Informações legais

Introdução ao artigo: Para aquisição de terras em Laixi, Shandong, a compensação é de 750.000 yuans por hectare. Como aumentar a remuneração?

1. Área 1: Vila Donglongwanzhuang

Local de aquisição do terreno: O terreno da vila de Donglongwanzhuang do escritório do subdistrito de Longshui da cidade de Laixi está localizado no leste da via expressa Qinglong e ao norte da Beijing East Road, na zona de desenvolvimento.

Área: A área total de terras adquiridas é de 3,3551 hectares, incluindo 3,3551 hectares de terras agrícolas (3,2506 hectares de terras secas, 0,0448 hectares de estradas rurais e 0,0597 hectares de terras agrícolas).

Compensação de terras: (1) Padrões de taxas de compensação e reassentamento para expropriação de terras: serão implementados de acordo com os padrões abrangentes de preços de terras para áreas expropriadas em Laixi anunciados pela "Resposta do Governo Popular da Província de Shandong sobre o Ajuste dos Padrões Abrangentes de Preços de Terras para Áreas Expropriadas na Província de Shandong" (Lu Zhengzi [2015] No. 286). As terras agrícolas estão localizadas na área de segundo nível e o padrão de compensação de aquisição de terras é de 750.000 yuans/hectare. De acordo com os padrões acima e com base no tipo de terreno atual determinado na "Lista de Pesquisa de Aquisição de Terras", a compensação total pela aquisição de terras e taxa de reassentamento é de 2,516325 yuans. (2) Padrões de compensação para anexos terrestres e culturas jovens: Os padrões de compensação para anexos terrestres e culturas jovens envolvidas nesta aquisição de terras devem ser implementados de acordo com as disposições relevantes do "Catálogo de Preços da Província de Shandong" (Lu Price Zongfa [2016] No. 58) e a "Resposta do Departamento Provincial de Terras e Recursos de Shandong e do Departamento Provincial de Finanças de Shandong sobre os Padrões de Compensação para Anexos Terrestres e Culturas Jovens nas Terras da Cidade de Qingdao Aquisição" (Lu Tuzi Zi [2017] No. 382). Com o consentimento das organizações económicas colectivas expropriadas das terras e dos detentores de direitos relevantes, a compensação será baseada num montante fixo, ou seja, 1.500 yuan/mu. Um total de 46,8 acres de culturas jovens e acessórios terrestres serão compensados, com uma compensação total de 70.200 yuans.

Plano de reassentamento: De acordo com as disposições das "Medidas de Gestão de Aquisição de Terras na Província de Shandong" e após consulta ao comité da aldeia, a população agrícola envolvida na aquisição de terras proposta será reassentada das seguintes formas. A equipe de demolição de Yingting aprendeu que (1) Reassentamento monetário: A compensação total de expropriação de terras e taxa de reassentamento é de 2.516.325 RMB, que será alocada pelo Departamento de Finanças Municipal de Laixi ao Comitê da Aldeia No. 1 de Donglongwanzhuang, e a organização econômica coletiva da aldeia estudará e implementará o plano de distribuição específico de acordo com a agenda dos moradores. (2) Reassentamento da seguridade social: O Governo Popular Municipal de Laixi pagará um subsídio único de seguridade social de 754.898 yuans com base no padrão de 15.000 yuans/mu para esta aquisição de terras. O Departamento Municipal de Finanças de Laixi transferirá os fundos de subsídio acima para a conta do fundo de seguridade social local de uma só vez antes que a aquisição do terreno seja submetida para aprovação. Depois que a expropriação de terras for aprovada, o Departamento de Recursos Humanos e Segurança Social da cidade de Laixi trabalhará com o Comitê da Aldeia Nº 1 de Donglongwanzhuang do Escritório do Subdistrito de Longshui da cidade de Laixi para implementar o trabalho de seguridade social para os agricultores desapropriados.

2. Área 2: Vila Donglongwanzhuang No.

Local de aquisição do terreno: O terreno de Donglongwanzhuang No. 2 Village of Longshui Subdistrict Office da cidade de Laixi está localizado no leste da Qinglong Expressway e ao norte da Beijing East Road, na zona de desenvolvimento.

