Informações legais

Introdução do artigo: 11,8 hectares de terra foram adquiridos na vila de Hujiatuan, Laixi, com uma compensação total de mais de 8,88 milhões de yuans e reassentamento previdenciário de 15,000 yuans por mu.

1. Lote 1: Terra coletiva da vila de Hujiatuan

Local de aquisição do terreno: O terreno adquirido na vila de Hujiatuan, no escritório do subdistrito de Longshui, na cidade de Laixi, está localizado a leste da via expressa Qinglong e ao norte da estrada leste de Pequim, na zona de desenvolvimento.

Área: A área total das terras adquiridas é de 3,7003 hectares, incluindo 3,7003 hectares de terras agrícolas (2,3846 hectares de terras secas, 0,6182 hectares de terras florestais, 0,0320 hectares de estradas rurais, 0,2525 hectares de superfícies de água de lagoas e 0,4130 hectares de valas).

Compensação de terras: (1) Padrões de taxas de compensação e reassentamento para expropriação de terras: serão implementados de acordo com os padrões abrangentes de preços de terras para áreas expropriadas em Laixi anunciados pela "Resposta do Governo Popular da Província de Shandong sobre o Ajuste dos Padrões Abrangentes de Preços de Terras para Áreas Expropriadas na Província de Shandong" (Lu Zhengzi [2015] No. 286). As terras agrícolas estão localizadas na área de segundo nível e o padrão de compensação de aquisição de terras é de 750.000 yuans/hectare. A equipe de demolição de Yingting aprendeu que, de acordo com os padrões acima e o tipo de terreno atual determinado na "Lista de Pesquisa e Pesquisa de Aquisição de Terras", a compensação total de aquisição de terras e taxa de reassentamento é de 2,775225 milhões de yuans. (2) Padrões de compensação para anexos terrestres e culturas jovens: Os padrões de compensação para anexos terrestres e culturas jovens envolvidas nesta aquisição de terras devem ser implementados de acordo com as disposições relevantes do "Catálogo de Preços da Província de Shandong" (Lu Price Zongfa [2016] No. 58) e a "Resposta do Departamento Provincial de Terras e Recursos de Shandong e do Departamento Provincial de Finanças de Shandong sobre os Padrões de Compensação para Anexos Terrestres e Culturas Jovens nas Terras da Cidade de Qingdao Aquisição" (Lu Tuzi Zi [2017] No. 382). Com o consentimento das organizações económicas colectivas expropriadas das terras e dos detentores de direitos relevantes, a compensação será baseada num montante fixo, ou seja, 1.500 yuan/mu. Um total de 45,06 acres de culturas jovens e acessórios terrestres serão compensados, com uma compensação total de 67.590 yuans.

Plano de reassentamento: De acordo com as disposições das "Medidas de Gestão de Aquisição de Terras na Província de Shandong" e após consulta ao comité da aldeia, a população agrícola envolvida na aquisição de terras proposta será reassentada das seguintes formas. (1) Reassentamento monetário: A compensação total de expropriação de terras e taxa de reassentamento é de 2.775.225 RMB, que será alocada pelo Departamento de Finanças Municipal de Laixi ao Comitê da Aldeia de Hujiatuan, e a organização econômica coletiva da aldeia estudará e implementará o plano de distribuição específico de acordo com a agenda dos moradores. (2) Reassentamento da seguridade social: O Governo Popular Municipal de Laixi pagará um subsídio único de seguridade social de 832.568 yuans com base no padrão de 15.000 yuans/mu para esta aquisição de terras. A Direcção Municipal de Finanças de Laixi transferirá os fundos de subsídio acima mencionados para a conta do fundo de segurança social local de uma só vez, antes de a aquisição do terreno ser submetida para aprovação. Depois que a desapropriação de terras for aprovada, o Departamento de Recursos Humanos e Segurança Social da cidade de Laixi trabalhará com o Comitê da Aldeia de Hujiatuan do Escritório do Subdistrito de Longshui da cidade de Laixi para implementar o trabalho de seguridade social para os agricultores desapropriados.

2. Lote 2: Terra coletiva da vila de Hujiatuan

Local de aquisição do terreno: O terreno adquirido na vila de Hujiatuan, no escritório do subdistrito de Longshui, na cidade de Laixi, está localizado a leste da via expressa Qinglong e ao norte da estrada leste de Pequim, na zona de desenvolvimento.

Área: A área total das terras adquiridas é de 8,1455 hectares, incluindo 8,1262 hectares de terras agrícolas (7,6160 hectares de terras secas, 0,0249 hectares de pomares, 0,0374 hectares de terras florestais, 0,1544 hectares de estradas rurais e 0,2935 hectares de valas). O terreno para construção é de 0,0193 hectares (aldeia 0,0193 hectares).

