Informações sobre Ying Ting

Ao responder às perguntas dos internautas, muitos internautas perguntaram se as casas com certificados imobiliários seriam demolidas.
Na verdade, independentemente de a nossa casa ter procedimentos completos ou não, devemos primeiro compreender a definição de demolição forçada. A demolição forçada divide-se em demolição forçada legal e demolição forçada ilegal. Deixe-me explicar primeiro a demolição forçada.
De acordo com o artigo 28.º do Regulamento sobre Desapropriação e Compensação de Casas em Terrenos Estatais:
Se a pessoa expropriada não solicitar reconsideração administrativa ou entrar com uma ação administrativa dentro do prazo legal, e não se mudar dentro do prazo especificado na decisão de indenização, o governo popular municipal ou distrital que tomou a decisão de desapropriação da casa deverá solicitar ao Tribunal Popular a execução compulsória de acordo com a lei.

De acordo com o artigo 45.º do “Regulamento de Implementação da Lei de Ordenamento do Território”:
Aqueles que violarem as leis e regulamentos de gestão de terras e impedirem a requisição de terrenos para construção nacional serão ordenados pelo departamento de administração de terras do governo popular a nível de condado ou superior a entregar os terrenos; se recusarem a entrega do terreno, deverão requerer a execução ao tribunal popular. Por outras palavras, a demolição forçada de casas urbanas estatais e de casas rurais colectivas tem base legal, e a demolição judicial é uma demolição forçada legal.

O escritório de advocacia Beijing Yingtong é especializado em questões jurídicas, como contencioso administrativo e contencioso criminal relacionado à aquisição e demolição de terrenos, e possui vasta experiência em reconsideração administrativa, contencioso administrativo e contencioso civil em disputas imobiliárias. Desde a sua prática, representou e prestou consultoria em milhares de casos de disputas imobiliárias, incluindo expropriação de terras, demolição de casas, disputas de propriedade de terras, violação de terras, vendas de casas e hipotecas imobiliárias em 28 províncias e municípios, envolvendo centenas de milhões de yuans em activos, e acumulou uma rica experiência no tratamento de casos.

O que é demolição forçada ilegal? Simplificando, aqueles que não cumprem as condições para a demolição forçada legal são demolições ilegais.
Desde que cumpridos os trâmites legais, a demolição poderá ser realizada. Após a demolição obrigatória, o chefe do agregado familiar pode requerer uma indemnização pela demolição. O governo popular municipal e distrital que tomou a decisão sobre a desapropriação da casa dará a compensação à pessoa expropriada, incluindo:
1. Compensação do valor das casas expropriadas;
2. Compensação de realocação e reassentamento temporário devido a expropriação de moradias;
3. Indenização por prejuízos causados pela suspensão da produção e dos negócios por desapropriação de moradias.

Se você se deparar com esta situação e a parte da demolição não solicitar a execução compulsória de acordo com os procedimentos prescritos, isso é ilegal. Neste momento, o que você precisa fazer é deixar o advogado de demolição de casas intervir, usar os pontos ilegais para obter uma indenização razoável pela demolição. Nunca pense que você sabe tudo.

O conhecimento jurídico neste artigo não representa aconselhamento jurídico. Se você encontrar problemas semelhantes, deverá analisá-los detalhadamente. Se quiser saber mais sobre isso, você pode consultar um advogado do Beijing Yingting Law Firm para uma consulta on-line individual.