Área: A área total das terras adquiridas é de 6,2400 hectares, incluindo 6,2400 hectares de terras agrícolas (5,9152 hectares de terras secas, 0,1487 hectares de pomares, 0,1745 hectares de estradas rurais e 0,0016 hectares de terras agrícolas).

Compensação de terras: (1) Padrões de taxas de compensação e reassentamento para expropriação de terras: serão implementados de acordo com os padrões abrangentes de preços de terras para áreas expropriadas em Laixi anunciados pela "Resposta do Governo Popular da Província de Shandong sobre o Ajuste dos Padrões Abrangentes de Preços de Terras para Áreas Expropriadas na Província de Shandong" (Lu Zhengzi [2015] No. 286). As terras agrícolas estão localizadas na área de segundo nível e o padrão de compensação de aquisição de terras é de 750.000 yuans/hectare. De acordo com os padrões acima e com base no tipo de terra atual determinado na "Lista de Pesquisa de Aquisição de Terras", a compensação total pela aquisição de terras e taxa de reassentamento é de 4,68 milhões de yuans. (2) Padrões de compensação para anexos terrestres e culturas jovens: Os padrões de compensação para anexos terrestres e culturas jovens envolvidas nesta aquisição de terras devem ser implementados de acordo com as disposições relevantes do "Catálogo de Preços da Província de Shandong" (Lu Price Zongfa [2016] No. 58) e a "Resposta do Departamento Provincial de Terras e Recursos de Shandong e do Departamento Provincial de Finanças de Shandong sobre os Padrões de Compensação para Anexos Terrestres e Culturas Jovens nas Terras da Cidade de Qingdao Aquisição" (Lu Tuzi Zi [2017] No. 382). Com o consentimento das organizações económicas colectivas expropriadas das terras e dos detentores de direitos relevantes, a compensação será baseada num montante fixo, ou seja, 1.500 yuan/mu. Um total de 90,95 acres de culturas jovens e acessórios terrestres serão compensados, com uma compensação total de 136.425 yuans.

Plano de reassentamento: De acordo com as disposições das "Medidas de Gestão de Aquisição de Terras na Província de Shandong" e após consulta ao comité da aldeia, a população agrícola envolvida na aquisição de terras proposta será reassentada das seguintes formas. (1) Reassentamento monetário: A compensação total de expropriação de terras e taxa de reassentamento é de 4,68 milhões de RMB, que será alocada pelo Departamento de Finanças Municipal de Laixi ao Comitê da Aldeia Nº 2 de Donglongwanzhuang, e a organização econômica coletiva da aldeia estudará e implementará o plano de distribuição específico de acordo com a agenda dos moradores. (2) Reassentamento da seguridade social: O Governo Popular Municipal de Laixi pagará um subsídio único de seguridade social de 1,404 milhão de yuans com base no padrão de 15.000 yuans/mu para esta aquisição de terras. O Departamento Municipal de Finanças de Laixi transferirá os fundos de subsídio acima para a conta do fundo de seguridade social local de uma só vez antes que a aquisição do terreno seja submetida para aprovação. Depois que a expropriação de terras for aprovada, o Departamento de Recursos Humanos e Segurança Social da cidade de Laixi trabalhará com o Comitê da Aldeia Nº 2 de Donglongwanzhuang do Escritório do Subdistrito de Longshui da cidade de Laixi para implementar o trabalho de seguridade social para os agricultores desapropriados.

3. Área 3: Vila Donglongwanzhuang

Local de aquisição do terreno: O terreno da vila de Donglongwanzhuang do escritório do subdistrito de Longshui da cidade de Laixi está localizado no leste da via expressa Qinglong e ao norte da Beijing East Road, na zona de desenvolvimento.

Área: A área total das terras adquiridas é de 6,2613 hectares, incluindo 6,2613 hectares de terras agrícolas (2,5182 hectares de terras secas, 3,2749 hectares de pomares, 0,4660 hectares de estradas rurais e 0,0022 hectares de superfícies de água de lagoas).

