desligamento ambiental

Introdução do artigo: Esta loja terá de ser demolida se for considerada um edifício ilegal? Quanta compensação pode ser dada?

Parte Um: História de Caso

Shi tem uma loja de rua que vende vários produtos importados. Ela também é a dona da casa. Como o quarteirão onde fica a loja será reformado e se tornará uma cidade antiga, Shi ouviu a notícia de que estava para ser demolido e começou a contar as mercadorias e estimar o valor da indenização. Um dia, algumas pessoas do comité de bairro vieram ter com Shi e disseram-lhe que a sua loja era um edifício ilegal e que tinha de ser demolido antecipadamente e apenas a decoração seria compensada. Não há necessidade de discutir outras condições de compensação. Foi-lhes dado um prazo de meio mês para se mudarem e desmontarem eles próprios a loja. Se você não desmontá-lo sozinho, ele será desmontado à força depois de um tempo. Shi perguntou à equipe de demolição de Yingting quais eram as disposições legais para isso. Posso obter indenização pela demolição?

Parte 2: Quais edifícios ilegais podem ser isentos de demolição?

1. Quais são os procedimentos para demolir edifícios ilegais?

(1) Deve ser tomada primeiro uma decisão administrativa de demolição dentro de um prazo.

(2) Faça lembretes.

(3) Tomar decisões administrativas de execução.

(4) Implementar decisões administrativas de demolição obrigatória.

(5) Anunciar a demolição dentro de um prazo para a maioria não especificada da sociedade.

(6) A demolição compulsória só poderá ser realizada se o interessado não solicitar reconsideração administrativa nem iniciar processo administrativo dentro do prazo legal.

2. Como entrar com ação de indenização se o assunto for ilegal?

Se se tratar de um edifício ilegal, a demolição forçada efectuada pela outra parte constitui apenas um erro processual. Então, como você pode pedir indenização administrativa neste momento? Que compensação posso lhe dar? Esta situação ocorre na prática. Tomemos como exemplo os edifícios ilegais. Se um edifício ilegal for demolido e o tribunal considerar que está errado, o procedimento de compensação administrativa não poderá ser facilmente iniciado neste momento. Por que? A premissa da compensação administrativa é que sua casa seja legal e você esteja em estado legal. Só assim você poderá ser incluído no âmbito da remuneração administrativa. No entanto, se o seu estatuto jurídico não puder ser determinado, então a compensação administrativa está fora de questão e é impossível fazer-lhe uma compensação administrativa. Então, que compensação pode ser dada a você? Por causa de seus erros processuais na aplicação da lei, ele causou outros prejuízos além da sua construção ilegal. Pode compensar a perda de valor residual de alguns materiais de construção, perda de decoração de interiores, perda de itens internos, etc. No entanto, o estado restrito da própria casa não pode ser incluído no âmbito da compensação administrativa.

3. Estes edifícios ilegais não podem ser demolidos?

(1) A demolição pode causar danos significativos ao interesse público.

A Equipe de Demolição de Yingting aprendeu que alguns edifícios ilegais podem causar danos significativos aos interesses públicos após a demolição ou podem causar outras consequências graves após a demolição. Neste caso, o edifício ilegal não poderá ser demolido.

(2) Afetando a segurança da estrutura principal dos edifícios e estruturas.

Se o edifício for parcialmente demolido, a segurança da estrutura principal do edifício e das estruturas será afetada. Ou a demolição geral do edifício afetará a segurança dos edifícios adjacentes e da estrutura principal da estrutura. Neste caso, a construção ilegal não precisa ser demolida.

(3) As condições técnicas existentes não podem implementar a demolição.

Pela particularidade do edifício ou pela particularidade da localização geográfica do edifício, não podem ser demolidos edifícios ilegais que não possam ser demolidos de acordo com as condições técnicas de demolição existentes.

(4) Pode ser convertido em edifício legal.

um. Ying Ting acredita que os edifícios ilegais não podem necessariamente ser demolidos, mas também podem ser convertidos em edifícios legais e aí permanecer permanentemente. Existem muitas razões para a construção ilegal, incluindo as partes envolvidas e os órgãos administrativos. As consequências jurídicas para as construções ilegais não são as únicas. Há confisco e demolição dentro de um prazo, bem como multas e procedimentos de reemissão. Além disso, o confisco e a demolição dentro de um prazo estão limitados a violações graves do planeamento urbano.

b. O departamento administrativo não tomou a decisão de confiscar ou demolir edifícios ilegais. Foi uma decisão tomada com base num equilíbrio abrangente baseado nos interesses gerais da sociedade. Então, alguns destes edifícios ilegais ainda poderão ser corrigidos e, após a correcção, continuarão a existir permanentemente como edifícios legais.

Yingting lembra você:

1. Se a sua casa for identificada como uma construção ilegal, primeiro descubra se a sua casa é uma construção ilegal. Se você tiver alguma dúvida, consulte um advogado profissional de aquisição e demolição de terrenos para obter aconselhamento jurídico profissional.

2. Porque a construção ilegal refere-se a casas e instalações construídas fora da área de planeamento sem obtenção da licença de planeamento do projecto proposto (local original, selecção do local e pareceres de construção), e em violação das disposições da Lei de Ordenamento do Território, da Lei de Planeamento Urbano e Rural, do Regulamento sobre o Planeamento e Gestão da Construção de Aldeias e Vilas e outras leis e regulamentos relevantes. Por razões históricas, pode haver algumas casas suspeitas de construção ilegal. A necessidade de ser demolida e a possibilidade de ser paga uma indemnização após a demolição devem ser tratadas de forma diferente de acordo com as diferentes situações. Na prática, os edifícios ilegais não podem necessariamente ser demolidos, mas também podem ser convertidos em edifícios legais e aí permanecer permanentemente. Existem muitas razões para a construção ilegal, incluindo as partes envolvidas e os órgãos administrativos. As consequências jurídicas para as construções ilegais não são as únicas. Há confisco e demolição dentro de um prazo, bem como multas e procedimentos de reemissão. Além disso, o confisco e a demolição dentro de um prazo estão limitados a violações graves do planeamento urbano.

3. Se você se deparar com uma demolição ilegal, deverá entrar com uma ação administrativa no prazo de 6 meses a partir da data em que tomou conhecimento da demolição. Porque de acordo com as leis pertinentes do nosso país, ao se depararem com aquisição e demolição de terrenos, as pessoas expropriadas e demolidas podem apresentar uma revisão administrativa no prazo de 60 dias após o recebimento da decisão de desapropriação, decisão de compensação de desapropriação e outras ações administrativas específicas, e entrar com uma ação administrativa no prazo de 6 meses. Se a sua casa for demolida à força, você deverá entrar com uma ação judicial para defender seus direitos no prazo de 6 meses após saber a data da demolição. Algumas famílias realojadas apresentarão petições, mas a petição não é um canal legal e, independentemente da duração da petição, não constitui motivo para interromper o prazo para a ação penal. Muitas pessoas que foram demolidas atrasaram a apresentação de petições e perderam o prazo de prescrição. Mesmo que processassem, o tribunal não aceitaria. Mesmo que você encontre um advogado, não há nada que você possa fazer para ajudá-lo! Na prática, não importa como você relate a situação aos seus superiores, ao pessoal local ou visite todos os lugares, você não conseguirá realmente resolver o problema. O que você só desperdiça é seu precioso tempo para proteger seus direitos e interesses! Se você não conseguir chegar a um acordo com a parte de expropriação e demolição, entre em contato com um advogado profissional de expropriação e demolição o mais rápido possível para encontrar uma solução.