recursos minerais

Introdução ao artigo: A vila de Xiaoyangfang, cidade de Yizhuang, Daxing, Pequim, está localizada na junção dos distritos de Daxing, Tongzhou e Chaoyang. Esta já foi uma famosa base logística em Pequim. Antes do final de 2018, a cidade de Yizhuang eliminou 40 empresas da base que não atendiam ao posicionamento funcional da capital, e a base logística foi oficialmente desocupada e transformada em parque cultural e criativo. Então, depois que a Base Logística de Jingnan for desocupada e transformada, que remuneração deverão receber as 40 empresas desocupadas?

1. Métodos básicos de compensação para férias comerciais

(1) Remuneração básica

(1) O preço da compensação pode ser negociado entre as duas partes, ou o valor da compensação pela decoração da casa pode ser determinado através de avaliação profissional por uma agência de avaliação.

(2) Compensação monetária = preço de avaliação do imóvel de propriedade legal + valor da indenização pela decoração da casa.

(3) A diferença na indenização pela desocupação = o preço de avaliação do imóvel legalmente possuído + o valor da indenização pela decoração da casa – o preço de avaliação da casa pela qual o desocupado obtém os direitos de propriedade trocados

(2) Taxa de compensação de reassentamento

(1) Deve ser dada uma compensação à pessoa desocupada e ao locatário, ou seja, uma compensação de reassentamento.

(2) Compensação de reassentamento = subsídio de realocação + subsídio de reassentamento temporário + subsídio de reassentamento temporário além do período de transição + compensação por perdas devido à suspensão da produção e negócios

2. Que compensação deve ser recebida pela desocupação de um empreendimento?

(1) O prédio da fábrica é redefinido para um novo

O preço de substituição de um edifício fabril é quanto custa construí-lo novamente após ser reiniciado, incluindo edifícios, estruturas e instalações. Desde que o edifício atenda à forma fixa do edifício da fábrica, deverá ser calculado como uma casa.

(2) Compensação por perdas causadas pela suspensão da produção e dos negócios

1. Para as empresas que Yingting acredita que cumprem as condições de reconstrução, o tempo de suspensão da produção e de compensação da suspensão empresarial será determinado de acordo com o período de reconstrução determinado pela agência de avaliação. O prazo de indemnização por perdas por suspensão da produção e da actividade comercial de empresas que não reúnam as condições de reconstrução será determinado com base no tempo necessário para a liquidação legal.

2. Para as empresas que reúnam as condições de reconstrução, o padrão de compensação de perdas por suspensão da produção e das operações comerciais pode ser determinado com base nos custos médios mensais de produção (operação) da empresa no ano anterior e nas despesas com substituição de activos fixos, transformação técnica e reassentamento de trabalhadores. Para as empresas que não reúnam as condições para a reconstrução, o padrão de compensação pelas perdas resultantes da suspensão da produção e das operações comerciais será determinado com base nas perdas reais causadas pela suspensão da produção e das operações comerciais da empresa, incluindo os custos envolvidos no reassentamento dos trabalhadores.

(3) Compensação acessória, como compensação de realocação e decoração

1. Os custos de deslocalização, instalação e depuração dos equipamentos das pessoas demolidas serão compensados de acordo com o valor apurado;

2. Os equipamentos dos demolidos que não possam ser repostos em utilização serão compensados com base no preço de substituição e agregados numa nova avaliação.

3. A compensação de decoração envolvida deverá ser medida e avaliada pela agência avaliadora para obtenção dos resultados da avaliação.

(4) Máquinas e equipamentos

Os equipamentos podem ser divididos em móveis e imóveis. Os equipamentos imóveis também devem ser repostos a um novo preço. A compensação por máquinas e equipamentos móveis está incluída nos custos de relocação.

Yingting lembra você:

1. Se pretende obter indemnização por perdas por produção e suspensão de negócios, em primeiro lugar, o endereço registado e o endereço comercial real devem ser consistentes. Deve ser uma empresa legal com licença comercial, registro fiscal, registros fiscais e atividades comerciais reais, e uma empresa comercial normal.

2. De acordo com as leis e regulamentos relevantes do nosso país, as pessoas expropriadas e demolidas podem apresentar uma revisão administrativa no prazo de 60 dias após a recepção da decisão de expropriação, decisão de compensação de desapropriação e outras acções administrativas específicas, e intentar uma acção administrativa no prazo de 6 meses. Se a sua casa for demolida à força, você deverá entrar com uma ação judicial para defender seus direitos no prazo de 6 meses após saber a data da demolição. Algumas famílias realojadas apresentarão petições, mas a petição não é um canal legal e, independentemente da duração da petição, não constitui motivo para interromper o prazo para a ação penal. Muitas pessoas que foram demolidas atrasaram a apresentação de petições e perderam o prazo de prescrição. Mesmo que processassem, o tribunal não aceitaria. Mesmo que você encontre um advogado, não há nada que você possa fazer para ajudá-lo! Na prática, não importa como você relate a situação aos seus superiores, ao pessoal local ou visite todos os lugares, você não conseguirá realmente resolver o problema. O que você só desperdiça é seu precioso tempo para proteger seus direitos e interesses! Se você não conseguir chegar a um acordo com a parte da expropriação e demolição, entre em contato com um advogado profissional de expropriação e demolição o mais rápido possível para buscar uma solução.