habitação a preços acessíveis?

Ver Artigo 18 da Ordem 590

16. Qual é o valor da compensação razoável e legal se a casa for expropriada?

Ver Artigo 19 da Ordem 590

17. Quem tem o direito de avaliar o valor de uma casa?

Ver Artigo 20 da Ordem 590

18. O expropriado tem o direito de escolher se a casa e o terreno expropriados requerem dinheiro ou uma casa?

Ver Artigo 21 da Ordem 590

19. Minha casa foi desapropriada. Ainda posso querer me mudar para uma casa próxima?

Ver Artigo 21 da Ordem 590

20. Se uma empresa for expropriada, pode pedir indemnização por perdas devido à suspensão da produção e dos negócios, além de indemnização por terrenos e habitação?

Ver Artigo 23 da Ordem 590

21. Quais edifícios ilegais não serão compensados?

Ver Artigo 24.º e Artigo 16.º do Despacho n.º 590

22. Quais são os conteúdos mínimos que um acordo de indemnização por demolição deve incluir?

Ver Artigo 25 da Ordem 590

23. Posso entrar com uma ação judicial caso o contrato de demolição não seja cumprido?

Ver Artigo 25 da Ordem 590

24. O que devo fazer se não assinar dentro do prazo do contrato?

Ver Artigo 26 da Ordem 590

25. O que devem fazer os expropriados se não ficarem satisfeitos com a indemnização?

Ver Artigo 26 da Ordem 590

26. É legal permitir que alguém se mude sem receber indemnização?

Ver Artigo 27 da Ordem 590

27. É legal cortar água, electricidade e circuitos sem assinar, ou forçar alguém a assinar?

Ver Artigo 27 da Ordem 590

28. O que acontecerá se o expropriado não assinar ou processar?

Ver Artigo 28 da Ordem 590

29. Quem tem o direito de realizar a demolição forçada se a pessoa a ser demolida não assinar?

Ver Artigo 28 da Ordem 590

30. O que constitui uma demolição forçada legal?

Ver Artigo 28 da Ordem 590

31. Pode ser anunciada a situação compensatória de cada família?

Ver Artigo 29 da Ordem 590

32. O que devemos fazer se o pessoal da demolição abusar do seu poder ou negligenciar os seus deveres?

Ver Artigo 30 da Ordem 590

33. Utilizar ameaças de violência ou cortar água, electricidade ou gás para forçar as pessoas a assinarPague a responsabilidade?

Ver artigo 30.º e artigo 32.º do Despacho n.º 590

34. O que devo fazer se houver corrupção, apropriação indébita, divisão privada, redução de despesas ou inadimplência na compensação?

Ver Artigo 33 da Ordem 590

35. Como punir as empresas avaliadoras por avaliações falsas?

Ver Artigo 34 da Ordem 590

Quais questões não são abordadas? Por favor, deixe um comentário abaixo.

Yingting lembra você:

1. De acordo com as leis e regulamentos relevantes do nosso país, as pessoas expropriadas e demolidas podem apresentar uma revisão administrativa no prazo de 60 dias após a recepção da decisão de expropriação, decisão de compensação de desapropriação e outras acções administrativas específicas, e intentar uma acção administrativa no prazo de 6 meses. Se a sua casa for demolida à força, você deverá entrar com uma ação judicial para defender seus direitos no prazo de 6 meses após saber a data da demolição. Algumas famílias realojadas apresentarão petições, mas a petição não é um canal legal e, independentemente da duração da petição, não constitui motivo para interromper o prazo para a ação penal. Muitas pessoas que foram demolidas atrasaram a apresentação de petições e perderam o prazo de prescrição. Mesmo que processassem, o tribunal não aceitaria. Mesmo que você encontre um advogado, não há nada que você possa fazer para ajudá-lo! Na prática, não importa como você relate a situação aos seus superiores, ao pessoal local ou visite todos os lugares, você não conseguirá realmente resolver o problema. O que você só desperdiça é seu precioso tempo para proteger seus direitos e interesses! Se você não conseguir chegar a um acordo com a parte de expropriação e demolição, entre em contato com um advogado profissional de expropriação e demolição o mais rápido possível para encontrar uma solução.

2. Ao mesmo tempo, preste atenção aos seguintes prazos legais para não perder a oportunidade de proteger os seus direitos.

(1) O artigo 9.º da Lei de Reconsideração Administrativa estipula que se os cidadãos, pessoas colectivas ou outras organizações considerarem que um determinado acto administrativo viola os seus direitos e interesses legítimos, podem apresentar um pedido de revisão administrativa no prazo de 60 dias a contar da data de tomarem conhecimento do acto administrativo específico; no entanto, são abertas exceções quando o prazo de aplicação previsto na lei for superior a 60 dias. Se o prazo legal de candidatura for adiado por motivo de força maior ou outros motivos legítimos, o prazo de candidatura continuará a ser calculado a partir da data de eliminação do obstáculo.

(2) O artigo 44.º da Lei do Contencioso Administrativo estipula que, para os processos administrativos no âmbito do Tribunal Popular, os cidadãos, pessoas colectivas ou outras organizações podem requerer primeiro ao órgão administrativo a reconsideração. Se não ficarem satisfeitos com a decisão de reconsideração, poderão então entrar com uma ação no Tribunal Popular; eles também podem entrar com uma ação judicial diretamente no Tribunal Popular. As leis e regulamentos estipulam que é necessário primeiro solicitar reconsideração ao órgão administrativo. Se alguém estiver insatisfeito com a decisão de reconsideração e depois entrar com uma ação no Tribunal Popular, serão aplicadas as disposições das leis e regulamentos. O artigo 45.º estipula que os cidadãos, pessoas colectivas ou outras organizações que estejam insatisfeitos com a decisão de revisão podem intentar uma acção judicial no Tribunal Popular no prazo de 15 dias a contar da data de recepção da decisão de revisão. Se a autoridade de revisão não tomar uma decisão dentro do prazo, o requerente poderá entrar com uma ação no Tribunal Popular no prazo de quinze dias a partir do término do período de revisão. Salvo disposição em contrário por lei. O artigo 46.º estipula que se um cidadão, pessoa colectiva ou outra organização apresentar directamente uma acção judicial ao Tribunal Popular, deverá fazê-lo no prazo de seis meses a contar da data em que tiver conhecimento ou deveria saber que a acção administrativa foi tomada. Salvo disposição em contrário por lei. Com exceção dos processos ajuizados sobre bens imóveis, o Tribunal Popular não aceitará processos ajuizados há mais de cinco anos a partir da data da ação administrativa.