Informações legais

Introdução do artigo: Em abril de 1989, foi promulgada a "Lei de Procedimento Administrativo da República Popular da China". Até 2019, esta lei estará totalmenteImplementado30 anos. Estes 10 casos de contencioso administrativo promoveram a administração do governo de acordo com a lei e o progresso do Estado de Direito do país.

Parte Um: 10 casos de contencioso administrativo que marcaram época

1. Caso de cancelamento e liquidação do edifício Shenzhen Xiancheng.

2. Tian Yong processou a Universidade de Ciência e Tecnologia de Pequim por se recusar a emitir certificados de graduação e certificados de graduação.

3. Zhang Xian processou o Wuhu Personnel Bureau por cancelar a qualificação do exame.

4. Li Bo e Zhang Ping processaram o governo do condado de Huimin, na província de Shandong, por compensação pela demolição forçada.

5. Caso de litígio administrativo ambiental de interesse público movido pela Procuradoria da Região Administrativa Especial de Liuzhi da província de Guizhou contra o governo da cidade de Dingqi do condado de Zhenning.

6. Caso de determinação de lesões relacionadas ao trabalho de Liu Zirong junto ao Departamento de Trabalho da cidade de Miquan, Xinjiang.

7. O caso da “Prostituição da Virgem” na cidade de Xianyang.

8. Caso de Divulgação de Informações Ambientais da Federação de Proteção Ambiental da China v. Departamento de Proteção Ambiental do Condado de Xiuwen, Província de Guizhou.

9. O caso de contrabando do navio “Everbright No. 2” de Taiwan.

10. Objeção de Ren Jianguo à decisão sobre a reeducação pelo trabalho.

Parte Dois: Relativamente ao caso de Li Bo e Zhang Ping que processaram o governo do condado de Huimin, na província de Shandong, por indemnização por demolição forçada, desencadeou uma discussão aprofundada sobre casos de aquisição de terrenos e demolição. O Yingting Demolition Group sempre prestou muita atenção a esses casos administrativos com influência social. A seguir estão casos semelhantes que Yingting tratou. Todos são bem-vindos para participar da discussão.

1. Durante a construção da via expressa "Grande Sétimo Anel Viário" de Pequim, uma empresa de materiais de construção defendeu seus direitos e resolveu o caso no prazo de 9 dias após a atribuição. A via expressa acabou contornando a empresa e atendeu às demandas do empresário sem demolição.

2. A reunião da APEC em Pequim resultou na demolição de um mercado de materiais de construção. O governo compensou de acordo com os padrões da empresa colectiva. Após a proteção dos direitos, o empreendimento foi finalmente reconhecido como uma casa comercial em terras estatais, e o padrão de remuneração foi aumentado diversas vezes.

3. Uma empresa investida por Taiwan em Pequim adquiriu terrenos através de transferência e não conseguiu construir devido a alterações no planeamento. Após três anos de proteção dos direitos, o governo distrital finalmente concordou em expropriar as terras a preços de mercado, com um montante de compensação de mais de 300 milhões de yuans.

4. Uma empresa em Taiyuan comprou uma casa reestruturada por uma empresa estatal. A casa foi finalmente reconhecida como casa comercial e a remuneração total aumentou 34 vezes.

5. Uma conhecida empresa nacional de alimentos em Baotou foi demolida e a compensação de terras estatais acabou excedendo o preço do leilão de mercado em 20%.

6. Para a demolição de uma empresa de materiais de construção em Baoding, além da compensação monetária, mais de 80 acres de terrenos para construção estatais foram finalmente obtidos como compensação de reassentamento para desenvolvimento.

7. Depois de uma grande empresa de construção naval em Ningde cooperar com o governo para obter terrenos e colocá-los em produção, o governo introduziu novos projetos e despejou preliminarmente a empresa de construção naval. Após três meses de protecção dos direitos, o governo provincial atribuiu-lhe grande importância e finalmente recebeu uma compensação satisfatória de acordo com a lei.

8. Uma empresa fabricante de peças automotivas em Nanping (fornecedor secundário de automóveis) precisava demolir uma estrada urbana. Após salvaguardados seus direitos, a estrada foi replanejada para contornar a empresa, e a pedido do empresário não foi demolida.

9. Uma empresa de processamento de roupas em Quanzhou foi demolida durante a construção da Ferrovia de Alta Velocidade Fuzhou-Xiamen. Depois de salvaguardar os seus direitos, o governo negociou ativamente e o montante da compensação aumentou de 45 milhões de yuans para 90 milhões de yuans.