Compensação de terras: (1) Padrões de taxas de compensação e reassentamento para expropriação de terras: serão implementados de acordo com os padrões abrangentes de preços de terras para áreas expropriadas em Laixi anunciados pela "Resposta do Governo Popular da Província de Shandong sobre o Ajuste dos Padrões Abrangentes de Preços de Terras para Áreas Expropriadas na Província de Shandong" (Lu Zhengzi [2015] No. 286). As terras agrícolas estão localizadas na área de segundo nível e o padrão de compensação de aquisição de terras é de 750.000 yuans/hectare. De acordo com os padrões acima e com base no tipo de terreno atual determinado na "Lista de Pesquisa de Aquisição de Terras", a compensação total pela aquisição de terras e taxa de reassentamento é de 4,695975 yuans. (2) Padrões de compensação para anexos terrestres e culturas jovens: Ying Ting aprendeu que os padrões de compensação para anexos terrestres e culturas jovens envolvidas nesta aquisição de terras devem ser implementados de acordo com os regulamentos relevantes do "Catálogo de Preços da Província de Shandong" (Lu Price Zongfa [2016] No. 58) e a "Resposta do Departamento Provincial de Terras e Recursos de Shandong e do Departamento Provincial de Finanças de Shandong sobre os Padrões de Compensação para Anexos Terrestres e Culturas Jovens em Aquisição de terras da cidade de Qingdao" (Lu Tuzi Zi [2017] No. 382). Com o consentimento das organizações económicas colectivas expropriadas das terras e dos detentores de direitos relevantes, a compensação será baseada num montante fixo, ou seja, 1.500 yuan/mu. Um total de 55,71 acres de culturas jovens e acessórios terrestres serão compensados, com uma compensação total de 83.565 yuans.

Plano de reassentamento: De acordo com as disposições das "Medidas de Gestão de Aquisição de Terras na Província de Shandong" e após consulta ao comité da aldeia, a população agrícola envolvida na aquisição de terras proposta será reassentada das seguintes formas. (1) Reassentamento monetário: A compensação total de expropriação de terras e taxa de reassentamento é de 4.695.975 RMB, que será alocada pelo Departamento de Finanças Municipal de Laixi ao Comitê da Aldeia de Donglongwanzhuangsan, e a organização econômica coletiva da aldeia estudará e implementará o plano de distribuição específico de acordo com a agenda dos moradores. (2) Reassentamento da seguridade social: O Governo Popular Municipal de Laixi pagará um subsídio único de seguridade social de 1.408.793 yuans com base no padrão de 15.000 yuans/mu para esta aquisição de terras. O Departamento Municipal de Finanças de Laixi transferirá os fundos de subsídio acima para a conta do fundo de seguridade social local de uma só vez antes que a aquisição do terreno seja submetida para aprovação. Depois que a expropriação de terras for aprovada, o Departamento de Recursos Humanos e Segurança Social da cidade de Laixi trabalhará com o Comitê da Vila Donglongwanzhuang San do Escritório do Subdistrito de Longshui da cidade de Laixi para implementar o trabalho de seguridade social para os agricultores expropriados.

Yingting lembra você:

Este plano de compensação foi anunciado em 28 de abril de 2019. Este plano será anunciado no local da organização econômica coletiva rural envolvida nesta aquisição de terras. O período de publicidade é de 5 dias úteis, começando em 28 de abril de 2019 e terminando em 6 de maio de 2019. Este plano também é anunciado no Sistema de Consulta de Divulgação de Informações sobre Aquisição de Terras da Província de Shandong. Aqueles que tenham objeções a este plano podem apresentar um pedido de audiência por escrito à Direção Municipal de Recursos Naturais de Laixi no prazo de 5 dias úteis a partir da data do anúncio, e a Direção Municipal de Recursos Naturais de Laixi organizará uma audiência de acordo com os regulamentos; podem também apresentar um pedido de coordenação por escrito ao Governo Popular Municipal de Laixi no prazo de 10 dias a contar da data do anúncio deste plano; se a coordenação falhar, podem solicitar uma decisão ao governo provincial no prazo de 15 dias a contar da data de recepção da notificação de coordenação; podem também requerer ao Governo Popular Municipal de Laixi uma reconsideração administrativa no prazo de 60 dias a contar da data do anúncio deste plano. Se não negociou termos de compensação com o governo, pode consultar um advogado especializado em aquisição e demolição de terrenos, ou pedir a um advogado que intervenha e negocie com o governo utilizando conhecimentos jurídicos profissionais para lutar por uma compensação justa e satisfatória.