Informações sobre Ying Ting

Para garantir o valor do imóvel da casa e evitar que o inquilino não pague a renda posteriormente, o senhorio pode exigir que o inquilino pague uma caução antes de assinar o contrato de arrendamento com o arrendador. Se o inquilino não violar os regulamentos relevantes durante o arrendamento, o senhorio deverá devolver o depósito após o término da relação de arrendamento. Se o senhorio não devolver a caução, qual a forma mais eficaz de o fazer? Vamos aprender mais sobre isso junto com a explicação de Fa Lin. Claro, você também pode iniciá-lo diretamente neste site.
Consulta gratuita, consulta com advogado é gratuita 24 horas online para atendê-lo. A advogada Ying Ting é especialista em questões jurídicas como contencioso administrativo e contencioso criminal relacionado à aquisição e demolição de terrenos, e possui ampla experiência em reconsiderações administrativas, contencioso administrativo e contencioso cível em litígios imobiliários. Desde a sua prática, representou e prestou consultoria em milhares de casos de disputas imobiliárias, incluindo expropriação de terras, demolição de casas, disputas de propriedade de terras, violação de terras, vendas de casas e hipotecas imobiliárias em 28 províncias e municípios, envolvendo centenas de milhões de yuans em activos, e acumulou uma rica experiência no tratamento de casos. A forma mais eficaz de lidar com a recusa do senhorio em reembolsar a caução é recolher provas que comprovem que a caução pode ser devolvida e, em seguida, processar ou reclamar junto da associação de consumidores e de outros departamentos. Mas antes de adotar esses métodos, você também pode optar por negociar com a casa a recuperação do depósito. As soluções para a recusa do senhorio em reembolsar a caução são as seguintes:
Caso a caução do aluguer não seja reembolsável, o inquilino pode negociar com o senhorio para resolver a questão. Caso a negociação fracasse, o inquilino pode coletar provas e entrar com uma ação na Justiça.
1. O contrato de arrendamento é um poderoso instrumento de salvaguarda de direitos. Para evitar disputas sobre depósitos, geralmente existe uma cláusula de depósito no contrato de aluguel.
2. O recibo original de cada pagamento de aluguel comprova que você não deve aluguel e pode receber o depósito de volta. Geralmente é quando você paga o aluguel ao proprietário. É deixada uma nota ao transferir dinheiro do banco ou há um registro da transferência via Alipay. Se você pagar o aluguel em dinheiro, também deverá deixar um recibo.
3. Faça uma lista do estado de todos os móveis e eletrodomésticos e tire fotos do estado atual no momento do aluguel da casa para comprovar que não danificou os móveis do locador e a caução deverá ser devolvida.
4. Grave ligações com o intermediário para guardar provas. Se todo o contrato de aluguel for rescindido pelo locador, ligue para o intermediário para explicar que você pagou o aluguel e o depósito e registre isso como prova.
5. Caso o senhorio ainda assim se recuse a devolver a caução, ligue para os números 12315 e 96315 para consultar a Associação de Consumidores sobre fundamentos legais para reclamação:
Artigo 577.º do Código Civil: Se uma parte não cumprir as suas obrigações contratuais ou cumprir as suas obrigações contratuais de forma inconsistente com o acordo, será responsável pela violação do contrato, como continuar a cumprir, tomar medidas corretivas ou compensar perdas. Artigo 579.º Se uma das partes não pagar o preço, a remuneração, a renda, os juros ou não cumprir outras obrigações pecuniárias, a outra parte pode exigir o pagamento. O conhecimento jurídico neste artigo não representa aconselhamento jurídico. Se você encontrar problemas semelhantes, deverá analisá-los detalhadamente. Se quiser saber mais sobre isso, você pode consultar o advogado Ying Ting para uma consulta individual online.