10 Uma empresa de desenvolvimento imobiliário em Qingyuan teve uma disputa durante o processo de transferência de terras. Durante o processo de proteção de direitos, venceu todos os 4 casos de litígio e 1 caso de arbitragem, e protegeu com sucesso os direitos de 350 milhões de ativos.

11. Uma empresa de processamento de embalagens de cartão em Zunyi (fornecedora de licor Maotai) prestou serviços de consultoria no início da demolição, verificou a existência de fugas e preencheu as lacunas e, finalmente, recebeu uma compensação satisfatória.

12. Uma empresa comercial com fachada numa aldeia urbana em Langfang foi demolida devido ao desenvolvimento imobiliário e foi finalmente determinada a ser indemnizada de acordo com as normas de compensação para casas em terrenos estatais.

13. Uma empresa de fundição em Tangshan não conseguiu continuar a produção devido a um erro na emissão pelo governo de um certificado de propriedade estatal. Depois de salvaguardar os seus direitos, o governo negociou ativamente os procedimentos de reemissão e prometeu compensação para evitar uma perda de 130 milhões de yuans.

14. Uma empresa de logística em Shijiazhuang, cobrindo uma área de 3.000 acres, foi demolida devido a ajustes na política do governo do condado. Após dois anos de proteção de direitos, o tribunal finalmente decidiu que o governo deveria compensar de acordo com a lei para evitar uma perda de 300 milhões de yuans.

15. Para uma empresa de vestuário em Zhengzhou, a compensação final foi aumentada em 5 milhões de yuans devido à demolição da via expressa Shangdeng.

16. Uma empresa de materiais refratários em Zhengzhou recebeu uma compensação de 20 milhões de yuans devido à demolição necessária para a construção da via expressa Shangdeng. Depois que Yingting defendeu seus direitos, os líderes do comitê provincial do partido e do governo atribuíram grande importância a isso. O valor final da compensação atingiu 28 milhões de yuans, e ele recebeu compensação de reassentamento de 100 acres de terras industriais, no valor de mais de 30 milhões de yuans.

17. Uma empresa imobiliária em Zhengzhou opera um mercado de carros usados com mais de 100.000 metros quadrados. Devido às construções e demolições urbanas, demorou cinco anos para defender seus direitos. Os líderes do comité provincial do partido e do governo atribuíram-lhe grande importância. No final, o tribunal confirmou que o governo violou a lei e o valor da compensação ultrapassou 1 bilhão de yuans.

18. Uma empresa de materiais de construção em Wuhan, devido à renovação e demolição de uma aldeia na cidade, foi tratada como demolição ilegal, e foi finalmente determinado que as casas da empresa foram indemnizadas de acordo com as normas legais.

19. Uma empresa de criação de animais em Nantong teve de ser demolida devido à protecção ambiental. Depois de salvaguardados os seus direitos, foi confirmado que a demolição do governo era ilegal e a compensação foi obtida de acordo com a lei.

20. Uma casa comercial com mais de 5.000 metros quadrados de frente para a rua em Xuzhou foi demolida devido à construção urbana. O padrão de compensação era de 6.000 yuans/metro quadrado, significativamente inferior ao preço de mercado. Depois de salvaguardar os direitos, o tribunal revogou a decisão de desapropriação e reexpropriou a casa com um padrão de compensação de 30.000 yuans/metro quadrado. O Tribunal Superior decidiu compensar as perdas comerciais durante as duas expropriações.

21. Uma certa empresa operadora de cemitérios em Jining precisou recuperar o terreno devido ao desenvolvimento urbano e apenas compensou os objetos terrestres. Depois de salvaguardar os seus direitos, o governo retomou as terras de acordo com o preço de mercado de acordo com a lei.

22. Uma cooperativa agrícola em Ji'an não foi compensada pelo preço das árvores de fruto durante a expropriação de terras. Depois de salvaguardados os seus direitos, o padrão de remuneração foi aumentado diversas vezes e a empresa recebeu uma compensação satisfatória.

23. O governo exigiu a construção de um hotel à beira-mar de 4.000 metros quadrados em Dalian, mas as formalidades não foram concluídas por razões históricas. Como o empreendimento do complexo comercial Luneng Real Estate precisou ser demolido, o governo apenas compensou de acordo com os padrões coletivos. Após a proteção dos direitos, a compensação baseou-se em casas comerciais em terras estatais, e o valor da compensação foi aumentado várias vezes.

24. Uma empresa hidráulica em Fushun assinou um contrato estatal de transferência de terrenos com o governo para os terrenos de reassentamento após a demolição do edifício original da fábrica, mas não conseguiu fornecer o terreno durante dois anos. Depois de salvaguardar os seus direitos, o tribunal determinou que o governo tinha violado o contrato e compensou a empresa por todas as perdas.