Compensação de terras: (1) Padrões de taxas de compensação e reassentamento para expropriação de terras: serão implementados de acordo com os padrões abrangentes de preços de terras para áreas expropriadas em Laixi anunciados pela "Resposta do Governo Popular da Província de Shandong sobre o Ajuste dos Padrões Abrangentes de Preços de Terras para Áreas Expropriadas na Província de Shandong" (Lu Zhengzi [2015] No. 286). Terrenos agrícolas e terrenos para construção estão localizados em áreas de Nível II, e o padrão de compensação de aquisição de terrenos é de 750.000 yuans/hectare. De acordo com os padrões acima e com base no tipo de terreno atual determinado na "Lista de Pesquisa e Pesquisa de Aquisição de Terras", a compensação total pela aquisição de terras e taxa de reassentamento é de 6,109125 yuans. (2) Padrões de compensação para anexos terrestres e culturas jovens: Os padrões de compensação para anexos terrestres e culturas jovens envolvidas nesta aquisição de terras devem ser implementados de acordo com as disposições relevantes do "Catálogo de Preços da Província de Shandong" (Lu Price Zongfa [2016] No. 58) e a "Resposta do Departamento Provincial de Terras e Recursos de Shandong e do Departamento Provincial de Finanças de Shandong sobre os Padrões de Compensação para Anexos Terrestres e Culturas Jovens nas Terras da Cidade de Qingdao Aquisição" (Lu Tuzi Zi [2017] No. 382). Com o consentimento das organizações económicas colectivas expropriadas das terras e dos detentores de direitos relevantes, a compensação será baseada num montante fixo, ou seja, 1.500 yuan/mu. Um total de 111 acres de culturas jovens e acessórios terrestres serão compensados, com uma compensação total de 166.500 yuans.

Plano de reassentamento: De acordo com as disposições das "Medidas de Gestão de Aquisição de Terras na Província de Shandong" e após consulta ao comité da aldeia, a população agrícola envolvida na aquisição de terras proposta será reassentada das seguintes formas. Ying Ting aprendeu que (1) Reassentamento monetário: A compensação de expropriação de terras e taxa de reassentamento totalizaram 6.109.125 RMB, que foram alocadas pelo Departamento de Finanças Municipal de Laixi ao Comitê da Aldeia de Hujiatuan, e a organização econômica coletiva da aldeia estudou e implementou o plano de distribuição específico de acordo com a agenda dos moradores. (2) Reassentamento da seguridade social: O Governo Popular Municipal de Laixi pagará um subsídio único de seguridade social de 1,832738 milhões de yuans com base no padrão de 15.000 yuans/mu para esta aquisição de terras. A Direcção Municipal de Finanças de Laixi transferirá os fundos de subsídio acima mencionados para a conta do fundo de segurança social local de uma só vez, antes de a aquisição do terreno ser submetida para aprovação. Depois que a desapropriação de terras for aprovada, o Departamento de Recursos Humanos e Segurança Social da cidade de Laixi trabalhará com o Comitê da Aldeia de Hujiatuan do Escritório do Subdistrito de Longshui da cidade de Laixi para implementar o trabalho de seguridade social para os agricultores desapropriados.

Yingting lembra você:

Este plano de compensação foi anunciado em 28 de abril de 2019. Este plano será anunciado no local da organização econômica coletiva rural envolvida nesta aquisição de terras. O período de publicidade é de 5 dias úteis, começando em 28 de abril de 2019 e terminando em 6 de maio de 2019. Este plano também é anunciado no Sistema de Consulta de Divulgação de Informações sobre Aquisição de Terras da Província de Shandong. Aqueles que tenham objeções a este plano podem apresentar um pedido de audiência por escrito à Direção Municipal de Recursos Naturais de Laixi no prazo de 5 dias úteis a partir da data do anúncio, e a Direção Municipal de Recursos Naturais de Laixi organizará uma audiência de acordo com os regulamentos; podem também apresentar um pedido de coordenação por escrito ao Governo Popular Municipal de Laixi no prazo de 10 dias a contar da data do anúncio deste plano; se a coordenação falhar, podem solicitar uma decisão ao governo provincial no prazo de 15 dias a contar da data de recepção da notificação de coordenação; podem também requerer ao Governo Popular Municipal de Laixi uma reconsideração administrativa no prazo de 60 dias a contar da data do anúncio deste plano. Se não negociou termos de compensação com o governo, pode consultar um advogado especializado em aquisição e demolição de terrenos, ou pedir a um advogado que intervenha e negocie com o governo utilizando conhecimentos jurídicos profissionais para lutar por uma compensação justa e satisfatória.