Informações sobre Ying Ting

Para garantir o valor do imóvel da casa e evitar que o inquilino não pague a renda no futuro, o senhorio pode exigir que o inquilino pague uma caução antes de assinar o contrato de arrendamento com o arrendador. Se o inquilino não violar os regulamentos relevantes durante o período de arrendamento, o senhorio deverá devolver o depósito após o término da relação de arrendamento. Então, qual é a maneira mais eficaz de lidar com a não devolução do depósito por parte do locador? Vamos dar uma olhada na explicação legal abaixo.
A maneira mais eficaz de lidar com o depósito não reembolsável do proprietário é coletar evidências que comprovem que você pode reembolsar o depósito e, em seguida, processar ou reclamar junto à associação de consumidores e outros departamentos. Mas antes de adotar esses métodos, você também pode optar por negociar com o locador a devolução do depósito à casa alugada. O inquilino pode negociar com o proprietário para resolver o problema. Se a negociação falhar, eles poderão coletar provas e entrar com uma ação judicial.
Os advogados do Yingting Law Firm são especializados em assuntos jurídicos, como contencioso administrativo e contencioso criminal relacionado à aquisição e demolição de terrenos, e possuem vasta experiência em reconsideração administrativa, contencioso administrativo e contencioso cível em disputas imobiliárias. Desde a sua prática, representou e prestou consultoria em milhares de casos de disputas imobiliárias, incluindo expropriação de terras, demolição de casas, disputas de propriedade de terras, violação de terras, vendas de casas e hipotecas imobiliárias em 28 províncias e municípios, envolvendo centenas de milhões de yuans em activos, e acumulou uma rica experiência no tratamento de casos.
1. O contrato de arrendamento é um poderoso instrumento de salvaguarda de direitos. Para evitar disputas sobre depósitos, geralmente existe uma cláusula de depósito no contrato de aluguel.
2. O recibo original de cada pagamento de aluguel comprova que você não deve aluguel e pode receber o depósito de volta. De modo geral, quando o proprietário paga o aluguel, a transferência bancária manterá a conta ou a transferência Alipay manterá o registro. Se for dinheiro, o recibo também deverá ser guardado.
3. Faça uma lista do estado de todos os móveis e eletrodomésticos e tire fotos do estado atual no momento do aluguel da casa para comprovar que não danificou os móveis do locador e a caução deverá ser devolvida.
4. Grave ligações com o intermediário para guardar provas. Se todo o contrato de aluguel for rescindido pelo locador, ligue para o intermediário para explicar que você pagou o aluguel e o depósito e registre isso como prova.
5. Caso o senhorio ainda assim se recuse a devolver a caução, ligue para 12315 e 96315 para apresentar reclamação à Associação de Consumidores
Base jurídica:
Artigo 577.º do Código Civil: Se uma parte não cumprir as suas obrigações contratuais ou cumprir as suas obrigações contratuais de forma inconsistente com o acordo, será responsável pela violação do contrato, como continuar a cumprir, tomar medidas corretivas ou compensar perdas. Artigo 579.º Se uma das partes não pagar o preço, a remuneração, a renda, os juros ou não cumprir outras obrigações pecuniárias, a outra parte pode exigir o pagamento. Se quiser saber mais sobre isso, você pode consultar um advogado do Yingting Law Firm para uma consulta online individual.
O conhecimento jurídico neste artigo não representa aconselhamento jurídico. Se você encontrar problemas semelhantes, deverá analisá-los detalhadamente.