25. Uma empresa de materiais de construção de alta tecnologia em Baotou foi demolida devido à construção urbana. Os padrões de compensação para a demolição de empresas fundiárias estatais baseavam-se na compensação colectiva de terras. Depois de salvaguardados os seus direitos, chegaram a um acordo através de negociação e obtiveram uma compensação legal e satisfatória.

26. Uma empresa de processamento de alimentos em Guyuan precisou ser demolida devido ao desenvolvimento imobiliário. Após a proteção dos direitos, foram aumentadas as indenizações por perdas de produção e suspensão de negócios e indenizações por substituição de moradia.

27. Um certo empreendimento comercial no Texas foi demolido devido à construção de uma ponte ferroviária. Depois de salvaguardar os seus direitos, o governo negociou activamente um acordo e finalmente recebeu uma compensação satisfatória.

28. Uma conhecida fábrica de cerâmica em Dezhou foi demolida devido à construção e demolição do projeto ferroviário de alta velocidade Shijiazhuang-Jiji. Comprou uma empresa estatal e foi reconhecida como terrenos e edifícios coletivos para compensação. Depois de salvaguardar os seus direitos, os líderes do governo provincial atribuíram-lhe grande importância e finalmente compensaram-no de acordo com o padrão das casas em terras estatais. O valor da compensação dobrou para 90 milhões de yuans.

29. Uma empresa de estruturas metálicas em Liaocheng foi considerada um edifício ilegal devido à demolição de construções urbanas. Após salvaguardados os seus direitos, foi determinado como edifício legal e indemnizado nos termos da lei.

30. Uma empresa imobiliária em Weihai comprou uma fábrica reestruturada por uma empresa estatal e foi compensada de acordo com as normas aplicáveis à habitação colectiva. Depois de salvaguardados os seus direitos, a compensação baseou-se nos padrões para casas em terrenos estatais.

31. Uma empresa de coque em Luliang recebeu uma compensação padrão de 12 milhões de yuans devido à construção e demolição de um parque industrial. Depois de salvaguardar os seus direitos, o governo negociou e avaliou ativamente, e a compensação final foi de 27 milhões de yuans.

32. Uma casa comercial de 3.000 metros quadrados em Taiyuan foi demolida devido à construção de estradas urbanas. O valor da compensação foi de apenas algumas centenas de yuans por metro quadrado. Depois que Yingting defendeu seus direitos, o tribunal revogou os documentos de planejamento rodoviário e aprovação de construção. O tribunal confirmou que a demolição era ilegal e que a compensação foi concedida de acordo com a lei.

33. Uma empresa de biotecnologia em Changzhi foi demolida durante a construção da ferrovia de alta velocidade em Tajiao e só foi compensada de acordo com os padrões coletivos de propriedade terrestre. Depois de salvaguardados os seus direitos, foi acordado aumentar a compensação pelas perdas causadas pela suspensão da produção e dos negócios e aumentar o padrão de compensação da propriedade terrestre.

34. Uma empresa de processamento de massas em Baoji foi demolida devido à construção de uma rodovia. Após investigação e recolha de provas, o governo negociou activamente e finalmente recebeu compensação legal.

35. Um posto de gasolina em Xi'an foi demolido devido à construção urbana. Depois de salvaguardar os seus direitos e fornecer uma compensação de acordo com a lei, o governo concordou em realocar e construir o posto de gasolina.

36. Uma empresa de processamento em Xangai precisou ser demolida devido ao desenvolvimento e construção imobiliária. Depois de assinar um acordo de compensação, o governo atrasou-se no fornecimento de terras para reassentamento. Depois de salvaguardar os seus direitos, o tribunal decidiu que o governo tinha violado o contrato e exigia uma compensação pela violação das perdas contratuais.

37. 200 empresas industriais em Urumqi foram demolidas devido à construção urbana e foram tratadas como construção ilegal. Depois de salvaguardar os seus direitos, foram compensados ​​como construção legal, num montante total de vários milhares de milhões de yuans.

38. Uma empresa farmacêutica orientada para a exportação em Huzhou alugou uma fábrica estatal para produção. A construção urbana exigiu demolição e apenas foram cobradas taxas de relocação. Após a proteção dos direitos, a compensação do governo aumentou a compensação pela perda de produção e suspensão dos negócios, dos quais apenas os danos liquidados totalizaram 60 milhões de yuans.

