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Quem receberá a indenização pela demolição do prédio da fábrica locada?
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Autor do artigo：Grupo de Advogados de Yingting | Hora de atualização：2022-11-10 | Tempos de leitura：1034
Segundo este jornal (correspondente Zhu Wei), Zhang alugou uma fábrica de uma empresa em 28 de novembro de 2012 pelo período de um ano. Em 12 de novembro de 2013, a empresa assinou acordo com o governoDemoliçãoAcordo e receberDemoliçãoA compensação inclui um subsídio de suspensão de produção e negócios de 150 yuans por metro quadrado. Em março de 2014, Zhang entregou as chaves da casa. Zhang acredita que a suspensão da produção e das despesas comerciais deveria ser uma compensação pelas perdas causadas pela sua própria suspensão da produção. Uma determinada empresa acredita que o contrato de arrendamento expirou quando Zhang entregou as chaves da casa e não houve perda de produção e fechamento de negócios. Os dois lados tiveram opiniões diferentes e foram a tribunal.
Após a audiência, o Tribunal da Cidade de Zhangjiagang considerou que a suspensão das taxas de produção e encerramento de negócios proposta por Zhang era uma compensação do governo pelos danos à casa.DemoliçãoCompensação por perdas causadas pela suspensão da produção e das operações comerciais, eDemoliçãoEste comportamento não só causou prejuízos às atividades empresariais do locatário, mas também causou prejuízos às atividades de arrendamento do proprietário da casa, de arrendamento da casa e cobrança de renda. Portanto, a taxa de encerramento deve ser uma compensação conjunta pelas perdas do locador e do locatário, e deve ser distribuída conjuntamente por ambas as partes. Como Zhang não forneceu provas,DemoliçãoO valor real das perdas causadas, portanto, a suspensão da produção e as despesas de fechamento de negócios serão alocadas conforme apropriado, dos quais 50 yuans por metro quadrado pertencem a Zhang. Uma empresa recusou-se a aceitar o recurso e o Tribunal Intermediário de Suzhou rejeitou o recurso e manteve a decisão original.
[Comentários do juiz]
Durante o período de locação, a casa alugada envolvida no caso foiDemolição, o locador deverá estar emDemoliçãoO locatário será indenizado pela perda no âmbito da indenização, e o governo compensará o inquilino pela perda da casa.DemoliçãoO subsídio de perdas resultante para desligamento não está limitado ao período de arrendamento envolvido. O subsídio para perdas com paralisação deve ser uma compensação conjunta ao arrendador e ao arrendatário. Como Zhang não forneceu provas,DemoliçãoPortanto, o período de aluguel, o valor do aluguel, o tempo de mudança e outros fatores são considerados de forma abrangente para alocar o custo, de modo a proteger os direitos e interesses legítimos de ambas as partes.
Após a audiência, o Tribunal da Cidade de Zhangjiagang considerou que a suspensão das taxas de produção e encerramento de negócios proposta por Zhang era uma compensação do governo pelos danos à casa.DemoliçãoCompensação por perdas causadas pela suspensão da produção e das operações comerciais, eDemoliçãoEste comportamento não só causou prejuízos às atividades empresariais do locatário, mas também causou prejuízos às atividades de arrendamento do proprietário da casa, de arrendamento da casa e cobrança de renda. Portanto, a taxa de encerramento deve ser uma compensação conjunta pelas perdas do locador e do locatário, e deve ser distribuída conjuntamente por ambas as partes. Como Zhang não forneceu provas,DemoliçãoO valor real das perdas causadas, portanto, a suspensão da produção e as despesas de fechamento de negócios serão alocadas conforme apropriado, dos quais 50 yuans por metro quadrado pertencem a Zhang. Uma empresa recusou-se a aceitar o recurso e o Tribunal Intermediário de Suzhou rejeitou o recurso e manteve a decisão original.
[Comentários do juiz]
Durante o período de locação, a casa alugada envolvida no caso foiDemolição, o locador deverá estar emDemoliçãoO locatário será indenizado pela perda no âmbito da indenização, e o governo compensará o inquilino pela perda da casa.DemoliçãoO subsídio de perdas resultante para desligamento não está limitado ao período de arrendamento envolvido. O subsídio para perdas com paralisação deve ser uma compensação conjunta ao arrendador e ao arrendatário. Como Zhang não forneceu provas,DemoliçãoPortanto, o período de aluguel, o valor do aluguel, o tempo de mudança e outros fatores são considerados de forma abrangente para alocar o custo, de modo a proteger os direitos e interesses legítimos de ambas as partes.
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