Informações sobre Ying Ting

Após a assinatura do contrato de subscrição, se o destinatário da caução não cumprir as suas dívidas ou cumprir as dívidas de forma incompatível com o contrato, a caução paga após a compra da casa pode ser reembolsada, mas os cuidados para a assinatura do contrato de subscrição da casa devem ser considerados caso a caso.
1. A assinatura de uma carta de assinatura não é um pré-requisito para a assinatura de um contrato de venda. Não é um procedimento necessário para aquisição de habitação comercial. Tente não assinar uma carta de assinatura com um desenvolvedor;

2. Tente evitar condições de depósito e use condições de pagamento antecipado em vez de condições de depósito;
3. Os compradores de casas não estão autorizados a concordar com o desenvolvedor que o pagamento antecipado ou a taxa de assinatura serão "confiscados", "não reembolsáveis", etc. Esta cláusula é na verdade uma cláusula de indenização por violação unilateral do contrato pelo comprador. O desenvolvedor tem uma armadilha aqui. Enquanto o comprador não assinar um contrato formal de venda com o desenvolvedor, independentemente do motivo da quebra do contrato por parte do comprador, o desenvolvedor confiscará a taxa de assinatura e não a reembolsará;

A Beijing Demolition Lawyers Network Yingting Law Firm está envolvida principalmente em litígios administrativos de grandes e médias empresas, disputas entre empresas governamentais e outras questões jurídicas difíceis, envolvendo projetos de investimento, relocação corporativa, recuperação de terras, supressão de recursos minerais, disputas de direitos marítimos, reestruturação corporativa e falência e outros serviços jurídicos. Se você tiver alguma dúvida relevante, ligue ou deixe uma mensagem, responderemos o mais breve possível.

4. Ao olhar para uma casa, os compradores geralmente fazem algumas perguntas com base em suas preocupações especiais, e o desenvolvedor dará as respostas correspondentes. As respostas do desenvolvedor podem ser escritas na carta de assinatura.
5. Escreva as vantagens introduzidas pelo desenvolvedor ou vendedor na carta de assinatura
6. Não use conceitos vagos, concorde com os termos de preço na carta de assinatura, não use “preço médio”, “preço preferencial”, “preço com desconto”, etc., e seja preciso quanto ao valor específico do preço unitário.

Base jurídica: "A interpretação do Supremo Tribunal Popular sobre diversas questões relativas à aplicação da lei no julgamento de disputas contratuais de venda de habitação comercial" Artigo 4.º Se o vendedor receber um depósito do comprador através de subscrição, encomenda, reserva, etc.
Se o contrato de venda de habitação comercial não puder ser celebrado por motivos que não possam ser atribuídos a ambas as partes, o vendedor devolverá a caução ao comprador.

Artigo 115.º da "Lei Contratual da República Popular da China" [Depósito] As partes podem acordar, de acordo com a "Lei de Garantia da República Popular da China", que uma parte pague um depósito à outra parte como garantia da dívida. Após o devedor cumprir a sua dívida, o depósito será utilizado como preço ou recuperado. Se a parte que pagou o depósito não cumprir a dívida acordada, não terá o direito de solicitar a devolução do depósito; se a parte que recebe o depósito não cumprir a dívida acordada, o dobro do depósito será devolvido.

O conhecimento jurídico neste artigo não representa aconselhamento jurídico. Se você encontrar problemas semelhantes, deverá analisá-los detalhadamente. Se você quiser saber mais sobre isso, pode consultar o escritório de advocacia Yingting da Beijing Demolition Lawyers Network para uma consulta on-line individual.