39. Uma empresa universitária de ciência e tecnologia em Hangzhou precisou ser demolida devido ao desenvolvimento urbano. Pagou apenas indenização pela construção da fábrica. Após salvaguardar seus direitos, aumentou a indenização por perdas por suspensão de produção e negócios.

40. Uma empresa química universitária em Nantong foi realocada devido a necessidades de proteção ambiental, e a taxa de realocação foi inferior a 100 milhões de yuans. Depois de salvaguardar os direitos, o governo coordenou ativamente e aumentou a compensação para 150 milhões de yuans, e também forneceu compensação pelo reassentamento de terras.

41. Uma empresa de processamento de arroz em Jiaxing teve de ser demolida devido à reconstrução do rio. Após salvaguardar seus direitos, emitiu parecer jurídico. Os líderes governamentais atribuíram-lhe grande importância e coordenaram-se activamente para obter uma compensação satisfatória.

42. Um grande hotel em Ningbo comprou uma empresa estatal para uso comercial e o governo apenas a compensou de acordo com os padrões de construção de fábricas. Depois de salvaguardar os seus direitos, após investigação detalhada e recolha de provas, obteve provas de que a empresa pagou taxas de utilização da terra de acordo com os terrenos comerciais e, finalmente, compensou de acordo com a casa comercial em terrenos estatais, e a compensação foi aumentada em dezenas de milhões.

43. Uma empresa química em Wenzhou foi compensada com base no preço de custo devido à demolição da construção da via expressa Ningbo-Taiwan. Depois de salvaguardados os seus direitos, o tribunal confirmou que a demolição do governo do condado era ilegal e a indemnização foi aumentada de acordo com a lei.

Cada caso tem uma história. Se sua empresa encontrou problemas semelhantes, você pode deixar um comentário ou enviar uma mensagem privada para expressar suas opiniões e dúvidas.

Yingting lembra você:

1. De acordo com as disposições da "Lei dos Recursos Minerais da República Popular da China", "Lei de Gestão de Terras", "Regulamentos sobre a Expropriação e Compensação de Casas em Terras Estatais" e outras leis, para as necessidades do interesse público, se as casas de entidades e indivíduos em terras estatais forem expropriadas, uma compensação justa deve ser dada aos proprietários das casas expropriadas (as pessoas expropriadas). Os governos municipais e distritais que tomam a decisão de desapropriar casas deverão fornecer compensação às pessoas expropriadas, incluindo: compensação pelo valor das casas expropriadas; compensação por relocações e reassentamentos temporários causados ​​pela desapropriação de casas; indenização por prejuízos causados ​​pela suspensão da produção e dos negócios por desapropriação de moradias; compensação por anexos ao solo; compensação para culturas jovens; subsídios e recompensas, etc. Ao expropriar residências pessoais, se o expropriado reunir as condições de segurança habitacional, o governo popular a nível municipal ou distrital que tomar a decisão de desapropriar a casa dará prioridade à segurança habitacional. Portanto, se forem adquiridos terrenos para a construção de reservatórios, deverá ser dada uma compensação razoável de reassentamento aos imigrantes, que pode incluir compensação habitacional, compensação monetária, segurança social e oferta de emprego.

2. De acordo com o artigo 14.º do Regulamento sobre Desapropriação e Compensação de Casas em Terrenos Estatais, se o expropriado estiver insatisfeito com a decisão de expropriação de casa tomada pelo governo popular a nível municipal ou distrital, pode requerer a reconsideração administrativa ou intentar uma acção administrativa nos termos da lei. Portanto, quando você acreditar que seus direitos e interesses legítimos foram violados, você poderá buscar tutela judicial por meio de contencioso administrativo e reconsideração administrativa o mais breve possível. De acordo com as leis e regulamentos pertinentes do nosso país, as pessoas expropriadas e demolidas podem apresentar uma revisão administrativa no prazo de 60 dias após o recebimento da decisão de desapropriação, decisão de compensação de desapropriação e outras ações administrativas específicas, e entrar com uma ação administrativa no prazo de 6 meses. Se a sua casa for demolida à força, você deverá entrar com uma ação judicial para defender seus direitos no prazo de 6 meses após saber a data da demolição. Se não negociou termos de compensação com o governo, pode consultar um advogado especializado em aquisição e demolição de terrenos, ou pedir a um advogado que intervenha e negocie com o governo utilizando conhecimentos jurídicos profissionais para lutar por uma compensação justa e satisfatória.

3. Se os recursos minerais e os direitos mineiros forem anulados durante o processo de aquisição de terras, os departamentos relevantes devem fazer uma avaliação razoável, tratar adequadamente as questões dos direitos minerais e fornecer uma compensação razoável às empresas mineiras.